成都市房管局房產(chǎn)交易預(yù)約，成都房管局網(wǎng)

來源：整理時(shí)間：2023-01-31 19:25:59 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都房管局網(wǎng)

http://www.cdfgj.gov.cn/

成都房管局網(wǎng)

2，房產(chǎn)預(yù)約過戶是指什么

指去房管局預(yù)約辦理過戶手續(xù)

是指申請(qǐng)過戶雙方先在網(wǎng)上預(yù)約一個(gè)號(hào)，按號(hào)上寫明的時(shí)間到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。與到醫(yī)院預(yù)約掛號(hào)看病情況差不多。

房產(chǎn)預(yù)約過戶是指什么

3，成都二手房交易流程是怎么樣的

首先是在合法的經(jīng)紀(jì)公司簽訂買賣合同并且給房東一定的定金，隨后就是產(chǎn)權(quán)的查詢（主要是看有沒有被查封這類的東西）再次就是到成都市房管局查檔網(wǎng)簽合同核稅費(fèi) 遞件繳費(fèi) 取證辦抵押（按揭）國土變更最后就是物業(yè)交割物管備案入住小區(qū)。

成都二手房交易流程是怎么樣的

4，房產(chǎn)過戶能約嗎

抵押和過戶是倆個(gè)概念。抵押的話，只是他項(xiàng)權(quán)益，房屋本身還是歸a所有的，房產(chǎn)證上的名字也是a的。只有借款（非貸款）到期不還，才能起訴要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，先拍賣，超過100w部分，扣除手續(xù)費(fèi)歸還b，100w還給a，不足的話，扣除手續(xù)費(fèi)后全部給a。如果過戶的話，那就是買賣了，a不再擁有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸b了，b對(duì)房屋有處分權(quán)。

房產(chǎn)過戶可以進(jìn)行預(yù)約，但一般是在房管局辦理，預(yù)約可以在網(wǎng)上辦理預(yù)約，建議是去大廳辦理。

5，成都市房管局

第七十七條新建建筑區(qū)劃內(nèi)，供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用：（一）業(yè)主自用的向業(yè)主收取；（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人使用的向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人收取；（三）部分業(yè)主共同使用的，由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偅? （四）全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分?jǐn)偂? 專業(yè)單位不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人代收有關(guān)費(fèi)用，不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人拒絕代收而停止提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人接受委托代收有關(guān)費(fèi)用的，可以根據(jù)雙方約定向委托單位收取代收費(fèi)用，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

6，跪求成都二手房交易流程

很簡(jiǎn)單,叫賣方去銀行預(yù)約提前還款,你把你的收入證明等交給中介讓中介拿去審批,賣方還款后等7-15個(gè)工作日后去房管局注銷抵押登記,然后你們?cè)倌玫阶N后的房產(chǎn)證去銀行簽貸款合同.然后進(jìn)入過戶遞件,等3個(gè)工作日去取件,取件后再拿到名字是你的房產(chǎn)證去銀行辦理抵押登記,最后賣方在家等銀行放款了.具體時(shí)間這個(gè)東西說不清楚,.要到最后賣方能拿到房款大概時(shí)間1-2個(gè)月左右.主要是看提前結(jié)案的時(shí)間要看預(yù)約到什么時(shí)候的

深圳二手房買賣流程：1、簽定三方協(xié)議合同。交定金。約好時(shí)間 2、買方申請(qǐng)按揭。首期款存入銀行監(jiān)管。可與第二步同時(shí)做3 3、賣方提前還款申請(qǐng)（業(yè)主自己贖樓）。/贖樓公證（請(qǐng)擔(dān)擔(dān)公司贖樓） 3天左右 4、銀行出“貸款承諾函”回執(zhí)。提前申請(qǐng)贖樓30天，銀行3-5天出承諾函（有些銀行有時(shí)30天還不用，有些甚至超過30天的，具體以還款銀行為準(zhǔn)） 5、國土局過戶遞件手續(xù)。贖樓后（關(guān)內(nèi)7天，關(guān)外30天） 6、出新業(yè)主房產(chǎn)證，抵押手續(xù)。 3天左右 7、水、電、有線電視、燃?xì)膺^戶轉(zhuǎn)名與交樓交接。（手續(xù)辦完）。深圳二手房買房稅費(fèi)： 1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%；首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易費(fèi)。每平方6元。 3、贖樓費(fèi)。欠30萬以下3300元，（有時(shí)欠10多萬2300也可以，欠30萬以上，欠款額*1%+關(guān)外手續(xù)費(fèi)300元。 4、贖樓公證費(fèi)。（贖樓費(fèi)與贖樓公證費(fèi)，如果業(yè)主紅本在手的則免）。 5、合同公證費(fèi)。過戶價(jià)的0.3%。（外籍人士所繳（含港、澳、臺(tái)），大陸人士則免） 6、抵押公證費(fèi)。買方貸款額的0.6%.。（外籍人士所繳（含港、澳、臺(tái)），大陸人士則免。如果買方一性付款則免） 7、按揭手續(xù)費(fèi)1000元。 8、評(píng)估費(fèi)500元。如果做的是高額評(píng)估，評(píng)估費(fèi)另計(jì)。 9、抵押手續(xù)費(fèi)50元。一次性付款則免。 10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。 11、中介服務(wù)傭金。成交價(jià)的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。以上是目前的費(fèi)用。如有政策新出臺(tái)另計(jì)。以上是以原產(chǎn)證原價(jià)過戶計(jì)算的稅費(fèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在基本都是按原價(jià)過戶的。這樣可省去不少稅費(fèi)。如果按成交價(jià)過戶，則：12、營業(yè)額。（成交價(jià)-房產(chǎn)證原價(jià)）*5.2% 另合同公證則是成交價(jià)的0.3%。

7，開州區(qū)房產(chǎn)過戶網(wǎng)上怎么預(yù)約或操作

網(wǎng)上預(yù)約三種方式：1、方式一：登錄市房地產(chǎn)權(quán)登記中心網(wǎng)站，點(diǎn)擊“在線申辦(含網(wǎng)上預(yù)約)”圖標(biāo)，進(jìn)入在線申辦;2、方式二：登錄市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)(市海洋局)，點(diǎn)擊“網(wǎng)上申報(bào)辦事大廳”選擇“產(chǎn)權(quán)登記”后選擇申辦業(yè)務(wù)內(nèi)容;3、方式三：登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳，點(diǎn)擊個(gè)人辦事或企業(yè)辦事，選擇“部門服務(wù)”并點(diǎn)擊“市規(guī)土委”，在“服務(wù)事項(xiàng)”中查找對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)點(diǎn)擊“在線辦理”。溫馨提醒此次網(wǎng)上預(yù)約受理放號(hào)量增加后，各位辦事市民應(yīng)盡量采取網(wǎng)上預(yù)約的方式辦理業(yè)務(wù)。房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。手續(xù)費(fèi)用1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營業(yè)稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營業(yè)稅。(營業(yè)稅5.55%，包括了銷售營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種)2、第一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)最高300元。

賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納