購房退稅政策，重慶買房契稅新規定契稅調整后哪些情況可以退稅

來源：整理時間：2022-09-18 13:02:47 編輯：成都本地生活手機版

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1，重慶買房契稅新規定契稅調整后哪些情況可以退稅
2，購房有哪些政策是可以退稅的
3，購房退稅什么意思
4，購買商品房可以申請退稅嗎
5，10月10日購房可否享受新的退稅政策
6，契稅退稅條件是怎樣的
7，契稅如何退稅

1，重慶買房契稅新規定契稅調整后哪些情況可以退稅

契稅政策暫時沒有改變，還是按原來的。首次購買小于90平方米的普通住宅是房產總價的1%，大于90小于144平方米的是1.5% ，大于144平方米的是3%。非首套房、非普通住宅、非住宅性質房產，都是按3%。部分地區會分別調高為2%和4%。

重慶買房契稅新規定契稅調整后哪些情況可以退稅

2，購房有哪些政策是可以退稅的

（1）出售成本價房產一年前后購房可減免相應契稅（祖孫三代內直系親屬及直系親屬配偶均可享受）。（2）拆遷后購買房屋，如果僅產生契稅，在繳稅當時，憑拆遷協議可以直接減免契稅（網簽價格與拆遷補償價格之差進行繳稅，如果網簽價格大于拆遷價格，差額繳稅；如果拆遷補償價格大于網簽價格，差額部分可以繼續使用）

購房有哪些政策是可以退稅的

3，購房退稅什么意思

在我國。1998年6月1日，亞，上海市出臺了為期5年的購房退稅政策以促進房地產市場發展。與減免契稅、印花稅有所不同，購房退稅是購房者在買房后某段時間內，每年可獲得上年度每月工資薪金、獎金等所得而繳納的個人所得稅的返還。

購房退稅就是退給你契稅。比如之前你是按3%繳納的，但現在國家政策有優惠，契稅調成了1.5%，就會退給你1.5%的錢。

購房退稅什么意思

4，購買商品房可以申請退稅嗎

確定產權人時要考慮到退稅。根據有關規定，對于1998年6月1日以后購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。具體退稅手續辦理如下： 1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期(二手房應由稅務機關開具)。 2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，并提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。 3、必須在產權證發證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。 4、辦理登記需帶以下資料：*購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)*購房發票(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)*產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)*抵押合同(有貸款者提供)*身份證(產權證多人應同時提供)*委托書(產權人二人以上提供)*以上資料一套正本，一套復印件。 5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算，貸款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

5，10月10日購房可否享受新的退稅政策

財政部決定從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。按照規定，你簽訂買賣房屋合同的時間為10月份，將不能享受優惠政策；此外，你是否屬于首次購買普通住房？148平方，在內地大部分城市，都是將普通住房定義為144平方以下，你的住房也不是普通住房，不能享受契稅優惠政策

你好，國家現在只是出臺了這樣的政策規定，但是具體的執行細則沒有出臺，所以還請你繼續關注一下吧。目前各地方的新政策也在醞釀中，將相繼出臺，如果你運氣夠好，剛好趕上新政策，那就按照新政策執行，現在的政策即：5年內二手房交易需要繳納的費用包括：交易額5％的營業稅、營業稅7％的城建稅、營業稅4％的教育附加稅、交易額萬分之五的印花稅、交易額2％的契稅，還有就是房屋差價與各種稅費的差的20％個稅。過戶費用房產證費6元/平米＋80元/本，土地證過戶費3元/平米＋18元/本。具體交易時房產交易中心人員會詳細說明的。

購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：一手房需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；二手房需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。

6，契稅退稅條件是怎樣的

契稅退稅條件是單套建筑面積144方米以下或者套內建筑面積120平方米以下；以及小區修建容積率在1.0以上和成交價低于同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下。具體實際進行契稅退稅時可以咨詢當地的相關部門。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益；納稅人是產權承受人；采用比例稅率。一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定，個人購買住房時（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女）少有住房的，契稅減按1.5%征收。其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。小區修建容積率在1.0以上，以及成交價低于同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下可以退稅。假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。具體實際進行契稅退稅時可以咨詢當地的相關部門。申請退契稅需要哪些材料？1、契稅完稅證；2、房屋銷售不動產同意發票；3、購房者的居民身份證；4、購房首付款的收款收據；5、銀行存折；6、房屋買賣合同。

7，契稅如何退稅

你是哪種情況退契稅？上海的話現在退契稅一般性就2種，1。一年內賣出售后公房并買進住房。2。動遷。首先要確定你是哪個地方的，地方政策可能會有不同。

辦理契稅退稅流程1 納稅人持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局窗口申請退稅2 窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3 到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)4 到市地稅局辦公室加蓋公章5 到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6 到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7 到人民銀行國庫科審批8 人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。注意：契稅退稅的三種常見情形一、多繳稅款退稅根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條“納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。”例如：繳納契稅的房產面積與實際面積不一致。根據《河南省財政廳關于承受房產契稅適用稅率問題的批復》（豫財辦農稅[2009]4號）規定：“為規范契稅征收依據，防止出現多征、漏征稅款，在契稅征收過程中，凡是購房合同或發票上注明的面積與實際面積不一致的，以實際面積為準，并按實際面積套用適用稅率征收契稅。已經按照購房合同或發票征收契稅稅款的，在征收機關發現所購房屋實際面積與合同或發票上注明的面積不一致時，應按實際面積套用適用稅率計算稅款，對所征稅款予以追征或退稅?！倍?、退房退稅根據《財政部國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知（財稅〔2011〕32號）規定：“對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。”三、無效產權轉移退稅根據《國家稅務總局關于無效產權轉移征收契稅的批復》（國稅函〔2008〕438號）規定：“對經法院判決的無效產權轉移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證后，已納契稅款應予退還?！?/section>

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