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1，什么是人才租賃
2，人才租賃住房可以買嗎
3，上海人才租房補貼

1，什么是人才租賃

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅；降低交易成本；減少不確定性。 00:00 / 01:5670% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

什么是人才租賃

2，人才租賃住房可以買嗎

可以。人才房是否可以買賣，要分兩種情況。租賃型人才公寓原則上只租不售。而產(chǎn)權(quán)型人才公寓自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。若是超過5年但不滿10年才可上市交易的。一般來說，人才公寓是按照＂政府引導(dǎo)、財政支持、市場化運作、社會化管理＂，＂市場價、明補貼、有期限＂和＂輪候補租、契約管理、只租不售＂的原則進行租賃和管理的，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。產(chǎn)權(quán)型人才住房簽訂購房合同滿5年可上市交易；不滿10年的，需將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%交納土地收益；超過10年的，不需交納土地收益。租賃型人才住房是什么意思?1、租賃型人才住房指專項用于人才就業(yè)的住房。解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。2、人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。拓展資料：一、人才公寓是指專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。二、人才公寓，有些新鮮，從中不難看出業(yè)主求變創(chuàng)新的意圖，在國內(nèi)住宅市場算是一種新型高端產(chǎn)品。該項目有其特殊性，由政府開發(fā)，企業(yè)購買，引進青年人才居住，目標(biāo)并非注重盈利，而是更愿意表達一種“招賢納士”的姿態(tài)，以收取良好的社會效益以及聯(lián)動的經(jīng)濟吸引力。三、人才公寓打破“常見小區(qū)—組團—院落”傳統(tǒng)小區(qū)模式，以“小區(qū)—中央多層區(qū)塊—內(nèi)街休閑廣場—住宅單元”的漸進式小區(qū)新模式。小區(qū)內(nèi)實行智能化管理；通常附有餐廳、超市及小型服務(wù)型商業(yè)等；車庫、自行車配備齊全；小區(qū)內(nèi)有專用的無障礙設(shè)計；每一個樓房之間，都有不同的健身主題，主要包括羽毛球場、乒乓球場、太極廣場、單杠等。產(chǎn)品分類共4張人才公寓國內(nèi)人才公寓大致包括：青年公寓、高級人才公寓、高級專家公寓、專業(yè)人才公寓、博士公寓、留學(xué)生公寓等。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第二十三條國家培養(yǎng)為社會主義服務(wù)的各種專業(yè)人才，擴大知識分子的隊伍，創(chuàng)造條件，充分發(fā)揮他們在社會主義現(xiàn)代化建設(shè)中的作用。第一百二十二條國家從財政、物資、技術(shù)等方面幫助各少數(shù)民族加速發(fā)展經(jīng)濟建設(shè)和文化建設(shè)事業(yè)。

人才租賃住房可以買嗎

3，上海人才租房補貼

一、補貼對象納入以下單位范圍并且符合個人條件之一的人才，經(jīng)認定后，可由單位集中提出申請人才租房補貼。（一）單位范圍人才租房補貼適用于工商、稅務(wù)登記注冊在徐匯區(qū)的企事業(yè)單位、社會團體等，優(yōu)先保障符合下列條件之一的單位：1．經(jīng)區(qū)商務(wù)委認定的存量或新引進企業(yè)（1）申請時上一年度的總稅收達到1000萬元（含）以上的商貿(mào)服務(wù)業(yè)、外資總部等重點企業(yè)；（2）申請時上一年度的總稅收未達到1000萬元，但符合以下類別之一的企業(yè)：第一類，經(jīng)認定的跨國公司、跨國公司地區(qū)總部、外資研發(fā)中心、貿(mào)易型總部等總部類企業(yè)；第二類，經(jīng)認定的民營企業(yè)總部、“專精特新”小巨人企業(yè)和企業(yè)技術(shù)中心企業(yè)；第三類，經(jīng)認定的市場前景良好、附加值高、示范性強的商貿(mào)及服務(wù)類企業(yè)。2．經(jīng)區(qū)科委認定的科技企業(yè)或機構(gòu)（1）高校院所科研團隊：承接國家和上海市重大科技戰(zhàn)略項目，且主要創(chuàng)新活動和領(lǐng)銜團隊位于徐匯區(qū)內(nèi)的高校院所科研團隊及創(chuàng)新主體；（2）數(shù)字經(jīng)濟類及生命健康類重點企業(yè)：在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)；納稅在徐匯，且上年度納稅額度達到5000萬元的分公司；（3）獲得市級以上資質(zhì)認定的科技企業(yè)：上海市科技小巨人企業(yè)（含培育）、高新技術(shù)企業(yè)（含培育）、技術(shù)先進型服務(wù)企業(yè)、上海市軟件企業(yè)；（4）雙創(chuàng)載體內(nèi)重點科技企業(yè)：從科技部認定的科技企業(yè)孵化器畢業(yè)、獲得上海市畢業(yè)企業(yè)證書的企業(yè)；（5）產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、新型研發(fā)機構(gòu)及科技服務(wù)機構(gòu)：區(qū)域重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域聯(lián)盟、協(xié)會等社會組織，技術(shù)轉(zhuǎn)移辦公室、創(chuàng)新轉(zhuǎn)化中心等新型研發(fā)機構(gòu)，市級以上研發(fā)與轉(zhuǎn)化功能型平臺、重點實驗室建設(shè)單位，區(qū)信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟牽頭單位及成員單位、區(qū)智慧城區(qū)建設(shè)重點單位；注冊在徐匯區(qū)的市級及以上科技產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)部門；科技園區(qū)、孵化器、眾創(chuàng)空間等科技產(chǎn)業(yè)載體運營主體。人才租賃房申請流程1.申請?zhí)峤徊牧稀Ｉ暾埲顺中杼峁┑牟牧?向租房意向區(qū)政務(wù)服務(wù)中心大學(xué)生服務(wù)窗口申請;如實填報申請表,并上傳畢業(yè)證和學(xué)歷證明、本人及家庭成員身份證照片。2.資格審核。資格審核實行并聯(lián)辦理。各區(qū)人社部門2個工作日內(nèi)完成大學(xué)畢業(yè)生學(xué)歷資格審核。各區(qū)房管部門2個工作日內(nèi)完成申請人家庭在本市住房狀況核查。審核完畢后,通過短信告知申請人審核結(jié)果。3.查詢租賃房源。人才租賃房房源達到入住條件后,區(qū)房管部門發(fā)布配租公告,明確配租事項。配租房源可優(yōu)先向本區(qū)新引進人才、博士研究生、碩士研究生等傾斜,其他人才輪候。4.選房配租。在規(guī)定時間內(nèi),申請人參與選房。選房成功的,由區(qū)房管部門通知符合條件法律依據(jù)《中華人民共和國行政許可法》第四條就業(yè)補助資金分為對個人和單位的補貼、公共就業(yè)服務(wù)能力建設(shè)補助兩類。對個人和單位的補貼資金用于職業(yè)培訓(xùn)補貼、職業(yè)技能鑒定補貼、社會保險補貼、公益性崗位補貼、創(chuàng)業(yè)補貼、就業(yè)見習(xí)補貼、求職創(chuàng)業(yè)補貼等支出;公共就業(yè)服務(wù)能力建設(shè)補助資金用于就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)補助和高技能人才培養(yǎng)補助等支出。

上海人才租房補貼