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1，淺談如何做好城市土地儲備工作

1.加強宣傳，提高認識 2.科學制定土地統征儲備規劃3.嚴厲打擊土地違法行為4.改革舊的土地供應模式5.切實解決征地中的實際問題

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淺談如何做好城市土地儲備工作

2，什么叫做土地儲備它有什么作用

土地儲備是指房地產開發公司通過各種手段(政府公關,協議轉讓,公開拍賣等)取得的可用于房地產開發的土地使用權,但并不馬上進行開發,而是等待更高的市場獲利機會時才開發或直接轉讓獲利.

什么叫做土地儲備它有什么作用

3，土地儲備與出讓的問題

土地在完成出讓時，辦理的儲備證。辦理土地儲備是在出讓之前

根據財政部國家稅務總局《關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅[2004]134號），出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。因此，土地儲備中心出讓的土地使用權，承受人需要支付契稅。

土地儲備與出讓的問題

4，如何土地儲備工作

土地儲備機構是接受政府委托從事土地收購、儲備工作的職能機構，基本職責是土地儲備，具體來講就是協助政府建立土地收購、儲備、出讓機制，根據城市土地利用總體規劃、年度供地計劃和市場需求，適時收購、儲備土地，并將經過開發的儲備土地投放市場。

先做確定要儲備的范圍，再做基礎現狀調查，然后結合土地規劃、城市規劃分析儲備價值，確定儲備地塊及期限。

5，請簡述土地儲備資金使用的范圍有哪些

直接計入“專項儲備”科目1、提取相關安全生產費借：生產成本貸：專項儲備—安全生產費2、使用提取的安全生產費所形成的固定資產借：固定資產貸：在建工程同時沖減“專項儲備” 借：專項儲備—安全生產費貸：累計折舊（所以以后會計期間不再計提折舊）

2008年3月21日 ... 規范土地儲備的主要法規、政策文件有：. 1、國務院《關于加強國有土地資產管理的 ... 一是制定土地儲備計劃（計劃內容）。二是實施土地儲備。

6，土地儲備制度與土地一級開發操作規范及國外經驗借鑒實用手冊誰有這

北京市土地整理儲備中心（以下簡稱中心）是北京市國土資源局的直屬事業單位，于2001年4月28日正式成立。2002年2月28日北京市土地交易市場正式掛牌。中心的成立和市場的組建是本市貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地基本國策，進一步深化土地使用制度改革，加強國有土地資產管理，建立公開、公平、公正的土地市場秩序的重要舉措。中心編制50人，內設“七部一室”，即：財務管理部、儲備管理部、開發管理部、市場交易部、項目開發一部、項目開發二部、項目開發三部、綜合辦公室。主要職責是：土地儲備方面：依法通過收回、收購、置換和征收等方式進行土地儲備；建立土地儲備庫；組織實施和管理土地一級開發。土地交易方面：受政府和其他單位的委托，組織實施國有土地使用權出讓、轉讓的招標、拍賣和掛牌交易；管理土地交易市場，為政府主管部門對國有土地使用權出讓、轉讓提供交易場所。中心是政府實行土地儲備制度和按照市場方式配置土地資源的平臺，將以“團結、務實、開拓、創新”為宗旨，本著公開、公平、公正的原則，竭誠為社會各界提供優質、高效的服務。你好，希望采納！

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

7，新形勢下如何做好土地儲備工作

你說呢...

一、量力而行，處理好多與少的關系　　對土地儲備工作來說，資金是土地儲備制度實施的關鍵。在控制土地儲備量上，要本著“量力而行，不貪大，適度收，而不是多多益善”的原則。在規劃和計劃情況尚未完全明確的情況下，針對有潛力的用地項目，意向性儲備，對存在儲備可能性地塊做出計劃和方案，力爭在土地儲備上做到動作快，起步早，措施管用，土地儲備要適時適量，不能因為一時市場氣氛就大量征用。　　二、蓄放兼收，處理好蓄與放的關系　　對國有土地，可以采取四種方式予以儲備：一是征；二是收；三是購；四是換。　　對有償收購的土地，收購土地方式有三種：一是買斷，即一次或幾次將土地及其附著物補償費交付原土地使用者后進行儲備，適時出讓或開發成熟后出讓；二是定金收購，先給予原土地使用者定金，約定補償方式和價款，待土地出讓時再付給土地補償費；三是預定收購，只約定補償方式和價款，待土地出讓后付給補償費。　　三、增強“做地”功能，處理好“養”與“增”的關系　　“養”與“增”是增強政府“做地”功能的需要。政府壟斷一級土地市場時，必須要確保土地的供應。隨著土地市場需求的加大，儲備中心某些功能的局限性已遠遠不能滿足市場的土地供應量。隨著城市化進程的加快，老城區可以盤活的土地越來越少，土地收購儲備要向城郊的集鎮改造轉移，這使得“做地”的任務難度加大。因此，要建立一個專門的機構實現完成政府“做地”的功能。　　四.解決資金問題，處理好“儲”與“投”的關系　　首先，要解決好融資渠道單一的問題。同時，也可以嘗試從解決儲備土地收益比例撥付充作土地儲備資金，這樣可以保證有足夠的自有資金進行土地儲備運作。對于撥付的比例，可以根據當地經濟發展條件和土地儲備的需求提出。如果沒有資金，新的土地收不進來，老的土地又加工不了，土地儲備就會形成金融風險。還要處理好出讓價格的制訂。郭際軍