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1，現在成都買二手房限購嗎首付幾成呢
2，成都市二手房自行交易流程是什么
3，成都二手房過戶線下查詢和辦理地點
4，成都二手房交易新政策2022
5，成都購二手房買房找哪家中介公司好
6，成都二手房過戶辦理地點和辦理費用是怎樣的
7，成都的二手房詳情
8，成都買一套二手房找哪家中介公司最好謝謝
9，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1，現在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

成都二手房仍然限購，需要有購房資格，你買的二手房屬于是首套房的，那么最低首付三成，二套房最低首付六成，和買新房的政策是一樣的。

二手房也是限購的，首付三成。

現在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

2，成都市二手房自行交易流程是什么

成都的二手房在進行交易的話，流程比較復雜，具體就是：首先需要進行查檔，來檢查房地產的權屬情況，然后需要依據相關規定簽訂三方合同以及網簽，核定價款，這是合同中最重要的條款，需要寫明總價款，付款方式，付款條件以及履行期限，還有違約責任和解決爭議的方法。然后買賣雙方需要提供相關的產權轉移申請資料，向房地產交易所進行遞交審核，審核成功之后領取回執，然后進行繳稅過戶，需要向房管局繳納契稅，個人所得稅，增值稅，土地交易費，產權登記費等相關的稅費，然后經過網簽交易遞件完稅過戶，辦理二手房轉移登記后，房產交易中心會出現新的房產證，然后到市房地產檔案局進行歸檔，之后就可以收房了，在辦理收房的時候，需要注意水費，電費，煤氣費，物業管理費等費用的結算和繳清。更多關于成都市二手房自行交易流程是什么，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/f37b6f1615838101.html?zd查看更多內容

成都市二手房自行交易流程是什么

3，成都二手房過戶線下查詢和辦理地點

線下查詢：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區人民中路一段28號電話:028-86280032 辦理地點：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區人民中路一段28號電話:028-86280032。

成都二手房過戶線下查詢和辦理地點

4，成都二手房交易新政策2022

對購買首套住房，或已有一套住房、并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%；對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。成都二手房交易稅費及增值稅有哪些1、契稅新政規定正常的契稅=成交價乘3%，并由買方支付。但是，針對以下幾種情況，契稅執行一定優惠價，要給剛需或首改的你打個折：家庭首次(及第二次)購買住房90平米及以下住房的契稅=成交價乘1%；家庭首次(及第二次)購買住房90平米以上住房的契稅=成交價乘1.5%(首次)，成交價乘2%(第?二次)。2、增值稅增值稅由賣方交納，其中針對購房時間滿兩年的住房免征增值稅；而對于購房時間不足兩年的住房全額征收增值稅：成交價乘5.6%。至于購房滿兩年的認定標準，稅務部門相關工作人員，即以。上次房屋交易時“契稅完稅證明上注明的填發日期”為準。3、個人所得稅個人所得稅規定由賣方交納：成交價乘1%，但有一種情況可以免征，即，出售購買時間滿5年的家庭唯-?-住房，免征個人所得稅。另外需要特別強調的一-點是，?-些通過繼承、贈與獲得的房屋，本身是不征收個稅的，但是，這類房屋再次轉賣就給多了一?通過繼承、贈與取得的住宅和非住宅再次轉賣，個人所得稅按贈與、繼承取得比例乘(出售價-相關成本)乘20%(注：相關成本為：原捐贈人取得該房屋的實際購置成本)。4、印花稅二手房交易需要繳納印花稅，由買賣雙方各自交納：成交價乘5%。房屋產權證按件征收5元/件。拓展資料：商業貸款轉公積金貸款以下三種情況可以選擇辦理商業貸款轉公積金貸款，相對劃算：(1)按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。(3)當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

5，成都購二手房買房找哪家中介公司好

伊誠地產客戶第一做的很好

公司只要不是太小就行了，主要是辦事的人負責就好了

富房不動產，是成都本土品牌公司，更懂得成都老百姓，值得信賴！

中原地產哦！中原地產是一家港資公司，服務概念是為您我做到

在成都買房，首選伊誠，實力決定一切，絕對的NO.1

6，成都二手房過戶辦理地點和辦理費用是怎樣的

辦理地點：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區人民中路一段28號電話:028-86280032 辦理費用：房屋登記費為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費:共有人房屋權利證書工本費10元/本。房地產轉讓手續費:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價的0.5%收取，最高收費不超過1.5萬元。新建商品住房轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房和非住房轉讓手續費由轉讓和受讓雙方各承擔50%。

7，成都的二手房詳情

首先聲明一下沒有商品房是永久產權的，只有住房70年產權的，關于70年到期后會怎么處理，有很多說法！這還有待國家政策完善！你要問成都繞城高速內有沒有二手房轉讓，成都那么多房產公司（即二手房中介）能生存就說明了一切！你應該說你需要具體位置、價格、大小、樓層和環境要求，或者你直接去中介公司報上你的需求，應該有很多適合您的房子！

我勸你最好還是到房屋中介去看……雖說他中介費和奇特的費用要多出點，但是有保障啊。你要單方面找賣房子的會出現多問題的，不可靠，你不了解對方的情況，有中介你就會省很多心：）買2手房是明智的，區位因素好，還節約了交通的車費。

8，成都買一套二手房找哪家中介公司最好謝謝

不缺錢的，多花1萬2萬中介費無所謂的，找連家。感覺沒必要多花那錢的，找正規的小中介公司。

鏈家地產

買房一定要在大中介買，因為買房是涉及到幾十萬的資金，如果出現風險大公司不可能換牌子不負責人，小公司可以牌匾一摘換個牌子繼續出來，收了錢不辦事的也有。所以一定要選擇品牌公司。因為品牌公司一定會維護自己的品牌形象。

我這個月剛買了一套二手房，感嘆下好貴。其實吧，房產中介都大同小異，在成都，伊誠地產是最大的，但是它除了收買房的中介費1.85%以外，還要收房東的1.15%，所以伊誠地產房子的價格比較高一點點，因為房東不會虧啊，他把中介費就加在房子價格上。其他還有滿堂紅，鏈家，一加二，其實房源都是互通的哈，都還可以，中介費也都是可以談的，我當時就吃了這個虧，結果多付了至少500。除了中介公司本身，中介自己的態度也很重要，看他們愿不愿意幫你跑腿，熱不熱情，有些中介有好房子也不和你說，老是忽悠你也挺煩。還有看完房誠意金一定不要先交！一定要見過房東再交！我本來都打算定了其中一個房子，結果后來又看到更好的，所以不用著急，慢慢看慢慢選~祝買到好房子~

9，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；2、具有在上述13個區域穩定就業并繳納連續不間斷24個月社保的；3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。

付費內容限時免費查看回答1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；2、具有在上述13個區域穩定就業并繳納連續不間斷24個月社保的（最近網傳半年內社保可以補繳拿到購房資格的傳言純屬謠言）；3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費；4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。對于二手房選著可以去房產中介或者網上去找，比如58同城，貝殼買房更多3條

二手房的話可以選擇自己喜歡的地段和區域。新房的話參與搖號，但是有時候不一定會搖中，需要花費一些精力去搖號。購買二手房也需要連續不斷的繳納社保一年及以上。

需要準備一下材料：1．登記申請書原件（受理窗口提供）2．申請人身份證明3．房屋所有權證原件4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件6．契稅完稅或減免稅憑證原件7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份8．其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明（4）補交土地出讓金的證明（5）標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件（6）國有土地使用證（整宗房產的）（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件