成都市房管局過(guò)戶通知，成都房產(chǎn)過(guò)戶

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-20 10:04:57 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都房產(chǎn)過(guò)戶

如果你需要辦理按揭貸款來(lái)買房的話6月30日之前基本不可能完成。如果是一次性辦理的話那也是要一天不耽誤才能堪堪在6月30日前辦理完。

成都房產(chǎn)過(guò)戶

2，成都二手房過(guò)戶時(shí)間是什么

辦理時(shí)間：周一至周五上午09:00-下午17:00；辦理流程：網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽，上傳房管局和稅務(wù)據(jù)的網(wǎng)審資料 2、房管局、稅務(wù)據(jù)后臺(tái)審核，審核通過(guò)后發(fā)送短信給買賣雙方 3、遞件，現(xiàn)場(chǎng)出《受理單、交易手續(xù)費(fèi)繳費(fèi)通知單、繳費(fèi)通知單、維修資金單》 4、1小時(shí)后繳費(fèi) 5、當(dāng)日取證非網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽 2、房管局復(fù)審，報(bào)資料推送到稅務(wù)據(jù)核稅 3、遞件 4、稅務(wù)局核稅完畢后，短信通知買賣雙方 5、買賣雙方到稅務(wù)大廳去打印《繳費(fèi)通知單、交易手續(xù)費(fèi)》 6、繳費(fèi) 7、取證。

成都二手房過(guò)戶時(shí)間是什么

3，在成 都市房管局辦理房產(chǎn)買賣過(guò)戶一般需要多少個(gè)工作日

二手房買賣過(guò)戶，需要的時(shí)間得分4種情況：第一種，買賣雙方均為銀行按揭，這種情況需要的時(shí)間相對(duì)比較久，得看賣方結(jié)按的時(shí)間，簽訂合同以后，先初審買方的按揭，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)以后，就可以到房管局過(guò)戶，過(guò)戶的前提是賣方已經(jīng)結(jié)按并且注銷抵押。大概在2-3個(gè)月；第二種情況是買方一次性，賣方按揭，簽訂合同以后，賣方結(jié)按注銷抵押就可以過(guò)戶，時(shí)間相比第一種大概少半個(gè)月的樣子，得看結(jié)按時(shí)間而定。第三種是買方按揭，賣方是一次性付款，簽訂合同以后，銀行初審買方的按揭，初審?fù)ㄟ^(guò)以后，就可以到房管局過(guò)戶，辦理完畢到最后拿到尾款一般在一個(gè)半月左右。第四種為買賣雙方都是一次性付款，只要雙方簽訂買賣合同準(zhǔn)備好資料就可以到房管局過(guò)戶，辦理時(shí)間大概為10天左右。

在成都市房管局辦理房產(chǎn)買賣過(guò)戶一般需要多少個(gè)工作日

4，成都二手房過(guò)戶辦理?xiàng)l件和辦理流程是如何的

辦理?xiàng)l件：普通商品房:房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)房地產(chǎn)交易形式以一定價(jià)格將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，交易雙方應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)買賣所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房:購(gòu)買的房產(chǎn)屬于已購(gòu)政策性住房滿5年按市場(chǎng)價(jià)出售的，應(yīng)按規(guī)定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。辦理流程：網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽，上傳房管局和稅務(wù)據(jù)的網(wǎng)審資料 2、房管局、稅務(wù)據(jù)后臺(tái)審核，審核通過(guò)后發(fā)送短信給買賣雙方 3、遞件，現(xiàn)場(chǎng)出《受理單、交易手續(xù)費(fèi)繳費(fèi)通知單、繳費(fèi)通知單、維修資金單》 4、1小時(shí)后繳費(fèi) 5、當(dāng)日取證非網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽 2、房管局復(fù)審，報(bào)資料推送到稅務(wù)據(jù)核稅 3、遞件 4、稅務(wù)局核稅完畢后，短信通知買賣雙方 5、買賣雙方到稅務(wù)大廳去打印《繳費(fèi)通知單、交易手續(xù)費(fèi)》 6、繳費(fèi) 7、取證。

5，成都二手房過(guò)戶辦理費(fèi)用和辦理流程是怎樣的

辦理費(fèi)用：房屋登記費(fèi)為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費(fèi):共有人房屋權(quán)利證書工本費(fèi)10元/本。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價(jià)的0.5%收取，最高收費(fèi)不超過(guò)1.5萬(wàn)元。新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方繳納，存量住房和非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓和受讓雙方各承擔(dān)50%。辦理流程：網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽，上傳房管局和稅務(wù)據(jù)的網(wǎng)審資料 2、房管局、稅務(wù)據(jù)后臺(tái)審核，審核通過(guò)后發(fā)送短信給買賣雙方 3、遞件，現(xiàn)場(chǎng)出《受理單、交易手續(xù)費(fèi)繳費(fèi)通知單、繳費(fèi)通知單、維修資金單》 4、1小時(shí)后繳費(fèi) 5、當(dāng)日取證非網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽 2、房管局復(fù)審，報(bào)資料推送到稅務(wù)據(jù)核稅 3、遞件 4、稅務(wù)局核稅完畢后，短信通知買賣雙方 5、買賣雙方到稅務(wù)大廳去打印《繳費(fèi)通知單、交易手續(xù)費(fèi)》 6、繳費(fèi) 7、取證。

6，成都二手房過(guò)戶辦理資料和辦理流程

辦理資料：買方: 1、買方身份證原件(復(fù)印件2份) 2、戶口簿原件(復(fù)印件2份) 3、結(jié)婚證原件(復(fù)印件2份)或單身證明(離婚的要離婚證明,復(fù)印件2分) 4、有小孩的需子女出生證原件(復(fù)印件2份) 5、外地戶口要交稅的稅單或社保。賣方: 1、身份證原件(復(fù)印件1份) 2、有小孩的,小孩出生證原件(復(fù)印件1份) 3、原購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件1份) 4、原契稅單(復(fù)印件1份) 5、動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件(復(fù)印件1份)。辦理流程：網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽，上傳房管局和稅務(wù)據(jù)的網(wǎng)審資料 2、房管局、稅務(wù)據(jù)后臺(tái)審核，審核通過(guò)后發(fā)送短信給買賣雙方 3、遞件，現(xiàn)場(chǎng)出《受理單、交易手續(xù)費(fèi)繳費(fèi)通知單、繳費(fèi)通知單、維修資金單》 4、1小時(shí)后繳費(fèi) 5、當(dāng)日取證非網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽 2、房管局復(fù)審，報(bào)資料推送到稅務(wù)據(jù)核稅 3、遞件 4、稅務(wù)局核稅完畢后，短信通知買賣雙方 5、買賣雙方到稅務(wù)大廳去打印《繳費(fèi)通知單、交易手續(xù)費(fèi)》 6、繳費(fèi) 7、取證。

7，關(guān)于成都二手房在房管局過(guò)戶的程序

1買方咨詢　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2簽合同　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3辦理過(guò)戶　　買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4立契　　房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5繳納稅費(fèi)　　稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)　　交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7銀行貸款　　對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8打余款完成交易　　買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

就在辦理過(guò)戶的窗口辦理就可以了，如果要辦理抵押才要換另外的窗口。