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網上購房，怎么在網上登記購房信息

來源：整理 時間：2022-09-23 08:44:40 編輯：成都本地生活 手機版

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1，怎么在網上登記購房信息

上有關房產網站上首頁可以免費登記但是上面99%是中介登的，個人的一會就淹沒了。。。。

怎么在網上登記購房信息

2，網上簽購房流程詳解

法律分析：首先交定金簽訂“認購書”，接著是正式簽訂《商品房買賣合同》；確認單位產權清晰后，與發展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》；雙方確認合同條款無需修改，即進行保存合同；提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

網上簽購房流程詳解

3，恒大網上購房流程

1、恒大恒房通APP恒大目前已經面向全國所有樓盤開啟“網上購房”通道，投資者可直接通過恒大旗下的網絡購房APP“恒房通”在線看房和買房。恒房通APP是恒大于2017年推出的，用戶注冊登錄后即可查看恒大在各地正在出售的房源。2、恒大恒房通小程序除了恒房通APP外，恒大還推出了恒大恒房通小程序，用戶直接在微信內搜索恒大恒房通即可找到相應的小程序。二、恒大網上購房流程1、登錄恒大恒房通小程序，選擇樓盤所在的省份以及意向樓盤；2、點擊樓盤介紹頁面中間位置的“聯系置業顧問”，通過置業顧問了解售樓信息，已確定意向房源；3、通過置業顧問確定意向房源后，微信將受到訂單進度通知，點擊訂單進度通知可查看待支付訂單；4、通過待支付訂單填寫購房者信息并確認支付，即可成功繳納購房定金，之后按照頁面提示依次完成各項協議書的簽訂。

恒大網上購房流程

4，網上查購房合同需要驗證碼

簽合同的時候會讓你輸入一個密碼，那密碼是用來在房管局官網上查看的憑證
搜一下：網上查購房合同需要驗證碼

5，未來買房會像買包一樣容易在網上就能下單這樣的購房方式你認同嗎

對于未來買房就像買包一樣在網上就能夠下單，像這種購房的方式的話，那么我當然是不能夠認同了，畢竟購買房子這樣是非常重要的一件事情，而且購買房子的話也是需要看一下房子的好壞以及周圍的環境，像這些都是需要去實體勘查之后，那么才能夠決定是否是買房的，畢竟在網上購買這個房子的話，那么很容易會出現貨不對板的情況出現買家秀和賣家秀一般來說呢，現在在網上購物的話都會出現買家秀和賣家秀，什么意思呢？就是你在網上看到的那些評價以及圖片都是非常的好看，但等你買回來之后你就會發現，貨不對板和圖片上看的東西是不一樣的，所以說像在網上購買房子這種方式的話，那么我是非常不認同的，因為很容易會出現貨不對板的現象，而且像購買房子這么重要的事情的話，那么一般來說都是需要去現場，看完之后考察完之后才會決定買的非常重要的事情買房是一件非常重要的事情，那么對于很多人來說，都是將自己的積蓄拿出來購買房子的，所以說在網上購買房子的話是不好的，畢竟會出現貨對板的情況，以及對周圍的環境不滿意，這些都是可能會出現不一樣的情況，那么這樣的話就會給買房的人帶來巨大的困擾，所以說在網上買房的話我是不怎么認同的總的來說購買房子是需要花費很多的資金的，并不像我們在網上購物那么，買了之后出現貨不對版的話還能夠退貨，那么購買房子基本上如果一旦購買下來的話是不能夠退貨的，除非出現質量的問題，但是周圍環境那些問題的話，基本上是不能夠進行退貨的，所以說我認為在網上購買房子是不認同的

6，大家買房都在哪個網上看啊

我們一般看 水母網 膠東房產網 如果是買二手房自然是要通過中介的
在當地的房產網站上去查是最方便的了.但是目前房產網站上登上去的房子大多是中介公司,你喜歡,又是房主自己賣的房子能夠碰得上的幾率很低.建議你找當地較大的,信譽也好的中介公司去看.他們的房源多.另外,如果你確定自己買房的區域了,那么也可以去這個區域中的房產中介公司碰碰運氣,他們掌握的絕大多數房源一定是這個區域里面的.

7，什么叫網約房 買房簽合同要注意的十大細節

在網上購房也是現在比較普遍的一種方式，那么什么叫網約房呢，這個問題是需要大家了解和重視的內容。買房簽合同要注意的十大細節是什么，這些內容對于大家買房來說都是很重要的一些內容，一起來了解相關的內容和常識。 房子在購買的時候需要知道一些相關的技巧和小常識，減少購房的壓力以及出現的一些相關小常識。當然在網上購房也是現在比較普遍的一種方式，那么什么叫網約房呢，這個問題是需要大家了解和重視的內容。買房簽合同要注意的十大細節是什么，這些內容對于大家買房來說都是很重要的一些內容，一起來了解相關的內容和常識。 什么叫網約房 真正意義上的網約房是指房東將空置的房屋信息發到網上，線上提供房源，租客通過平臺直接在線選房、電子支付、密碼解鎖、拎包入住，整個租房過程全部在網上實現，房東和房客不直接面對面接觸。 買房簽合同要注意的十大細節 1、看清合同主體 有些時候，樓盤的開發商和投資商不是同一個公司，買房我們簽訂合同的對象是開發商。有時代表開發商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發商委托的代理公司。 所以我們在簽約前，需要了解代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發商推卸責任。 2、看合同中的土地性質 買房簽合同時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規定了住宅到期自動續期，非住宅一般應是繳費續期。規劃用途也請注意，如果是商業、工業用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。 3、車庫、車位的約定 看房時，有些開發商的銷售人員為了讓購房者簽訂購房合同，往往會承諾贈送或可低價購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內容。口頭承諾在法律上是很難被認可的。車庫、車位一定要實際勘察，不能聽信開發商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。 4、房屋面積的約定 在購房合同領域約定優先，別看法關于審理商品房買賣合同若干問題解釋明確規定了超過3％的面積可以免費得，面積少于3％開發商應雙倍賠償。這條規定適用的前提條件是購房合同中對面積沒有約定或約定不明。如果在購房合同中有約定，那么只能按合同約定執行。因此可以在合同中約定超過多少面積不再付費，少于多少面積可以解除合同并可要求賠償開發商賠償不超過已付購房款一倍的損失。 5、貸款問題 如果購房者不能確定自己能否貸款，可先到銀行查詢個人征信。購房合同的一般約定都是在購房者不能辦理貸款時需一次性全額付清房款，否則視為違約。因此，在購房合同中可以約定在己方不能貸款時，己方可以解除合同，出賣人應返還定金。 6、交房和辦證問題 一般來說，購房合同中都有交房日期和辦證日期，但往往會缺少開發商乙方的違約責任。交房和辦證應分別約定開發商的違約責任。當交房時，開發商并不能主張免除因交房而導致辦證的違約責任。 7、交房問題 購房合同中的交房條件、時間應要明確。在交房問題上，必須注意不能允許單體驗收即可交房，因為有時候單體驗收后，小區卻仍處在建設之中。交房時間涉及開發商交房的違約責任，也涉及到購買房屋的風險轉移問題。 8、小區公共區域和設施的約定 購房合同中的公共區域產權歸屬應有明確規定，約定不明很可能開發商就會賣掉。小區業主對小區公共區域有哪些權利或優待應注意審查。設施最常見也最容易出問題的就是寬帶、電視，幾大運營商為了搶占市場，會與有的開發商達成一定協議，該小區接受某運營商的服務。致使購房業主不能自主選擇。 9、看清處理結果 購房合同中常可以看到這樣的條款，“應于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”該怎樣處理。這樣，即使最后認定是開發商的過錯，你也很難制裁他，是調解了事。 10、看清補充協議 對于開發商出具的補充合同，主要目的在于，表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是開發商為了保護自己，在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。 什么叫網約房，主要是房東把空置的房子在網絡上發布，然后租客在線選房而且在線支付的一種過程，而且也全部可以通過網絡上實現。是很不錯的一種操作手法，而且也可以減少很多問題的出現。買房簽合同要注意的十大細節大家都需要重視，這關系到大家購買房屋等相關的問題，減少購買房屋的時候出現的一些問題。

8，看到網簽買房網簽是怎么的有什么要注意保

網簽合同時，需要注意以下事項：網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

9，現在可以網上直接購房了嗎

你看看新浪房產的EJU房產電商頻道選房,直接網上交易,新浪網上說EJU是中國首個綜合型專業房地產電子商務頻道，為房地產行業提供多元化一體式網上售樓解決方案。地產多業態呈現：項目專賣、競賣區、二手房、團購區、旅游地產。全方位立體在線看樓、優勢競買模式，線上線下服務，第三方支付保障，為您提供功能更強大、業態更全面、展現更互動、服務更貼心、交易更安全、推廣更強勢的房地產網絡交易平臺。 你使用過嗎?
1、定金協議上有條款解釋，在不構成主合同改變的情況下，只要雙方同意，可以修改定金協議這一條款。簡單的理解就是，簽訂定金協議后，在簽訂正規買賣合同的時候，你向上合同和產證的人是可以變更、添加、減少的。2、到辦理房產證的時候再修改成別人的名字也可以。就是手續比較麻煩。先要去交易中心撤銷你們現在的合同。在從新打出新的合同。在去交易。3、如果是在交易中心簽訂的合同，那么也就是買幾本合同的錢。幾塊錢吧。很便宜的。

10，想買房子想在網上先了解一下有哪些網站是做這種介紹的哪中介

買二手房？？58同城和趕集網都有。。但我建議如果你要買房的話，最好不要買二手房。一個是產權年限問題，一個是價格問題。。按現在的房價行情來看，二手房肯定比一手房貴。。。劃不來。。建議直接找當地的各種開發商，直接去人家售樓部和項目地看一下，很多開發商的項目都是現房了。。而且新蓋的房子品質高。。。
1、鏈家網鏈家網是集房源信息搜索、產品研發、大數據處理、服務標準建立為一體的以數據驅動的全價值鏈房產服務平臺。主營：二手房、租房、新房。您可通過小區找房，鏈家App等找房。2、安居客安居客（Anjuke lnc.）成立于2007年1月，是國內房地產租售服務平臺，專注于房地產租售信息服務。安居客集團在全國31個城市設有分公司，員工超過1500人，網站月獨立訪問用戶已突破6900萬。安居客以“幫助人們實現家的夢想”為企業愿景，全面覆蓋新房、二手房、租房、商業地產四大業務，同時為開發商與經紀人提供高效的網絡推廣平臺。2012年，安居客發力移動互聯市場，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手機找房APP使用用戶突破2500萬，占移動找房70%的市場份額。1、搜房網2、安居客3、騰訊房產4、新浪房產5、58關于房產的網站有很多，但是主要看你的需求，有的是二手房，有的是現房,搜房網以期房和二手房銷售為主。安居客主要是二手房。騰訊主要是區域性房產資訊新浪的定位和騰訊是差不多的58以租房為主
有，自己各個小區公告欄去貼求租公告去。

11，網上購房的弊端

你的提問是什么啊?
“老業主介紹新業主買房，可領取XX大禮包。”時下，在南寧不少樓盤，都舉辦買房“老帶新”活動。隨著活動的深入，“老帶新”購房的弊端逐漸呈現，買房“老帶新”還能走多遠？　　樓盤禮包越來越大　　查閱南寧的樓盤廣告，不時可發現有買房“老帶新”的促銷活動。種種優惠活動，有折扣越來越大、送出禮物越來越豐富的趨勢。　　某樓盤二期工程開盤，該樓盤打出廣告，說老業主介紹新業主購買房子，老業主可獲1888元禮品券，新業主可獲額外98折優惠。按該樓盤的售價推算，相當于在活動中推出總價值5000元的優惠。青秀區某樓盤開展“老帶新”活動，條件更是誘人：老業主可獲免5年物業費待遇，新業主可一次性獲價值4888元的置業金。　　記者了解到，各樓盤開展的“老帶新”活動，優惠形式多樣。有的樓盤實行送家電方式，有的樓盤實行額外打折形式，還有的樓盤推行新老業主免費一起到外省旅游、獲贈物業費、現金返還等。　　南寧某房地產代理銷售公司副經理楊先生介紹，“老帶新”活動在南寧是去年開始興起的。隨著多個樓盤的廣泛應用，優惠力度不斷加大。現在，甚至已經成為一些樓盤最大額度的促銷形式。買房“老帶新”有一定促銷效果，參加活動的主要以親戚間、同事間介紹買房為主。　　業主潘先生說，他在早幾年前買房時，也曾介紹同事在自己的小區買房，但當時樓盤并不盛行“老帶新”活動。“現在介紹人前來買房，就輕而易舉獲得優惠，無形中我以前虧了。”潘先生打趣說。　　業主如何瓜分禮物　　廣西某房地產公司總經理助理關先生介紹，買房“老帶新”活動的出現，主要是樓市競爭加劇的結果。為了拓展銷售渠道，開發商從老業主身上找途徑，不失為一種有效的辦法。　　“老帶新”的出現需要一定時機。以前南寧的樓盤小，工程開發完，樓也賣完，不存在業主新老之說。現在不少樓盤是分數年、數期開發，有的業主入住幾年，后面的工程才竣工，這為開展“老帶新”活動提供了前提條件。　　面對開發商提供的形形色色禮物，交易成功后，新老業主如何瓜分？一些售樓部人員向記者介紹他們了解到的一些有趣細節。鳳嶺一樓盤實行老業主介紹新業主買房，送老業主1188元宴席現金券，送新業主價值3888元家電購物券。領取禮品券時，老業主把1188元宴席現金券讓給新業主：“這錢讓你們入伙時用吧，我只是牽線搭橋，購買與否主要靠你自己選擇。樓盤里多一個認識的鄰居，我已經很開心了。”一打聽，原來新老業主是同事。新業主不愿意收這份禮，最后大家約定，一起用這筆錢宴請同事。　　有的樓盤只對老業主實行現金贈送，對新業主則實行購房折扣。一些老業主就交代售樓部人員，不能當著新業主的面，把贈送的現金拿給他。一位業主說，當著新業主的面領錢，讓人不好意思也難為情。到時這筆意外錢財，送給新業主難，不送也難。　　小林是西鄉塘區一樓盤的售樓部人員，她向記者說起一件事：交易成功領取禮物時，老業主把種種優惠都讓給新業主。原來，他們是親戚，他們以這種方式買房，就獲得了更大的優惠。@@@　　“老帶新”顧客并不多　　有這么大的優惠，“老帶新”應當有不少顧客吧？不料，記者在采訪中發現，樓盤里真正通過“老帶新”方式，完成購房的業務量并不多。　　南寧某房地產代理銷售公司策劃部經理田先生告訴記者，他們代理了3個樓盤，從樓盤的銷售情況看，通過“老帶新”活動達到銷售的，最多只占樓盤銷售總量的5％。　　另一家樓盤的售樓人員則介紹，前往售樓部的顧客量中，老業主帶新業主來踩盤的并不多，絕大部分顧客是自行上門的。　　廣西某房地產公司總經理助理關先生說：“正是因為老帶新顧客少，樓盤才加大優惠力度。如果參加活動的顧客多，樓盤哪吃得消。”他還認為，時下一些樓盤是通過“老帶新”優惠來作秀，在人有我有的情況下，提高并無多少人光顧的“老帶新”優惠力度，以此壓過競爭對手。　　業內人士介紹，開展“老帶新”活動較成功的樓盤，大多是附近都有員工多的大單位。一般情況下，是該單位的員工在樓盤購房后，其他員工也有購房需要，他們會聽取老業主的意見，這樣才促成“老帶新”活動的開展。如果樓盤附近沒有大單位，員工購房分散，老業主帶新業主買房就很難開展。　　記者在采訪中還了解到一個現象，樓盤里熱衷參加“老帶新”活動的業主，往往都是那幾個熟悉的面孔。他們介紹新業主買房成功后，熱情高漲，會經常帶不同的朋友、同事，或者朋友的朋友、同事的同事來看房。而那些一貫不喜歡參加活動的業主，就算優惠的力度再大，也難以打動他們。　　信任危機是道障礙　　“我才不會為了這幾千元物品的獎勵，而有意介紹同事來買幾十萬元的房子。”說起對樓盤“老帶新”活動的看法，業主方先生明確表示不贊同。他說，房子是昂貴商品，業主需入住幾十年。如果因為自己的有意介紹，同事、朋友買了房子后覺得不滿意，會抱怨自己一輩子，屆時可能連朋友都不能做了。　　一些市民則說，如果朋友、同事問起自己所住小區的情況，他們會如實告之，讓朋友、同事決定是否購房，而不會從中加以促進。如果為了一點點獎勵，就一再敦促朋友在自己樓盤購房，即使樓盤沒有問題，也會被人議論為“賣友求榮”。　　不過，有的業主卻認為，自己對樓盤有信心，才推薦朋友、同事前來購買。本意是為了朋友好，而且也想以后樓盤里多個好鄰居，大家好相互照應。如果因為樓盤的獎勵而引起隔閡，那么就說明朋友間缺乏信任了。樓盤有沒有優惠都會推薦，既然有獎勵就應當拿。　　一些業內人士認為，“老帶新”這種促銷方式，曾取得一定銷售成效。但隨著市場多樣化，“老帶新”不滿足時下人際關系發展新趨勢的弊端也逐漸呈現。簡單靠物質獎勵來維系新老業主之間的互動，已不能滿足市場發展需要。如何給“老帶新”賦予更豐富的內容，需要業界進行思考。　　--------------------------------------------------------------------------------
不安全
頂樓有弊端，當然也有利處。一般來說，頂樓有９大優點：１、視野開闊，對保護視力也有好處；２、通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電；３、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；４、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；５、在梅雨季節比較干爽，不用除濕；６、蚊蟲較少；７、私密性好；８、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體；９、價格往往比較便宜。 頂樓也有６個弊端：１、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。２、如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。３、水壓一般比較小。４、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。５、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。６、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。看看還滿意嗎？
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