成都市二手房，現(xiàn)在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

來源：整理時間：2022-11-21 03:17:22 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，現(xiàn)在成都買二手房限購嗎首付幾成呢
2，成都市二手房自行交易流程是什么
3，成都二手房過戶線下查詢和辦理地點
4，成都二手房交易新政策2022
5，成都購二手房買房找哪家中介公司好
6，成都二手房過戶辦理地點和辦理費用是怎樣的
7，成都的二手房詳情
8，成都買一套二手房找哪家中介公司最好謝謝
9，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1，現(xiàn)在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

成都二手房仍然限購，需要有購房資格，你買的二手房屬于是首套房的，那么最低首付三成，二套房最低首付六成，和買新房的政策是一樣的。

二手房也是限購的，首付三成。

現(xiàn)在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

2，成都市二手房自行交易流程是什么

成都的二手房在進行交易的話，流程比較復雜，具體就是：首先需要進行查檔，來檢查房地產(chǎn)的權屬情況，然后需要依據(jù)相關規(guī)定簽訂三方合同以及網(wǎng)簽，核定價款，這是合同中最重要的條款，需要寫明總價款，付款方式，付款條件以及履行期限，還有違約責任和解決爭議的方法。然后買賣雙方需要提供相關的產(chǎn)權轉移申請資料，向房地產(chǎn)交易所進行遞交審核，審核成功之后領取回執(zhí)，然后進行繳稅過戶，需要向房管局繳納契稅，個人所得稅，增值稅，土地交易費，產(chǎn)權登記費等相關的稅費，然后經(jīng)過網(wǎng)簽交易遞件完稅過戶，辦理二手房轉移登記后，房產(chǎn)交易中心會出現(xiàn)新的房產(chǎn)證，然后到市房地產(chǎn)檔案局進行歸檔，之后就可以收房了，在辦理收房的時候，需要注意水費，電費，煤氣費，物業(yè)管理費等費用的結算和繳清。更多關于成都市二手房自行交易流程是什么，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/f37b6f1615838101.html?zd查看更多內容

成都市二手房自行交易流程是什么

3，成都二手房過戶線下查詢和辦理地點

線下查詢：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號電話:028-86280032 辦理地點：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號電話:028-86280032。

成都二手房過戶線下查詢和辦理地點

4，成都二手房交易新政策2022

對購買首套住房，或已有一套住房、并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%；對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。成都二手房交易稅費及增值稅有哪些1、契稅新政規(guī)定正常的契稅=成交價乘3%，并由買方支付。但是，針對以下幾種情況，契稅執(zhí)行一定優(yōu)惠價，要給剛需或首改的你打個折：家庭首次(及第二次)購買住房90平米及以下住房的契稅=成交價乘1%；家庭首次(及第二次)購買住房90平米以上住房的契稅=成交價乘1.5%(首次)，成交價乘2%(第?二次)。2、增值稅增值稅由賣方交納，其中針對購房時間滿兩年的住房免征增值稅；而對于購房時間不足兩年的住房全額征收增值稅：成交價乘5.6%。至于購房滿兩年的認定標準，稅務部門相關工作人員，即以。上次房屋交易時“契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”為準。3、個人所得稅個人所得稅規(guī)定由賣方交納：成交價乘1%，但有一種情況可以免征，即，出售購買時間滿5年的家庭唯-?-住房，免征個人所得稅。另外需要特別強調的一-點是，?-些通過繼承、贈與獲得的房屋，本身是不征收個稅的，但是，這類房屋再次轉賣就給多了一?通過繼承、贈與取得的住宅和非住宅再次轉賣，個人所得稅按贈與、繼承取得比例乘(出售價-相關成本)乘20%(注：相關成本為：原捐贈人取得該房屋的實際購置成本)。4、印花稅二手房交易需要繳納印花稅，由買賣雙方各自交納：成交價乘5%。房屋產(chǎn)權證按件征收5元/件。拓展資料：商業(yè)貸款轉公積金貸款以下三種情況可以選擇辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，相對劃算：(1)按揭買房時單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業(yè)貸款。(3)當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當?shù)剞k理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

5，成都購二手房買房找哪家中介公司好

伊誠地產(chǎn)客戶第一做的很好

公司只要不是太小就行了，主要是辦事的人負責就好了

富房不動產(chǎn)，是成都本土品牌公司，更懂得成都老百姓，值得信賴！

中原地產(chǎn)哦！中原地產(chǎn)是一家港資公司，服務概念是為您我做到

在成都買房，首選伊誠，實力決定一切，絕對的NO.1

6，成都二手房過戶辦理地點和辦理費用是怎樣的

辦理地點：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號電話:028-86280032 辦理費用：房屋登記費為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費:共有人房屋權利證書工本費10元/本。房地產(chǎn)轉讓手續(xù)費:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價的0.5%收取，最高收費不超過1.5萬元。新建商品住房轉讓手續(xù)費由轉讓方繳納，存量住房和非住房轉讓手續(xù)費由轉讓和受讓雙方各承擔50%。

7，成都的二手房詳情

首先聲明一下沒有商品房是永久產(chǎn)權的，只有住房70年產(chǎn)權的，關于70年到期后會怎么處理，有很多說法！這還有待國家政策完善！你要問成都繞城高速內有沒有二手房轉讓，成都那么多房產(chǎn)公司（即二手房中介）能生存就說明了一切！你應該說你需要具體位置、價格、大小、樓層和環(huán)境要求，或者你直接去中介公司報上你的需求，應該有很多適合您的房子！

我勸你最好還是到房屋中介去看……雖說他中介費和奇特的費用要多出點，但是有保障啊。你要單方面找賣房子的會出現(xiàn)多問題的，不可靠，你不了解對方的情況，有中介你就會省很多心：）買2手房是明智的，區(qū)位因素好，還節(jié)約了交通的車費。

8，成都買一套二手房找哪家中介公司最好謝謝

不缺錢的，多花1萬2萬中介費無所謂的，找連家。感覺沒必要多花那錢的，找正規(guī)的小中介公司。

鏈家地產(chǎn)

買房一定要在大中介買，因為買房是涉及到幾十萬的資金，如果出現(xiàn)風險大公司不可能換牌子不負責人，小公司可以牌匾一摘換個牌子繼續(xù)出來，收了錢不辦事的也有。所以一定要選擇品牌公司。因為品牌公司一定會維護自己的品牌形象。

我這個月剛買了一套二手房，感嘆下好貴。其實吧，房產(chǎn)中介都大同小異，在成都，伊誠地產(chǎn)是最大的，但是它除了收買房的中介費1.85%以外，還要收房東的1.15%，所以伊誠地產(chǎn)房子的價格比較高一點點，因為房東不會虧啊，他把中介費就加在房子價格上。其他還有滿堂紅，鏈家，一加二，其實房源都是互通的哈，都還可以，中介費也都是可以談的，我當時就吃了這個虧，結果多付了至少500。除了中介公司本身，中介自己的態(tài)度也很重要，看他們愿不愿意幫你跑腿，熱不熱情，有些中介有好房子也不和你說，老是忽悠你也挺煩。還有看完房誠意金一定不要先交！一定要見過房東再交！我本來都打算定了其中一個房子，結果后來又看到更好的，所以不用著急，慢慢看慢慢選~祝買到好房子~

9，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1、具有成都市五城區(qū)（含高新南區(qū)、高新西區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個區(qū)域內的戶籍的；2、具有在上述13個區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個月社保的；3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區(qū)內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費4、針對高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內不能有房。

付費內容限時免費查看回答1、具有成都市五城區(qū)（含高新南區(qū)、高新西區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個區(qū)域內的戶籍的；2、具有在上述13個區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個月社保的（最近網(wǎng)傳半年內社保可以補繳拿到購房資格的傳言純屬謠言）；3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區(qū)內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費；4、針對高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內不能有房。對于二手房選著可以去房產(chǎn)中介或者網(wǎng)上去找，比如58同城，貝殼買房更多3條

二手房的話可以選擇自己喜歡的地段和區(qū)域。新房的話參與搖號，但是有時候不一定會搖中，需要花費一些精力去搖號。購買二手房也需要連續(xù)不斷的繳納社保一年及以上。

需要準備一下材料：1．登記申請書原件（受理窗口提供）2．申請人身份證明3．房屋所有權證原件4．網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件6．契稅完稅或減免稅憑證原件7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份8．其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產(chǎn)已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件（3）已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明（4）補交土地出讓金的證明（5）標準價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件（6）國有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件（8）商業(yè)配套設施轉讓的，還應提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件