成都市先辦住宅產權再辦車位產權，二手房帶產權車位交易是先過戶房子拿到房產證之后再進行車位交

來源：整理時間：2023-01-22 01:33:40 編輯：成都生活手機版

1，二手房帶產權車位交易是先過戶房子拿到房產證之后再進行車位交

先過戶房子，房子比較重要。值得注意的是車位一般只有使用權，沒有產權，購買時需詳細了解。

你好！可以一起走流程，互不影響的。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

二手房帶產權車位交易是先過戶房子拿到房產證之后再進行車位交

2，車庫與住房能分開辦理產權證嗎

目前開發商出賣的車庫有兩種情況：一種是可以辦理產權證的，買受人對車庫有所有權。一種是不能辦理產權證的，買受人對車庫只有使用權。如果是前一種，則要向房產管理部門咨詢，房產和車庫是否必須為一個整體，可否分開辦理產權證，如果是后一種情況，則也要看車庫的使用性質能否與房屋分開，在互不影響且買賣雙方協商一致的情況下，可以將房產權與車庫的使用權分開出售。我是菁英地產

車庫沒有產權，一般是地下人防工程由開發商建設并利用，只能購買使用權，法律保障車庫使用權，但如果一旦發生戰爭，您的車庫就被無償征用。

車庫與住房能分開辦理產權證嗎

3，車位產權辦理與過戶

1、你們需要先去房屋管理局申請建立一個樓盤表，才能給分戶辦理車位產權，具體需要提交的資料各個地方會有區別，建議你咨詢一下當地房屋管理局；2、出賣車位產權，賣方需要繳納的稅費，主要有（按每個車位算）：營業稅及附加=8萬*5.5%=4400元契稅=8萬*3%=2400元印花稅=8萬*0.05%=40元3、如果不能分戶辦理車位產權，建議你們可以與租戶簽署20年的車位租賃合同，目前有很多開發商均采取此種辦法。這樣20年后，產權還屬于你們。20年的租金和賣產權差不了多少。

我剛剛辦過。一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽，憑著網簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。二、資料齊全當天發證。注意：一、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。二、轉讓價格不能低于原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽！

車位產權辦理與過戶

4，車庫和住房的房產證能分開辦嗎

原則上，只要兩者在產權關系上是互相獨立的（以房產登記為準），就可以單獨買賣，否則就不行。例如獨幢的別墅含有的車庫就不可以抽出來獨立買賣。除此，還要看當地的具體規定。關鍵是，兩者是否都單獨發產權證。例如，上海的地下車位可以單獨買進賣出，但因車位的產權登記成果不單獨發證，而是依附于住宅產證，與之合并登記的。所以派生出，不能先賣出住宅，下次再賣車位。反過來操作倒是可以的。

可以分開車庫雖有產權但只能附屬于房子作為其他用途存在，做產證時車庫是在產證附記一欄里的，出售時合同應為房子加車庫，轉讓有限制：車庫只能出售給本小區業主或物業。在車庫未落實買家的情況下不能將房子出售（就是要先賣車庫才能賣房，當然如果房子車庫一起買走就最省心了），二者有個先后原則。車庫的買受人不一定是買你房子的人，但必須是本小區另外的業主。關鍵一點：車庫的權利人必須是本小區的業主（有房子的）。你要把房子賣了就不是小區業主就不能保留車庫了。

5，買2個車位只辦一個產權證成都

我的停車庫很大，能容納三輛車，但由于車庫屬于防空地下室的區域不能辦理房產證，但是不會影響到實際正常交易，這個只和今后的拆遷款有關，現不知何年拆遷，況且小區剛開發，總不能因為讓幾十年后的拆遷款影響到如今的生活吧？兩個車的位置只辦理一張的停車位（等于使用面積的一半）這是正常的，就像你買房子，陽臺也是安使用面積的一半進行計算的，這個不會影響到實際的交易價格，只和在實際拆遷中才與拆遷款項有關。

可以去當地房產交易中心辦理車位產權證，需要先繳納好契稅，然后攜帶稅單、購房發票、合同、身份證，需要本人前去辦理。　　產權車位也是有車位房產證的，買入和辦理手續跟買房子的手續一樣，房產證也是一樣，只是內容不一樣。購買產權車位，也需要交納契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等費用。車位房產證由開發商辦理。產權車位也和產權房一樣，有房產證，沒有抵押、查封等，隨時可以上市交易。

白雪公主結婚后身體一直不好，王子領她到醫院檢查，發現公主只剩一個腎了！王子問為什么....公主回答：“我在森林隱居時，有一天，一個巫婆敲門問我說，孩子，要個蘋果嗎？

6，立體停車位何時可以辦理產權

凡是2000年4月1日以后建成、經具備資質的房屋面積測量機構測量面積的室內機動車位均可出售所有權后，辦理產權。停車位也可以辦產權了。近日，隨著市房產住宅局下發了《關于對室內機動車位核發房屋權屬證書的通知》，明確規定，符合條件的車位均可辦理產權證。這在我國大城市中是比較超前的。　　據市房產住宅局產權管理處負責人介紹，由于我市房地產市場快速發展，市場交易行為開始多樣化，這也使房地產權屬由過去較單一形式走向了多元化。目前，我市室內機動車位較多，產權交易比較活躍。但由于其特殊性，只能以共有權形式進行權屬登記，對其按獨立房屋進行權屬登記并核發房屋權屬證書還屬空白。如果其中一個共有人出售房屋附帶車位，就要征求其他共有人書面同意，這就使房屋二次上市交易時，會因為同一標的的共有權人眾多，交易難以順利進行。根據我市的現狀，為了滿足交易雙方日益迫切的確權登記要求，凡是2000年4月1日以后建成、經具備資質的房屋面積測量機構測量面積的室內機動車位均可出售所有權后，辦理產權。　　據悉，房地產開發企業在取得《商品房預售許可證》后，均可預（銷）售室內機動車位。預售前，應由有資質的房屋面積測量機構根據規劃部門審批的總平面圖，依據《房產測量規范》進行面積測量和界址點界定。開發項目竣工后，測量機構還要進現場實地勘測，重新測量面積，確定其實際位置。按規定，室內機動車位應以“個”為產權單位。在交易中心辦理權屬證書時，設計用途一欄應標注“倉庫”，建筑面積一欄按實際建筑面積標注。附記欄必須標注實測使用面積。對于在一個機動車位中利用升降設備分別出售的立體車位，可按共有權登記發證。室內機動車位計價方式、權屬面積、周圍界定等都在《商品房買賣合同》中標明。未經買賣雙方確認，登記部門不得辦理權屬登記手續。

7，房產證和車位產權證加名字怎么辦理

　　一、房產證加名字辦理流程：　　房產證上加名字及辦理費用主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。　　第二種情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。　　3、其他步驟同“有房無貸”。　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。　　1、每平方米2.5元交易費。　　2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。　　3、萬分之5的印花稅。　　4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。　　　二、《物權法》第七十四條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。所以，車位產權證的名字應該就是購房業主的名字。

按揭換完,帶著身份證戶口本結婚證過去.房產證就可以加你女友名字.如果沒有結婚,不知道你們那邊什么情況,我就說我們這邊吧,你和你女友帶著身份證戶口本,單身證明(民政局開),約定一下各占多少份額就可以了.沒難度,車位產權你們應該是一次性付清的吧

車位產權證和房產證并不是一定捆綁的，部分地區的住宅小區將地下汽車停車庫納入產權登記范圍。比如上海相關政策規定，車位產權是與住宅產權合并登記、寫入同一本房產證里，不單獨發證，但也有其他地區是分開不計入同一本產證的。需要注意，購買車位產權，也需要交納契稅、印花稅、公共維修基金、測繪費、登記費等費用的。因此實踐中，買車位的時候一定要注意該車位是否能辦理產權以及費用等問題。參考：車庫辦理產證流程如下： 1、持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心 2、填寫產證登記申請，提交相關材料 3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當地標準） 4、等待發證