二手房成交價(jià)格，買一套20萬二手房買賣雙方的費(fèi)用一共要交多少

來源：整理時(shí)間：2022-09-08 23:25:24 編輯：成都本地生活手機(jī)版

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1，買一套20萬二手房買賣雙方的費(fèi)用一共要交多少
2，二手房評(píng)估價(jià)格大概會(huì)是成交價(jià)格的多少
3，二手房的報(bào)價(jià)和實(shí)際成交價(jià)大概能差多少
4，什么是二手房成交價(jià)
5，二手房成交價(jià)180萬評(píng)估價(jià)140萬首付應(yīng)該多少
6，二手房交易要交多少錢
7，二手房交易費(fèi)用是多少

1，買一套20萬二手房買賣雙方的費(fèi)用一共要交多少

我只能告訴你怎么算有什么費(fèi)用.剩下的你自己來吧.買方:契稅成交價(jià)×1.5%印花稅成交價(jià)×0.05%營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)×5.5%個(gè)稅成交價(jià)×1%賣方:印花稅成交價(jià)×0.05%沒了自己算./

買一套20萬二手房買賣雙方的費(fèi)用一共要交多少

2，二手房評(píng)估價(jià)格大概會(huì)是成交價(jià)格的多少

是的，二手房必須經(jīng)過評(píng)估確定貸款額度，按照評(píng)估價(jià)和交易價(jià)格較低者計(jì)算貸款額度。目前市場(chǎng)上應(yīng)用最為廣泛的也是最為精確評(píng)估方法是市場(chǎng)比較法。在估算房?jī)r(jià)時(shí)參考的因素包括: 1. 所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格

二手房評(píng)估價(jià)格大概會(huì)是成交價(jià)格的多少

3，二手房的報(bào)價(jià)和實(shí)際成交價(jià)大概能差多少

各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，差別也不一樣。我國(guó)的二手房交易稅執(zhí)行的是自主申報(bào)制度，由購(gòu)房者自行申報(bào)，然后地稅局核查，如果明顯低于地稅局的均價(jià)而無正當(dāng)理由的，由地稅局根據(jù)歷史成交數(shù)據(jù)核定征收，如果高于市場(chǎng)價(jià)或持平的，按申報(bào)價(jià)征收。

要看市場(chǎng)！可以參考同區(qū)域的成交價(jià)格！通常理性報(bào)價(jià)與成交價(jià)沒有什么差距，如果市場(chǎng)活躍，成交價(jià)會(huì)不降反升，如果市場(chǎng)低迷最多1%-3%（正常情況下），不可能出現(xiàn)8折！建議你在買房時(shí)盡可能的多了解房主的賣房原因以及賣房心態(tài)！這樣才能更多的殺價(jià)

二手房的報(bào)價(jià)和實(shí)際成交價(jià)大概能差多少

4，什么是二手房成交價(jià)

金水均價(jià)4000多，鄭東二手房已經(jīng)賣到1萬多了，更多信息可以登錄“鄭州118114買房了”，通過浦發(fā)銀保托管辦理二手房交易可免中介費(fèi)，首套可享受7折優(yōu)惠

比如我是業(yè)主報(bào)價(jià)130萬你是客戶經(jīng)過咱倆商談 122萬我房子就賣給你所以 130萬是報(bào)價(jià) 122萬是成交價(jià) OK？

成交價(jià)就是指買賣雙方商定后的實(shí)際買賣價(jià)格，區(qū)別于過戶時(shí)在房產(chǎn)局填寫的買賣合同的價(jià)格，那上填寫的價(jià)格指的是評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格，和房子交稅額度、貸款額度都是相關(guān)聯(lián)的

5，二手房成交價(jià)180萬評(píng)估價(jià)140萬首付應(yīng)該多少

二手房成交價(jià)180萬評(píng)估價(jià)140萬首付140X30%+（180-140）=82萬。

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。你的情況最少首付21~22萬。在不同的地區(qū)有不同首付繳納標(biāo)準(zhǔn)，有的地區(qū)是按照交易價(jià)來計(jì)算的，有的是按照評(píng)估價(jià)來計(jì)算的。所以我也不能說出到底按照那個(gè)數(shù)值計(jì)算。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

6，二手房交易要交多少錢

6%　　1、面積*2.5元/：5元/件。　　比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400。　　2、集資建房），商品房：成交價(jià)*0：成交價(jià)*5、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈(zèng)與.3%　　營(yíng)業(yè)稅、安居房;平方米;平方米。　　2，滿5年免征.00元這樣計(jì)算.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）：　　1，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)　　2.05%　　1、住宅類，暫免。　　契稅：　　1、成交價(jià)*1%。　　印花稅。　　2、非住宅，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年）、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。　　3、10元/本，共有權(quán)證。　　土地增值稅，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年、成交價(jià)*1，房改房征收，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　3、成交價(jià)*3%、成交價(jià)*1%，住宅免征、經(jīng)濟(jì)適用房。　　貼花稅。　　2，且為賣方家庭唯一住房，免征、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年。　　2　　稅費(fèi)參考如下：　　1，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收;平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房。　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收，看老證、面積*8元/、面積*6元/。　　3

以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:如果購(gòu)買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件

1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。 2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。 3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。 4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。 5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，已取消） 6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。 7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

7，二手房交易費(fèi)用是多少

交易的二手住房，作為個(gè)人購(gòu)買房屋的買受人必須交納房地產(chǎn)買賣合同金額的1.5%，而非個(gè)人購(gòu)買則按房款總價(jià)的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價(jià)為10萬元，那么買房子的消費(fèi)者必須交納1500元的契稅。另外，根據(jù)實(shí)際情況，部分的契稅還可到相應(yīng)的財(cái)稅部門辦理減免手續(xù)。營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)、土地增值稅根據(jù)《說明》，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人必須交納房地產(chǎn)成交價(jià)格的5.85%的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，即一套10萬元的房子，出售方必須交納5850元的稅費(fèi)。而專業(yè)人士介紹，新的二手交易辦法當(dāng)中規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房進(jìn)行，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門申請(qǐng)減免該項(xiàng)費(fèi)用。同樣，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人在出售房屋時(shí)，需交納房地產(chǎn)買賣合同的金額0.5%土地增值稅。根據(jù)規(guī)定，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人同樣可以到相關(guān)部門申請(qǐng)減免。印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi) 據(jù)了解，印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用是辦理二手房交易的硬性收費(fèi)。其中，印花稅包括產(chǎn)權(quán)證貼花和交易合同貼花，產(chǎn)權(quán)證貼花金額為每證5元；交易合同貼花由買賣雙方共同分擔(dān)，金額為房地產(chǎn)買賣合同金額的萬分之五。而根據(jù)粵價(jià)[2002]163號(hào)、粵價(jià)函[1999]532號(hào)文件規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)屬登記收費(fèi)規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬人需交納80元（含證書一本），另外，根據(jù)粵價(jià)[2002]163號(hào)文件，房屋共有權(quán)人需交納證書工本費(fèi)10元。既硬性行政事業(yè)性收費(fèi)共需交納90元。二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi) 經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，由買賣雙方各承擔(dān)50%。而測(cè)繪費(fèi)用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)：房屋面積測(cè)繪費(fèi)50平方米以內(nèi)（含50） 80元50至100平方米（含100） 120元100至200平方米（含200） 160元200至300平方米（含300） 200元大于300平方米以100平方米為一個(gè)區(qū)間，每增加一個(gè)區(qū)間增加40元。二手中介經(jīng)營(yíng)費(fèi)用一些通過二手中介公司進(jìn)行交易的房屋，按照佛山現(xiàn)行行規(guī)，即除了交納以上的硬性稅款外，交易雙方各自需交納房屋成交款額的1.5%。即一套總價(jià)為10萬元的房屋雙方各自還要交納1500元的交易服務(wù)費(fèi)。佛山二手房交易需交納的契稅標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同時(shí)間房屋用途及稅率1997年10月1日之前住房 6.0% 非住房 6.0%1997年10月1日至1999年8月1日住房 3.0% 非住房 3.0% 住房個(gè)人購(gòu)買按1.5% 非個(gè)人購(gòu)買按3.0% 非住房3.0%

房屋不滿五年不能減免營(yíng)業(yè)書和個(gè)稅；是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。

主要是看你是底幾套房，首套跟二套房的購(gòu)置稅都是不一樣的，然后具體的稅務(wù)要你們當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)。未滿5年有高稅，大概是12%的樣子，通常的情況我建議你去找當(dāng)?shù)氐闹薪椋绻懈惚容^熟悉的就更好了。因?yàn)槿绻鸗A能幫你評(píng)估的更低的話你就能更省錢了，就算不熟中介費(fèi)應(yīng)該也不多，大概收的是2% ，也不算多而且你能少走很多冤枉路。通常手續(xù)辦完10天左右就好了，你自己去的話估計(jì)是40天左右。