共有產權住房，共有產權住房跟自住型商品房政策區(qū)別有什么

來源：整理時間：2022-09-03 23:08:49 編輯：成都本地生活手機版

本文目錄一覽

1，共有產權住房跟自住型商品房政策區(qū)別有什么
2，共有產權住房是怎么回事
3，共有產權住房什么意思怎么申請和自住房的不同有哪些
4，北京共有產權房
5，共有產權住房是什么
6，共有產權住房什么意思怎么申請和自住房的不同有哪些
7，共有產權住房是什么
8，什么是共有產權住房
9，共有產權房是什么意思
10，什么是共有產權保障住房哪些人可買共有產權房
11，共有產權住房是怎么回事
12，自住房和共有產權房的區(qū)別

1，共有產權住房跟自住型商品房政策區(qū)別有什么

從自住房到共有產權住房主要有以下幾點變化：面向新北京人的分配比例不少于30%；嚴格申請條件，單身低于30歲、家庭有過買賣住房記錄的均不得申請；規(guī)范退出機制，明確了回購、轉讓等情形。

共有產權住房跟自住型商品房政策區(qū)別有什么

2，共有產權住房是怎么回事

共有產權住房，即政府與購房者共同承擔住房建設資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數額及將來退出過程中所承擔的權利義務；退出時由政府回購，購房者只能獲得自己資產數額部分的變現，從而實現保障住房的封閉運行。發(fā)展。共有產權住房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。2007年，江蘇省淮安市最先在全國提出共有產權房；2009年底，上海也開始在徐匯、閔行兩區(qū)實施共有產權房試點。2020年12月21日，住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽說，要加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

共有產權住房是怎么回事

3，共有產權住房什么意思怎么申請和自住房的不同有哪些

共有產權住房意思是國家和個人共有產權。如國家占一半個人占一半。但個人實際占有房屋居住。如果出售，售價的一半給國家。是解決夾心層（買不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部門去申請。

共有產權住房什么意思怎么申請和自住房的不同有哪些

4，北京共有產權房

應該不能，因為你有單位的福利房，擁有福利房的居住和使用權。這樣和公有產權房現有的政策似乎有些沖突。而且共有產權房的購買，應該是需要滿足條件的人搖號的，搖中以后才可以買。你可以詳細了解下能夠參與搖號資格的條件。如果真想買的話，找個符合條件且信得過的人，替你參與搖號吧

5，共有產權住房是什么

共有產權住房屬于國有資產新的實現形式。共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。共有產權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。共有產權的做法是把產權先定下來，因為沒有謀利空間，避免了“開寶馬住經適房”和“經適房抽簽六連號”等問題。不同的困難程度，可以有不同的產權的比例。打通了銀行、公積金貸款的貸款助購渠道，讓申購群體能夠更加便利地買房。政府與購房者產權比例是共有產權住房的焦點所在，也是未來調整的空間所在。試點地區(qū)不斷優(yōu)化共有產權比例調節(jié)機制，個人出資比例可在50%至100%之間由購房者根據家庭支付能力自由選擇。

6，共有產權住房什么意思怎么申請和自住房的不同有哪些

實際你理解的得差不多了，共有產權就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），具體產權比例在合同中會有約定。政府那部分產權什么時候可以轉給你，在合同或者分配經濟適用房的時候有明確的規(guī)定，你看規(guī)定就行了。

7，共有產權住房是什么

8，什么是共有產權住房

您好，共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。共有產權住房有兩個直接作用，一個是通過共有產權的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規(guī)范經濟適用房和限價商品房制度，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得買房子是解決住房問題，而非投機牟利。它還能在一定程度上平抑高房價。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

共有產權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭。1.配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。2.共有產權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

9，共有產權房是什么意思

10，什么是共有產權保障住房哪些人可買共有產權房

所謂共有產權保障住房，是指符合國家住房保障有關規(guī)定，由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關標準建設，限定套型面積和銷售價格，限制使用范圍和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權，面向本市符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應的保障性住房。根據《上海市共有產權保障住房管理辦法》(1)第十九條規(guī)定，同時符合下列條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭或者個人，可以申請購買共有產權保障住房：(一)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口達到規(guī)定年限，且戶口在提出申請所在地達到規(guī)定年限;(二)住房面積低于規(guī)定限額;(三)可支配收入和財產低于規(guī)定限額;(四)在提出申請前的規(guī)定年限內，未發(fā)生過因住房轉讓而造成住房困難的行為;(五)市人民政府規(guī)定的其他條件。前款所稱的家庭由具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系且共同生活的成員組成;個人是指具有完全民事行為能力且年齡符合規(guī)定標準的單身人士。第一款、第二款規(guī)定的具體條件，由市人民政府確定，并向社會公布。共有產權住房是2017年4月，住房城鄉(xiāng)建設部、國土資源部發(fā)布《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點城市，要增加公租房、共有產權房供應，之前僅在江蘇、上海等地有試點，并非所有的城市都有共有產權住房，應以當地的政策為準。由于共有產權住房具有一定的保障性質，一般均要求符合當地的經濟適用或者保障房購房標準的才能享受。引用資料1. 《上海市共有產權保障住房管理辦法》.

11，共有產權住房是怎么回事

共有產權住房意思是政府與購房者共同承擔住房建設資金的房屋。共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。共有產權房的房屋產權不是屬于一個人的，其主要是指政府和個人共有。簡單來說就是共有產權房低于市場價，政府和購房人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸購房者。申請共有產權房方法：1、網上填表。申請共有產權房是有要求的，在符合申請條件的情況下，才可以進行申請，在申請的時候，需要登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關證明材料。2、聯(lián)網審核。大家在提交完申請要求之后，需要等待審核，審核期一般是在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。3、搖號選房。對于通過審核的家庭來說，這個時候就需要拿到自己的申請編碼，然后下一步就是進行搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。以上內容參考：百度百科-共有產權住房

12，自住房和共有產權房的區(qū)別

一、《辦法》正式版有哪些改動？1、《辦法》與8月份發(fā)布的征求意見稿相比，有一個重要改動。在征求意見稿中，共有產權房轉讓的規(guī)則有這樣一條：共有產權住房購房人和代持機構經協(xié)商一致，可共同向其他符合本市住房限購條件家庭轉讓房屋。新購房人取得商品住房產權。購房人和代持機構按照所占產權份額獲得轉讓總價款的相應部分。另外，購房人取得不動產權證滿5年，也可按市場價格購買政府份額后獲得商品房產權。

北京市的共有產權住房主要還是沖著房地產市場里的“剛需”。與此前的自住型商品房類似，共有產權住房也主要是滿足無房家庭的住房需求。換句話說，如果購房人手上的買房款不夠買普通商品房，又不具備公租房的申請條件，就可以考慮申購共有產權住房。因為，這種房子的價格會明顯低于同地段、同品質的普通商品房。市住建委相關負責人解釋，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需。這也就意味著，購房人和政府各有各的產權份額，但并未統(tǒng)一定死不同項目的份額比例。購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。未來，坐在一起簽合同的也將是三方。夫妻雙方共同與開發(fā)建設單位、代持機構簽訂三方購房合同。