成都市2020年房地產(chǎn)政策分析，關(guān)于不滿5年商品房買賣新政策成都

來源：整理時(shí)間：2023-01-19 07:42:06 編輯：成都生活手機(jī)版

1，關(guān)于不滿5年商品房買賣新政策成都

1、你這房是普通房。 2、現(xiàn)在已經(jīng)買了，為什么不馬上過戶呢？現(xiàn)在過戶不會(huì)執(zhí)行新政。 3、最好的辦法：趕緊去辦過戶！

關(guān)于不滿5年商品房買賣新政策成都

2，成都房?jī)r(jià)怎么樣有什么優(yōu)惠政策

11月到現(xiàn)在為止的均價(jià)7609元/㎡參考網(wǎng)址： http://chengdu.fangtoo.com/datastar/counttrade/

成都房?jī)r(jià)怎么樣有什么優(yōu)惠政策

3，成都購房有哪些政策

成都市限購區(qū)域與非限購區(qū)域內(nèi)的限購政策條件 1、限購區(qū)域需具備的條件： (1)擁有限購區(qū)域內(nèi)直管區(qū)戶籍。 (2)在限購區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定的職業(yè)并且連續(xù)繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購區(qū)域內(nèi)無購買過新住房以及2017年3月23日后無購買過二手房 2、非限購區(qū)域具備條件：只需擁有成都市戶籍就可以在非限購區(qū)域內(nèi)購買住房或者二手房。

成都購房有哪些政策

4，成都購房最終能享受那些補(bǔ)貼

1.契稅面積*指導(dǎo)價(jià)*0.015% = 契稅總額《國家退還地方所得部分的65%》地方所的部分為60%《簡(jiǎn)單一點(diǎn)的算法契稅總額*32.5%》 2.購房補(bǔ)貼面積*指導(dǎo)價(jià)*0.01% 手續(xù) 1.簽定買賣合同交定金約定過戶時(shí)間 2.在過戶之前準(zhǔn)備資料買方《1.夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本，收入證明.》向貸款銀行提出申請(qǐng) 賣方《產(chǎn)權(quán)證。貸款銀行放款存折》，到銀行簽定借款協(xié)議，由銀行指定評(píng)估公司對(duì)該套房屋進(jìn)行評(píng)估 3.產(chǎn)權(quán)交易中心過戶，遞件 4.幾個(gè)工作日以后，在確認(rèn)銀行審批無問題后取件 5.將產(chǎn)權(quán)交由銀行辦理，產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)

政策優(yōu)惠主要體現(xiàn)在兩方面，一是直接省錢，二是購房附加值增加。省錢主要體現(xiàn)在與購房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免和信貸支持三部分。

5，成都即將出臺(tái)的房產(chǎn)限購令細(xì)則到底怎樣急尋準(zhǔn)確消息想買套改

1、成都市房管局2月15日晚間將正式發(fā)布該市住房限購政策，規(guī)定從即日起，本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。 2、限購政策規(guī)定，外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。 3、本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。 4、具體政策實(shí)施范圍為，在成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等主城區(qū)暫時(shí)實(shí)行住房限購措施。 5、新購商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購二手住房時(shí)間以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。按第五點(diǎn)規(guī)定，你買的二手房可以在2月28日前辦理過戶手續(xù)，請(qǐng)放心！祝你順利！房產(chǎn)人阿斌為你解答。

6，高分求成都最新的購房政策

低收入居民各地要將廉租住房建設(shè)資金納入財(cái)政預(yù)算，在中央財(cái)政每平方米400元補(bǔ)助基礎(chǔ)上，省級(jí)財(cái)政再給予一定配套補(bǔ)助。各級(jí)政府還應(yīng)安排一定資金用于投資收購50平方米以下小戶型（含二手房）和公房改造作為廉租房。普通居民對(duì)個(gè)人購買普通商品房和二手房給予補(bǔ)貼。首次購買普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。購買普通商品房、經(jīng)適房和二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例可由30%下調(diào)為20%。開發(fā)商按國家稅收政策規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤率下限預(yù)征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預(yù)計(jì)利潤率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。適當(dāng)減免房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要交納的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。針對(duì)《四川省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），業(yè)內(nèi)人士指出，新政的三大主要內(nèi)容受人關(guān)注，即：針對(duì)低收入居民，將加快保障性住房建設(shè)；針對(duì)居民住房消費(fèi)，將加大財(cái)稅信貸支持力度；針對(duì)開發(fā)商，將優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境。省建設(shè)廳負(fù)責(zé)人認(rèn)為，保障性安居工程范圍擴(kuò)大是《意見》一大亮點(diǎn)。低收入居民住房更有保障除了加大支持原有的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和汶川地震災(zāi)區(qū)安居住房外，《意見》明確，有條件的城市可把進(jìn)城有穩(wěn)定收入的農(nóng)民工納入保障性住房供應(yīng)范圍。各地要將廉租住房建設(shè)資金納入財(cái)政預(yù)算，在中央財(cái)政每平方米400元補(bǔ)助基礎(chǔ)上，省級(jí)財(cái)政再給予一定配套補(bǔ)助。各級(jí)政府還應(yīng)安排一定資金用于投資收購50平方米以下小戶型（含二手房）和公房改造作為廉租房。這意味著，越來越多的低收入居民將可以購買、租賃到保障性住房。對(duì)災(zāi)區(qū)居民而言，住房保障力度更大。《意見》明確，將積極引導(dǎo)地震災(zāi)區(qū)援建省（市）出資收購60平方米左右（查看地圖）普通商品住房用于安居工程，收購50平方米以下小戶型普通商品住房用于廉租住房，安置受災(zāi)群眾。并要求2年恢復(fù)重建期內(nèi)，災(zāi)區(qū)各級(jí)政府要投資收購和新建、改建、配建5萬套廉租住房。如果有了5萬套廉租住房，重災(zāi)區(qū)廉租住房可以全部實(shí)現(xiàn)實(shí)物配租，加上災(zāi)區(qū)居民自建房和自購房，2009年基本可完成災(zāi)區(qū)群眾家家有房住的目標(biāo)任務(wù)。普通居民購房更多利好《意見》購房補(bǔ)貼政策統(tǒng)一開了“綠燈”——各市（州）縣（市、區(qū)）人民政府對(duì)個(gè)人購買普通商品住房和二手房可給予一定補(bǔ)貼。普通居民購房還有減稅、貸款優(yōu)惠等舉措。個(gè)人首次購買90平方米以下普通商品住房的，契稅由原來的3%-5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。首次購買普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%。職工購買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付比例可由30%下調(diào)為20%，最長(zhǎng)貸款期限可由20年延長(zhǎng)到30年，個(gè)人住房公積金貸款利率則下調(diào)0.54個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)災(zāi)區(qū)居民，政策更優(yōu)惠。重災(zāi)區(qū)受災(zāi)居民在其所在市、縣購買安居住房和其他普通商品住房的，將免征契稅；災(zāi)區(qū)居民購置自住房的，其貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍，最低首付比例下調(diào)為10%；住房公積金貸款利率在各檔次利率基礎(chǔ)上優(yōu)惠1個(gè)百分點(diǎn)。開發(fā)商投資環(huán)境更為優(yōu)化在《意見》征求意見過程中，不少開發(fā)商對(duì)企業(yè)所得稅按上限預(yù)征意見頗大。新規(guī)定對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，按國家稅收政策規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤率下限預(yù)征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預(yù)計(jì)利潤率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。與此同時(shí)，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，適當(dāng)減免房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要交納的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。對(duì)開發(fā)經(jīng)營廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房者，享受營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、個(gè)人所得稅減免，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)及政府性基金。

7，成都購房新政策

這段是節(jié)選給你的，如果是購房人的話看這段就夠了，其他的沒用。你要全文的話也有，太多了。　　（二）暫時(shí)限定居民家庭購房套數(shù)。在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同）暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購買住房。　　本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。新購商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購二手住房時(shí)間以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。本實(shí)施意見發(fā)布之日前已簽訂住房買賣合同的，須于今年2月28日前完成住房買賣合同網(wǎng)上備案。　　限購政策實(shí)施期間，購房人在新購住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫《購房人家庭成員住房情況申報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)表》，見附件），并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、非本市戶籍居民家庭的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等資料（以下統(tǒng)稱證明材料），作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房買賣合同網(wǎng)上備案、權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料。購房人提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。　　房管部門要核驗(yàn)購房人提供的《申報(bào)表》和證明材料，查詢購房人及其家庭成員在本市主城區(qū)擁有住房的套數(shù)。經(jīng)核實(shí)不屬于限購對(duì)象的，予以通過住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案和辦理權(quán)屬登記手續(xù)。經(jīng)核實(shí)購房人屬于限購對(duì)象不予辦理住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案的，房管部門應(yīng)當(dāng)正式告知住房買賣合同簽約雙方，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與購房人解除住房買賣合同、注銷二手住房買賣合同的信息記錄。

成都市人民政府關(guān)于完善我市購房入戶政策的通知成府發(fā)〔2014〕17號(hào) 簽發(fā)時(shí)間：2014-04-29各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門：為應(yīng)對(duì)“5·12”汶川特大地震災(zāi)害和國際金融危機(jī)沖擊，我市出臺(tái)了災(zāi)后購房入戶政策有關(guān)規(guī)定。現(xiàn)災(zāi)后重建工作已基本完成，為使戶籍人口增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)，現(xiàn)就完善購房入戶政策有關(guān)事宜通知如下。一、自2014年6月1日起，停止執(zhí)行促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購房入戶政策。二、在成都市行政區(qū)域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶口。三、購買商品住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購買二手住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)行房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準(zhǔn)。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前已購買的商品住房或二手住房，按促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購房入戶政策執(zhí)行。四、本通知自2014年6月1日起執(zhí)行。以前頒布的相關(guān)文件，涉及購房入戶政策與本通知不一致的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～該政策是針對(duì)成都市外來人員的（注意第二條里面的“市外人員”幾個(gè)字）：注意第三條，如果房子是商品房，且在房管部門進(jìn)行合同備案登記的日期在2014年6月1日之前，就不按該政策執(zhí)行，而按原來的老政策“促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購房入戶政策”執(zhí)行。但你是成都市內(nèi)的嘛！該文件對(duì)你應(yīng)該沒得影響！以下是對(duì)成都市內(nèi)人員的政策，出自成府發(fā)〔2008〕63號(hào)文件放寬市內(nèi)戶籍登記：我市戶籍人口可在市域范圍內(nèi)的合法固定住所登記入戶,對(duì)有兩套以上合法固定住所的人員，可選擇其中一套合法固定住所登記入戶。