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1，成都出租房子要繳多少稅
2，成都個人房租收入稅率2014
3，成都市出租和承租商鋪需要交納哪些稅
4，成都房屋租賃稅費標準
5，成都房屋租賃稅率是多少

1，成都出租房子要繳多少稅

您好，房屋出租一般情況下交納營業稅5.5%

就要看你月租金是多少錢了，如果月租在2000元/月以下是按4%、2000元--5000元/月間是按5%，5000元以上是按6%繳的稅。

外地叫物業所得稅，成都就叫出租所得稅，不過百分之九十九都沒有交過，因為沒得人去收稅！

月租金5000以下的4％，5000以上的6％

成都出租房子要繳多少稅

2，成都個人房租收入稅率2014

就是房東要交的租房稅嘛　5000以下4%，5000以上8%，在街道辦開。　5000指的是單月

1.要交個人所得稅，現在沒偶遇按家庭平均，只能按一個人計算。稅率是10%，2.營業稅：2008.03后，個人出租的是用房不論經營還是自住用途，如街面房屋出租后用于經營，都適用稅率為1.5％；同時繳納附加稅（城建稅、教育費附加、印花稅）；應納稅額＝租金收入×1.5%。個人出租房屋的營業稅起征點為月收入1000—5000元。按次（日）納稅的起征點為每次（日）租金收入100元。在營業稅起征點以下，個人出租房屋不繳納營業稅。最近國家又調增了營業稅起征點，你這個應該不需繳納營業稅了。3.個人所得稅：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：①財產租賃過程中繳納的各項稅金和教育費附加，可以憑完稅(繳納)憑證扣除。②由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，憑有效、合法憑證扣除。但是每次以800元為限；一次扣除不完的，可以在以后繼續扣除。③稅法規定的費用扣除標準，即每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除費用20％。經上述扣除后的余額為應納稅所得額。④相比較而言，肯定是每月付租金交的稅，少過一次性交付租金的稅金。

成都個人房租收入稅率2014

3，成都市出租和承租商鋪需要交納哪些稅

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：　　1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）　　2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）　　3、城市維護建設稅、教育費附加和四川省地方教育附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納，四川省地方教育附加以實際繳納的營業稅稅額乘以計征率1%計算繳納。　　4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）　　5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）二、企業納稅人出租房產承租方用于經營應繳納以下稅款：　　1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。　　2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。　　3、城市維護建設稅、教育費附加和四川省地方教育附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納，四川省地方教育附加以實際繳納的營業稅稅額乘以計征率1%計算繳納。　　4、企業所得稅：年終匯算清繳。　　5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。三、承租人的納稅義務就合同印花稅。按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

成都市出租和承租商鋪需要交納哪些稅

4，成都房屋租賃稅費標準

按規定出租人出，是按租金的百分比來計算，如果你租成1000，稅務部門認為低了，就按5000來算租金，視為你租成5000，

個人出租房屋，應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅由于你出租的是門面房所以屬于非居住用房，應申報納稅如下： 1)房產稅：按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅 2)城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅 3)營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅 4)城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1% 5)印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花 6)個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

5，成都房屋租賃稅率是多少

增值稅房屋租賃業一般納稅人提供不動產租賃服務的增值稅稅率為11%。《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅征收率為3%（小規模納稅人），財政部和國家稅務總局另有規定的除外。特殊規定：《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》：（九）不動產經營租賃服務。1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。……3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。6.個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

國稅總局2016第16號公告:第三條一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規定執行。第四條小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。