成都市新都區(qū)匯景花園樓盤二手房，匯景花園在新都哪個位置是商品房嗎

來源：整理時間：2023-01-31 01:46:11 編輯：成都生活手機版

1，匯景花園在新都哪個位置是商品房嗎

成都市新都區(qū)育英路987號（香城小學(xué)旁），新政務(wù)中心附近，商品房。

應(yīng)該不是吧。

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單價應(yīng)該在4000左右。具體最好是到附近中介咨詢下。

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新都區(qū)享受購房補貼的時間為:2008年06月19日至2009年02月27日備案的購房戶.(特別注意,是網(wǎng)上備案的日期,不是簽訂購房合同的日期)。超過上述日期均不能享受購房補貼。

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買房人應(yīng)交：契稅，房款的1.5%（144平方的繳納3%，90平方以下又是首套房的交1%）交易費3元/平方米；登記費及取證費（工本費）根據(jù)各地情況，一般是幾百塊；賣房人應(yīng)交個人所得稅房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%；交易費3元/平方米；房產(chǎn)證未滿5年的要交營業(yè)稅，房款的5.5%根據(jù)各地政策不同，一般還有城市建設(shè)稅、教育附加稅、印花稅等一些拉拉雜雜的費用，不過這一塊不會很多。雖說分買方交和賣方交，但現(xiàn)在買買賣房子，賣方都是實收房款，所以以上費用一般全部都由買方出的。沒滿五年主要就是多營業(yè)稅這一塊，這一項稅占比比較重，營業(yè)稅5.6%。

您好！您可以計算一下買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55% 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20% 四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費：一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）望采納，謝謝

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