不動產(chǎn)登記制度，國家對不動產(chǎn)權(quán)施行什么制度

來源：整理時間：2022-09-14 21:39:52 編輯：成都本地生活手機版

本文目錄一覽

1，國家對不動產(chǎn)權(quán)施行什么制度
2，不動產(chǎn)登記制度實際上就是房產(chǎn)登記制度
3，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的意義
4，如何看待不動產(chǎn)登記制度
5，不動產(chǎn)登記制度對住房有沒有面積的要求
6，我國的不動產(chǎn)登記制度是什么形式
7，簡述不動產(chǎn)的幾種登記制度
8，不動產(chǎn)管理辦法

1，國家對不動產(chǎn)權(quán)施行什么制度

不動產(chǎn)登記條例的實施是落實《物權(quán)法》規(guī)定、保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)的一項有效手段。

國家對不動產(chǎn)權(quán)施行什么制度

2，不動產(chǎn)登記制度實際上就是房產(chǎn)登記制度

不動產(chǎn)登記制度實際上就是房產(chǎn)登記制度

3，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的意義

建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，它可以更好地落實物權(quán)法規(guī)定，保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施之后，擁有大量房產(chǎn)的人可以被很快確定，從這個角度來說，這項制度對反腐的助力作用不容小視。同時，不動產(chǎn)登記制度能夠保障房屋等不動產(chǎn)的交易安全，減少欺詐行為，而且還有利于摸清全國房地產(chǎn)市場的基本情況，有利于宏觀調(diào)控。可以說，這項制度，一舉多得。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將來會與全國住宅信息聯(lián)網(wǎng)掛鉤，會為紀檢部門提供一定的方便，對于反腐工作有強大的助推作用。“陽光是最好的反腐劑”，推動建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，值得我們期待。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的意義

4，如何看待不動產(chǎn)登記制度

根據(jù)上周查找資料的學習，我個人認為不動產(chǎn)登記制度在很大的層度上可以防止出現(xiàn)”房姐“之類的出現(xiàn)。根據(jù)制度的規(guī)定，每一處不動產(chǎn)都將錄入到資料庫中，準確地標注到某個人的信息內(nèi)。而且，不動產(chǎn)登記制度可以更好地規(guī)范市場，確保產(chǎn)權(quán)所有人的利益。至于詳細的，建議你去MBA百科看看”不動產(chǎn)登記制度“，以及百度文庫里也有一些類似的文章。

其自然，里面的主持有可能更換，不可能一蹴而就，改為統(tǒng)一登記后無非是改一下廟的名稱，畢竟是國家的統(tǒng)一安排。該做啥還照樣做啥。任何一項制度改革。假如房屋登記機構(gòu)是一座廟，需要一段時間的整合，但是廟里的和尚還得繼續(xù)念經(jīng)打坐

5，不動產(chǎn)登記制度對住房有沒有面積的要求

沒有，不管多大面積的不動產(chǎn)，只有不動產(chǎn)具有明確的“權(quán)屬界線”、“獨立利用價值”和“封閉空間”三個特征（不動產(chǎn)單元），均可申請登記。但登記內(nèi)容，肯定涉及到面積四至的。　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》第八條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。　　不動產(chǎn)登記簿應當記載以下事項：　　（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；　　（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；　　（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；　　（四）其他相關(guān)事項。

目前只是等級，如果后期會有房產(chǎn)稅應該會有細則要求

6，我國的不動產(chǎn)登記制度是什么形式

在我國登記具有一種行政監(jiān)督的作用，不動產(chǎn)登記是國家對不動產(chǎn)市場進行監(jiān)督管理的重要手段，因此登記要與對不動產(chǎn)的監(jiān)管工作聯(lián)系在一起.對不動產(chǎn)物權(quán)我國立法一向采納登記要件說，即不動產(chǎn)物權(quán)的取得、消滅和變更，非經(jīng)登記，不能產(chǎn)生法律效力。

建立統(tǒng)一的登記機關(guān)應確定不動產(chǎn)登記的性質(zhì)。在我國登記具有一種行政監(jiān)督的作用，不動產(chǎn)登記是國家對不動產(chǎn)市場進行監(jiān)督管理的重要手段，因此登記要與對不動產(chǎn)的監(jiān)管工作聯(lián)系在一起.對不動產(chǎn)物權(quán)我國立法一向采納登記要件說，即不動產(chǎn)物權(quán)的取得、消滅和變更，非經(jīng)登記，不能產(chǎn)生法律效力。

過戶登記,主要是對抗效力,對第三人的對抗效力同時也用來公示其是屬于你的財產(chǎn) 能防止一房多賣重要是保證你的戶主身份,應當要及時辦理

7，簡述不動產(chǎn)的幾種登記制度

不動產(chǎn)登記，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。　　近、現(xiàn)代各國的不動產(chǎn)登記制度，大致可歸納為三種模式：契據(jù)登記制度、權(quán)利登記制度和托倫斯登記制度。　　1、契據(jù)登記制度指不動產(chǎn)物權(quán)的變動，經(jīng)當事人訂立契約即發(fā)生效力，但非經(jīng)登記，不得對抗第三人。　　2、權(quán)利登記制度，又稱實質(zhì)主義登記，是指不動產(chǎn)物權(quán)依法律行為的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更和廢止等事項非經(jīng)登記不得生效的立法體制。　　3、托倫斯登記制度，又稱權(quán)利交付主義登記，是指經(jīng)實質(zhì)審查后用登記機關(guān)發(fā)放的權(quán)利證書，確認產(chǎn)權(quán)以便利不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移的登記制度。　　比較以上三種登記制度，契約登記制和權(quán)利登記制(即對抗主義與要件主義)具有完全不同的特點，因而是兩個最具代表性的登記制度。而托倫斯登記制與權(quán)利登記制在主要特點上相同，即以登記為生效要件，登記采取實質(zhì)審查主義，登記具有公信力，登記采取物的編成主義，登記土地的靜的狀態(tài)等。其不同點在于托倫斯登記制采取任意登記制、交付產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)置賠償金等。基于上述分析，可以看出，我國現(xiàn)行不動產(chǎn)登記制度，既不是契約登記制，也不屬于權(quán)利登記制或托倫斯登記制，而是介于權(quán)利登記制與托倫斯登記制之間的一種登記制度。這主要表現(xiàn)于登記為不動產(chǎn)權(quán)屬變動的生效要件、采取實質(zhì)審查主義、強制登記及實行登記發(fā)證等方面。

不在

8，不動產(chǎn)管理辦法

（一）規(guī)章概述不動產(chǎn)是指房屋、設(shè)備等大型不可移動之資產(chǎn)，通常是企業(yè)的生產(chǎn)資料，屬于企業(yè)的主要資產(chǎn)，是構(gòu)成企業(yè)再生產(chǎn)的基礎(chǔ)。對不動產(chǎn)的管理，國家有一系列法律、法規(guī)和相應的政策。比如對于房屋這類不動產(chǎn)，如果要轉(zhuǎn)讓、出售，則要履行登記手續(xù)后合同才能生效。因此，對不動產(chǎn)的管理，應當有相應的制度。（二）主要內(nèi)容不動產(chǎn)管理辦法的主要內(nèi)容包括不動產(chǎn)的范圍、管理主體、不動產(chǎn)的登記、資料保管、法律文件、轉(zhuǎn)讓、出售、過戶等。（三）制作要求制定該辦法的基本要求是按照企業(yè)不動產(chǎn)的性質(zhì)，實行分級分類管理，屬于哪個部門使用的不動產(chǎn)，由哪個部門負責管理；涉及不動產(chǎn)處置時，則由公司統(tǒng)一決定。（四）范本 _____ 公司不動產(chǎn)管理辦法年月日發(fā)布（）財字第號 1 ．總則為加強對本公司的不動產(chǎn)管理，提高不動產(chǎn)的使用效率，制定本辦法。 2 ．適用范圍 2 ． 1 公司及其所屬的子公司、分公司的固定資產(chǎn)管理，均適用本辦法。 2 ． 2 各子公司和分公司可以根據(jù)本辦法制定實施細則。 3 ．管理部門總公司的財務部為不動產(chǎn)的管理部門。各子公司與分公司管理部門由其自行規(guī)定，但要報總公司備案。 4 ．不動產(chǎn)資料 4 ． 1 所有不動產(chǎn)的技術(shù)資料，包括說明書、技術(shù)參數(shù)、使用方法等，由使用部門指定專人統(tǒng)一負責登記、保管，并報總公司財務部備案； 4 ． 2 所有涉及不動產(chǎn)的法律文件，包括房契、所有權(quán)證書等均由財務部統(tǒng)一登記、保管。