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網(wǎng)簽流程，請問如何進行網(wǎng)簽

來源：整理 時間：2022-09-11 09:33:47 編輯：成都本地生活 手機版

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1，請問如何進行網(wǎng)簽

山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)的最上側(cè)有一行小字上有個“辦事流程”， 你找找有沒有能用的上的。
報名的時候激活過了，現(xiàn)在還要激活？

請問如何進行網(wǎng)簽

2，買房網(wǎng)簽流程是什么一般要多久才可以簽

網(wǎng)簽流程就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢；購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。網(wǎng)簽注意事項：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽需要的材料：購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。 別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空?，建房圖紙，別墅設(shè)計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

買房網(wǎng)簽流程是什么一般要多久才可以簽

3，買房網(wǎng)簽流程是什么一般要多久才可以簽

網(wǎng)簽流程就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢；購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。網(wǎng)簽注意事項：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽需要的材料：購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。 別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空?，建房圖紙，別墅設(shè)計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

買房網(wǎng)簽流程是什么一般要多久才可以簽

4，中介進行網(wǎng)簽的具體流程是怎樣的

去當時房屋交易中心，打印合同再網(wǎng)簽即可。記得先咨詢一下，帶好相關(guān)材料。
1、買賣雙方簽訂好合同；　　2、到房管部門網(wǎng)簽；　　3、到房管部門測繪、評估、交稅；　　3、到房管部門受理房屋交易、出證。

5，網(wǎng)簽是怎么簽的

網(wǎng)簽流程：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同，雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。無論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質(zhì)沒問題后才會進入網(wǎng)簽程序。網(wǎng)簽注意事項1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。

6，網(wǎng)簽怎么做前提流程后續(xù)應該注意些什么

做網(wǎng)簽修要房本，身份證，聯(lián)系方式。特別要注意物業(yè)地址不能錯，其他地方就無所為了。
一般流程：1. 登陸山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)注冊用戶名密碼2. 找到可以網(wǎng)簽的單位。3. 網(wǎng)簽的手續(xù)。學生投遞簡歷→用人單位發(fā)簽約邀請→學生網(wǎng)上應約→人事部門審核→人社局審核。其他：如果是在天盟人才辦理人事代理，網(wǎng)簽的所有流程都會幫你操作的。

7，網(wǎng)簽是什么意思網(wǎng)簽流程是怎樣的

法律分析：網(wǎng)簽指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽的流程如下：1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；3、雙方當事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。法律依據(jù)：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的 《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務規(guī)范（試行）》 一、明確房屋網(wǎng)簽備案適用范圍 在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)開展房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網(wǎng)簽備案，實現(xiàn)新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網(wǎng)簽備案全覆蓋。 二、完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)各地房地產(chǎn)主管部門應按照房地產(chǎn)市場監(jiān)測指標體系和數(shù)據(jù)標準，建立和完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。 直轄市、設(shè)區(qū)的市房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，應包含所轄全部行政區(qū)（縣）房屋網(wǎng)簽備案信息，包括新建商品房買賣、存量房買賣、房屋租賃和房屋抵押等業(yè)務模塊，具備交易資金監(jiān)管功能。開展房屋網(wǎng)簽備案，應使用統(tǒng)一的交易合同示范文本。

8，在售樓處買的房請問網(wǎng)簽流程是怎么樣求詳細解答

電子商務網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序為：1.交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同3.雙方當事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。

9，網(wǎng)簽流程是怎樣的

網(wǎng)簽合同指的是購買房屋的人交齊首付以后就可以立即網(wǎng)簽的，買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將對合同電子文本進行查驗。網(wǎng)簽流程：1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；3、雙方當事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。5、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同。6、雙方當事人簽字（蓋章）；在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。7、無論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質(zhì)沒問題后才會進入網(wǎng)簽程序。拓展資料：網(wǎng)上簽名是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中注冊的，記錄是在房屋管理局注冊的。網(wǎng)上簽名：是房地產(chǎn)管理部門建立的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，以規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的房屋銷售行為，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商覆蓋市場和一個房間多銷售。備案：根據(jù)中國建設(shè)部頒布的《城市商品房預售管理辦法》第六條的規(guī)定，實行商品房預售許可證制度。開發(fā)企業(yè)預售商品房的，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。本辦法第十條還規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當自簽訂合同之日起30日內(nèi)，向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。法律依據(jù)：《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作，實現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務有序銜接。

10，青島市房產(chǎn)如何網(wǎng)簽具體操作流程

網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。
掛牌網(wǎng)簽，出具網(wǎng)簽合同，過戶，這都是一系列的。如果嫌麻煩，可以給我打電話0532-82072055 22世紀不動產(chǎn)，由我們公司幫您代辦。如果您有時間有耐心，可以前去交易中心咨詢辦理。具體是哪個區(qū)的？
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11，房產(chǎn)網(wǎng)簽一般流程是什么

付費內(nèi)容限時免費查看 回答 一、 什么是網(wǎng)簽?網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。二、 網(wǎng)簽的流程網(wǎng)簽的流程一般為： 交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。注意：1、新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽。2、 購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。三、網(wǎng)簽應該準備什么資料？購買住宅或是商住房，網(wǎng)簽所需要準備的材料有所不同，具體如下：以北京為例子：?四、 網(wǎng)簽辦理的注意事項?網(wǎng)簽的過程雖然很簡單，小編在這里還是要提醒大家注意以下問題。1、網(wǎng)簽信息錄入要準確網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改；如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。2、購房合同條款簽訂要謹慎通常情況下，在新房進行網(wǎng)簽的當天，開發(fā)商就會與購房者簽訂正式的紙質(zhì)版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：1) 首先要確認自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。2) 在查看購房合同時，注意對比一下開發(fā)商與購房者雙方的權(quán)利與義務是否對等。3) 確認好收房之后關(guān)于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個問題的話，應該在相關(guān)條款中注明面積出現(xiàn)誤差應如何處理。4) 雙方協(xié)商明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不能按時交房需要承擔的違約責任?？傊嵝褟V大購房者，買房時可要多看、多問、多觀察！如果您買房交易時發(fā)現(xiàn)不懂的問題，要及時與開發(fā)商或中介聯(lián)系。小編想說其實網(wǎng)簽的過程比較簡單，準備好材料，認真錄入信息、簽好購房合同就可以 提問 開發(fā)商會通知拿網(wǎng)簽合同嗎 回答 不清楚，您去問問呀 提問 辦房產(chǎn)證要那些東西 回答 參考一下吧 更多3條 

12，二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么 怎樣進行二手房網(wǎng)簽

二手房網(wǎng)簽找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構(gòu)：當?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。二手房網(wǎng)簽流程：1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢有哪些①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。②交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。
二手房網(wǎng)簽一般分為這樣幾步：第1步:約定合同內(nèi)容二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。第2步:在線填寫買賣合同操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進行提交。第3步:提交合同并打印買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。第4步:辦理轉(zhuǎn)移登記合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關(guān)當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。shzyqiyu88

13，沈陽購房合同網(wǎng)上簽約流程

給大家介紹一下沈陽購房合同網(wǎng)上簽約流程　　(1)網(wǎng)上簽訂認購書：　　簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)。商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處了解沈陽購房合同網(wǎng)上簽約流程，并繳納認購定金。　　在認購階段，購房者除了需要留意認購書中關(guān)于房號、價款、車庫編號外，還須特別注意核對樓盤的預售許可證等信息。但需要提醒的是，簽訂商品房認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，購房者可以直接簽訂商品房買賣合同。　　(2)沈陽購房合同網(wǎng)上簽約：　　購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式商品房買賣合同。按照?？谑凶〗ň值囊?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應當自簽訂認購書之日起10日內(nèi)，通過管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同。超過10日未簽訂商品房買賣合同的，該套房屋的公示信息恢復顯示該套(單元)商品房為可售?！　【W(wǎng)上簽約時，買賣雙方商討網(wǎng)上合同條款，達成一致后，通過網(wǎng)簽系統(tǒng)在線填寫商品房買賣合同的內(nèi)容。然后，由開發(fā)商打印買賣合同，買賣雙方簽字蓋章后，將簽字頁、其他條款等頁電子掃描到網(wǎng)簽系統(tǒng)。網(wǎng)上簽約信息提交后，當即完成網(wǎng)上備案?！　?3)辦理合同書面?zhèn)浒复_認　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自買賣雙方網(wǎng)上簽約之日起30日內(nèi)，持網(wǎng)上打印并經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章的商品房買賣合同等資料，到海口市住建局辦理合同書面?zhèn)浒复_認手續(xù)。商品房買賣合同書面?zhèn)浒复_認后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將商品房買賣合同、合同備案確認證明各一份交給購房者。購房者可憑打印合同時設(shè)置的密碼和合同號，在管理系統(tǒng)上查詢所購房屋的備案情況。　　(4)預告登記　　預告登記具有房屋權(quán)屬證書的部分法律效力。預告登記之后，申請人可以取得房屋權(quán)屬的準物權(quán)，不經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)不予辦理，可以有效防止一房多賣、違規(guī)抵押等現(xiàn)象發(fā)生。　　根據(jù)我省今年2月份出臺的《貫徹國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實施意見》，在訂立商品住房買賣合同后，開發(fā)企業(yè)應在預售后10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預告登記。逾期不辦理備案手續(xù)和預告登記的，暫停預售許可。購房者也可持書面合同等備案憑證單方向?？谧〗ň稚暾堔k理商品房預告登記。（以上回答發(fā)布于2013-07-26，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
購房合同網(wǎng)上簽約流程一：網(wǎng)上簽訂認購書 簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)。商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處在網(wǎng)上簽訂認購書，并繳納認購定金。 在認購階段，購房者除了需要留意認購書中關(guān)于房號、價款、車庫編號外，還須特別注意核對樓盤的預售許可證等信息。但需要提醒的是，簽訂商品房認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，購房者可以直接簽訂商品房買賣合同。 購房合同網(wǎng)上簽約流程二：網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同 購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式商品房買賣合同。按照?？谑凶〗ň值囊?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應當自簽訂認購書之日起10日內(nèi)，通過管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同。超過10日未簽訂商品房買賣合同的，該套房屋的公示信息恢復顯示該套（單元）商品房為可售。 網(wǎng)上簽約時，買賣雙方商討網(wǎng)上合同條款，達成一致后，通過網(wǎng)簽系統(tǒng)在線填寫商品房買賣合同的內(nèi)容。然后，由開發(fā)商打印買賣合同，買賣雙方簽字蓋章后，將簽字頁、其他條款等頁電子掃描到網(wǎng)簽系統(tǒng)。網(wǎng)上簽約信息提交后，當即完成網(wǎng)上備案。 購房合同網(wǎng)上簽約流程三：辦理合同書面?zhèn)浒复_認 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自買賣雙方網(wǎng)上簽約之日起30日內(nèi)，持網(wǎng)上打印并經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章的商品房買賣合同等資料，到?？谑凶〗ň洲k理合同書面?zhèn)浒复_認手續(xù)。商品房買賣合同書面?zhèn)浒复_認后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將商品房買賣合同、合同備案確認證明各一份交給購房者。購房者可憑打印合同時設(shè)置的密碼和合同號，在管理系統(tǒng)上查詢所購房屋的備案情況。 購房合同網(wǎng)上簽約流程四：預告登記 預告登記具有房屋權(quán)屬證書的部分法律效力。預告登記之后，申請人可以取得房屋權(quán)屬的準物權(quán)，不經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)不予辦理，可以有效防止一房多賣、違規(guī)抵押等現(xiàn)象發(fā)生。 根據(jù)我省今年2月份出臺的《貫徹國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實施意見》，在訂立商品住房買賣合同后，開發(fā)企業(yè)應在預售后10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預告登記。逾期不辦理備案手續(xù)和預告登記的，暫停預售許可。購房者也可持書面合同等備案憑證單方向?？谧〗ň稚暾堔k理商品房預告登記。 購房合同網(wǎng)上簽約流程比較復雜，大家看仔細了。
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