清華大學深圳研究生院、北京大學深圳研究生院、哈爾濱工業大學（深圳），不得了，全國TOP2就位了。深圳的發展還在高速路上呢，值得買，我不是在封神，但是按照目前的趨勢來深圳的確是明目張膽地爭奪廣州資源，它在創神，自打這一輪房價暴漲后，深圳愈發意識到自己在三甲醫院體系上的不足，目前的十多所三甲醫院，主要分布在羅湖福田，零星在南山、寶安、龍崗、龍華，其他的新區遠遠沒有著落，對于大深圳而言，這是何等的恥辱。

1、在深圳如何投資房產？

深圳已經是一線城市，毋庸置疑。一線城市的房產的保值性不知在全國，在世界范圍內也是一樣的，可以去查查紐約，東京，倫敦核心區的房價。長期來看，一定是大漲小跌的過程，目前深圳是二手成交量下降，新房推盤較多。投資的話，主要看資金量，決定你能選擇哪個區塊的盤，另外就是時間點。每個人都希望買在立即漲之前，拋在最高點，這是不可能的，難度極大，

但是在啟動時附近買入，在回調開始時拋出，我覺得相比較炒股炒幣還是有更多空間，房產成交速速度相對給人時間。我最近觀察的深圳，北京，杭州，其實只要你能抓住一個上漲波段，其實賺多少基本取決于你的倉位，只要不是買的地段太差，標的太爛。地鐵口，小兩居，總價不太高，可以自己查數據，印象中深圳可能500萬以下能占6成吧，

2、在深圳投資房地產可以嗎？

深圳的發展還在高速路上呢，值得買。但如果我單單說要你去投資深圳房產，你也可能會有所抵觸，但換個思路，若你知道深圳現在還有極大發展空間的話，相信你會對深圳的潛力重新評估：深圳潛在的發展空間必定會帶來房價新一輪的升值。我的建議是，若你暫時買不起深圳的房子，那至少也要考慮深圳的戶口，為什么要入深戶??？因為高增值的京滬戶籍已經很難得到了。

京滬作為中國特別的存在，已經很難用尋常思維快捷獲得其戶籍了，從這個方面來說，廣州、深圳才稱得上是親民、包容的大城市啊。特別是深圳，簡直是深戶免費大派送，在這個全國一線城市、二線城市中的搶人浪潮中（京滬是趕人潮），拔得頭籌，堪稱平民美食，那彌漫在空氣中的可口的滋味，嗅嗅都讓人垂涎三尺啊，可是，星佬，我還是沒覺多少胃口呢？深圳那么神??？其實我不是在封神，但是按照目前的趨勢來說，深圳的確是明目張膽地爭奪廣州資源，它在創神。

在初始的十年，90年代深圳成為公認的改革成功樣板之后，爹媽的厚愛就一直沒停，深圳在那位老人溺愛下，肆掠地爭奪一切賦予它的營養，甚至不客氣地說直到21世紀之前，深圳一直都是在吸血，包括吸廣州的血，而后面爹媽溺愛的就是重慶（略過不表）。但那時候的廣州呢，正在河流中摸石頭呢，一切只能自力更生，地鐵一號線，內外環路等等，中央沒給過一分錢。

而珠江新城都不過在襁褓中，還要廣州跌跌撞撞經過十年的摸索才調整成今天的規劃：會議展覽中心搬遷琶洲，奠定琶洲下一波的基調，原來規劃的高爾夫公園變成“珠江公園”，原來的零散小塊開發地整合為多塊綜合地，強化了地域優勢，在廣州打打滾滾地維系自己老大江湖地位的時候，深浸滋養后的深圳，自千禧年后，已逐漸從吸血往更成熟的造血功能上走了。

何為造血，有造血細胞就能造血，自己供養自己就是造血，換人話就是，深圳開始從青少年成長為壯年了，可以離開爹媽自強不息了?？瓤?，好似有點別扭，但談此之前，我們必須要深刻認識，當下的深圳不是完美的，作為只發展了三十來年的朝陽城市，它有著無法避免的缺陷、至今仍需仰視廣州老大的兩個短板：教育和醫療。人才源源不斷的自給自足——教育育才；人才循環不息的安康富足——醫療保障，

把城市比喻為人，教育和醫療就是造血細胞。深圳吸血過剩了，而造血細胞仍在嬰兒期，它擁有青壯年的體魄卻并沒匹配的造血功能，實在是支撐不起超一線城市的崛起，而明顯，深圳也察覺了能量的不足，憑借資本的魅力，自身活性的爆發，深圳開始了它的造血之路。標志性里程碑就是2002年開始建設的深圳西麗大學城（也稱南山大學城），

這是深圳往教育深化造血的一步重棋?；蛘吣銜鰜?，深圳的科研教育水平并不差??！且不論騰訊、華為為代表的創新企業，更別提傳統產業的順豐、萬科，深圳不缺科研水平高超的高等人才啊，沒錯，你是對的，深圳是一個企業推動研發的技術創新城市，以2015年為例，深圳，超過九成的研發機構設立在企業；超過九成的研發人員集中在企業；超過九成的研發資金來源于企業；超過九成的職務發明專利出自企業。