公共租賃房，公租房和經(jīng)濟(jì)適用房有啥區(qū)別

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-10 17:17:19 編輯：成都本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公租房和經(jīng)濟(jì)適用房有啥區(qū)別
2，公租房是怎么回事
3，公租房多少錢一個(gè)月
4，公租房每月房租是多少
5，公共租賃住房的一些法律問(wèn)題
6，多少錢什么是公租房公租房押金多少錢
7，公租房的條件

1，公租房和經(jīng)濟(jì)適用房有啥區(qū)別

公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟(jì)適用房和公租房都屬于保障型住房。

最本質(zhì)區(qū)別： 1、經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人擁有全部產(chǎn)權(quán)，滿五年可以上市交易買賣過(guò)戶，和商品房無(wú)異； 2、公租房、廉租房產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，不得上市交易。承租人到期可以續(xù)租，如退租，由國(guó)家無(wú)償收回再配租給他人。

公租房和經(jīng)濟(jì)適用房有啥區(qū)別

2，公租房是怎么回事

公共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公租房申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主:城區(qū)具有住房資助能力的除外。

公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房是怎么回事

3，公租房多少錢一個(gè)月

一般來(lái)說(shuō)公租房10元每平每月外加1元一平的物業(yè)費(fèi)，地方政府的公租房可以實(shí)行租金減免并對(duì)保障對(duì)象補(bǔ)貼，社會(huì)建設(shè)的公租房可低于市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取租金，符合廉租房保障家庭租住公租房可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼。

公租房的房租價(jià)格是由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ摹！豆沧赓U住房管理辦法》第十九條　市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。第二十條　公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

公租房copy價(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同2113、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的，在我國(guó)公租房只租不5261售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以4102購(gòu)買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自1653行出售給其他第三方。

公租房多少錢一個(gè)月

4，公租房每月房租是多少

公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

公租房的租在同地段同檔次市場(chǎng)租金的七成左右，但最終的租金價(jià)格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。申請(qǐng)公租房的市民要對(duì)租金情況進(jìn)行預(yù)判，要有合理預(yù)期。公租房項(xiàng)目的品質(zhì)不會(huì)比商品房的品質(zhì)差。發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實(shí)施的，公租房的租金將會(huì)隨著物價(jià)指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會(huì)一年調(diào)幾次。

5，公共租賃住房的一些法律問(wèn)題

公共租賃住房租金如何確定？政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，可以根據(jù)承租人的支付能力實(shí)行租金減免。對(duì)于社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，可按照適當(dāng)?shù)陀谑袌?chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。同時(shí)，地方政府或用工單位可按規(guī)定對(duì)符合條件的低收入保障對(duì)象予以適當(dāng)補(bǔ)貼。公共租賃住房管理辦法：第二十六條　承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。第二十七條　承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

首先公共租賃住房是不能買斷的。當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T會(huì)向社會(huì)公布公租房房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等信息，請(qǐng)注意查詢。《公共租賃住房管理辦法》第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。每個(gè)地方的規(guī)定都不一樣，具體可以問(wèn)下居委，一般在當(dāng)?shù)氐木游涂梢赞k理。

6，多少錢什么是公租房公租房押金多少錢

7，公租房的條件

公租房申請(qǐng)以家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以戶主為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)公租房應(yīng)向住房保障部門設(shè)置的申請(qǐng)點(diǎn)提交以下材料：《公共租賃住房申請(qǐng)表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明。公租房配租面積與申請(qǐng)人家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，即：2人以下（含2人）選擇40平方米以下（單間配套或一室一廳）住房，3人以上（含3人）可選擇60平方米左右（二室一廳）住房，4人以上（含4人）可選擇80平方米以下（三室一廳）住房。符合廉租住房保障條件的低收入家庭，已實(shí)行實(shí)施配租或在戶籍所在地領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，不得再申請(qǐng)公租房。未領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼者可申請(qǐng)公租房，享受廉租住房政策。市住房保障部門根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)間和選擇的公租房點(diǎn)建立輪候順序。在住房配租時(shí)，按輪候順序搖號(hào)選房，選中者簽租賃合同；搖號(hào)后拒絕選房的，視為自動(dòng)放棄，本次輪候號(hào)作廢，但可重新申請(qǐng)輪候。申請(qǐng)人只能申請(qǐng)享有一套公租房。因人員變動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整面積的，可換租相應(yīng)規(guī)定面積的公租房申請(qǐng)地點(diǎn)~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 公租房將在第四季度開(kāi)始接受申請(qǐng)，屆時(shí)將通過(guò)網(wǎng)站和報(bào)紙及時(shí)向社會(huì)公布。此外，公租房數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)將于本月試運(yùn)行，“重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)”也將于近期向市民開(kāi)放，市民可上網(wǎng)瀏覽公租房房源、政策、管理機(jī)構(gòu)等信息。—————————覺(jué)得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂(lè)美滿—————————

　　您好！關(guān)于公租房的申請(qǐng)，是必須購(gòu)買有社保，如果您現(xiàn)在還沒(méi)有辦理社保，請(qǐng)盡快設(shè)法解決。至于很多網(wǎng)友所說(shuō)的，保險(xiǎn)至少買了半年或一年才能申請(qǐng)公租房的說(shuō)法是不正確的，這種錯(cuò)誤的說(shuō)法是源于重慶晨報(bào)2010年12月19日一篇錯(cuò)誤的報(bào)道，這篇錯(cuò)誤報(bào)道說(shuō)“重慶市公租房管理實(shí)施細(xì)則昨日出臺(tái)”，但事實(shí)上，《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》根本到至今都沒(méi)有出臺(tái)。對(duì)此，重慶市國(guó)土資源及房管理局已經(jīng)出面澄清事實(shí)（詳見(jiàn)http://www.cqgtfw.gov.cn/gzdt/fw/201012/t20101219_159196.html），所以，在《重慶市公共租賃住房管理審實(shí)施細(xì)則》未出臺(tái)之前，請(qǐng)勿相信“保險(xiǎn)至少買了xx年才能申請(qǐng)公租房的說(shuō)法”。　　下面，我給您貼出公租房申請(qǐng)條件及申請(qǐng)材料，摘錄自《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法<第四章準(zhǔn)入管理>》：　　申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)渝工作的無(wú)住房人員。　　申請(qǐng)公共租賃住房的收入限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。　　市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，不受收入限制。　　申請(qǐng)租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：　　（一）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；　　（二）身份證或戶口簿復(fù)印件；　　（三）工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；　　（四）住房情況證明；　　（五）其他需要提供的材料。