成都市2020年房地產(chǎn)政策分析，關(guān)于不滿5年商品房買賣新政策成都

來源：整理時間：2023-01-19 07:42:06 編輯：成都生活手機版

1，關(guān)于不滿5年商品房買賣新政策成都

1、你這房是普通房。 2、現(xiàn)在已經(jīng)買了，為什么不馬上過戶呢？現(xiàn)在過戶不會執(zhí)行新政。 3、最好的辦法：趕緊去辦過戶！

關(guān)于不滿5年商品房買賣新政策成都

2，成都房價 怎么樣有什么優(yōu)惠政策

11月到現(xiàn)在為止的均價7609元/㎡參考網(wǎng)址： http://chengdu.fangtoo.com/datastar/counttrade/

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3，成都購房有哪些政策

成都市限購區(qū)域與非限購區(qū)域內(nèi)的限購政策條件 1、限購區(qū)域需具備的條件： (1)擁有限購區(qū)域內(nèi)直管區(qū)戶籍。 (2)在限購區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定的職業(yè)并且連續(xù)繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購區(qū)域內(nèi)無購買過新住房以及2017年3月23日后無購買過二手房 2、非限購區(qū)域具備條件：只需擁有成都市戶籍就可以在非限購區(qū)域內(nèi)購買住房或者二手房。

成都購房有哪些政策

4，成都購房最終能享受那些補貼

1.契稅面積*指導(dǎo)價*0.015% = 契稅總額《國家退還地方所得部分的65%》地方所的部分為60%《簡單一點的算法契稅總額*32.5%》 2.購房補貼面積*指導(dǎo)價*0.01% 手續(xù) 1.簽定買賣合同交定金約定過戶時間 2.在過戶之前準備資料買方《1.夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本，收入證明.》向貸款銀行提出申請賣方《產(chǎn)權(quán)證。貸款銀行放款存折》，到銀行簽定借款協(xié)議，由銀行指定評估公司對該套房屋進行評估 3.產(chǎn)權(quán)交易中心過戶，遞件 4.幾個工作日以后，在確認銀行審批無問題后取件 5.將產(chǎn)權(quán)交由銀行辦理，產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)

政策優(yōu)惠主要體現(xiàn)在兩方面，一是直接省錢，二是購房附加值增加。省錢主要體現(xiàn)在與購房補貼、稅費減免和信貸支持三部分。

5，成都即將出臺的房產(chǎn)限購令細則到底怎樣急尋準確消息想買套改

1、成都市房管局2月15日晚間將正式發(fā)布該市住房限購政策，規(guī)定從即日起，本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。 2、限購政策規(guī)定，外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。 3、本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準。 4、具體政策實施范圍為，在成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等主城區(qū)暫時實行住房限購措施。 5、新購商品住房時間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。按第五點規(guī)定，你買的二手房可以在2月28日前辦理過戶手續(xù)，請放心！祝你順利！房產(chǎn)人阿斌為你解答。

6，高分求成都最新的購房政策

低收入居民各地要將廉租住房建設(shè)資金納入財政預(yù)算，在中央財政每平方米400元補助基礎(chǔ)上，省級財政再給予一定配套補助。各級政府還應(yīng)安排一定資金用于投資收購50平方米以下小戶型（含二手房）和公房改造作為廉租房。普通居民對個人購買普通商品房和二手房給予補貼。首次購買普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍。購買普通商品房、經(jīng)適房和二手房申請住房公積金貸款，首付比例可由30%下調(diào)為20%。開發(fā)商按國家稅收政策規(guī)定的預(yù)計利潤率下限預(yù)征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預(yù)計利潤率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。適當減免房地產(chǎn)開發(fā)項目需要交納的基礎(chǔ)設(shè)施配套費。針對《四川省人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），業(yè)內(nèi)人士指出，新政的三大主要內(nèi)容受人關(guān)注，即：針對低收入居民，將加快保障性住房建設(shè)；針對居民住房消費，將加大財稅信貸支持力度；針對開發(fā)商，將優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境。省建設(shè)廳負責(zé)人認為，保障性安居工程范圍擴大是《意見》一大亮點。低收入居民住房更有保障除了加大支持原有的廉租住房、經(jīng)濟適用住房和汶川地震災(zāi)區(qū)安居住房外，《意見》明確，有條件的城市可把進城有穩(wěn)定收入的農(nóng)民工納入保障性住房供應(yīng)范圍。各地要將廉租住房建設(shè)資金納入財政預(yù)算，在中央財政每平方米400元補助基礎(chǔ)上，省級財政再給予一定配套補助。各級政府還應(yīng)安排一定資金用于投資收購50平方米以下小戶型（含二手房）和公房改造作為廉租房。這意味著，越來越多的低收入居民將可以購買、租賃到保障性住房。對災(zāi)區(qū)居民而言，住房保障力度更大。《意見》明確，將積極引導(dǎo)地震災(zāi)區(qū)援建省（市）出資收購60平方米左右（查看地圖）普通商品住房用于安居工程，收購50平方米以下小戶型普通商品住房用于廉租住房，安置受災(zāi)群眾。并要求2年恢復(fù)重建期內(nèi)，災(zāi)區(qū)各級政府要投資收購和新建、改建、配建5萬套廉租住房。如果有了5萬套廉租住房，重災(zāi)區(qū)廉租住房可以全部實現(xiàn)實物配租，加上災(zāi)區(qū)居民自建房和自購房，2009年基本可完成災(zāi)區(qū)群眾家家有房住的目標任務(wù)。普通居民購房更多利好《意見》購房補貼政策統(tǒng)一開了“綠燈”——各市（州）縣（市、區(qū)）人民政府對個人購買普通商品住房和二手房可給予一定補貼。普通居民購房還有減稅、貸款優(yōu)惠等舉措。個人首次購買90平方米以下普通商品住房的，契稅由原來的3%-5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。首次購買普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%。職工購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和二手房申請住房公積金貸款，最低首付比例可由30%下調(diào)為20%，最長貸款期限可由20年延長到30年，個人住房公積金貸款利率則下調(diào)0.54個百分點。對災(zāi)區(qū)居民，政策更優(yōu)惠。重災(zāi)區(qū)受災(zāi)居民在其所在市、縣購買安居住房和其他普通商品住房的，將免征契稅；災(zāi)區(qū)居民購置自住房的，其貸款利率下限為貸款基準利率的0.6倍，最低首付比例下調(diào)為10%；住房公積金貸款利率在各檔次利率基礎(chǔ)上優(yōu)惠1個百分點。開發(fā)商投資環(huán)境更為優(yōu)化在《意見》征求意見過程中，不少開發(fā)商對企業(yè)所得稅按上限預(yù)征意見頗大。新規(guī)定對此進行了調(diào)整，按國家稅收政策規(guī)定的預(yù)計利潤率下限預(yù)征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預(yù)計利潤率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。與此同時，各地可根據(jù)當?shù)貙嶋H，適當減免房地產(chǎn)開發(fā)項目需要交納的基礎(chǔ)設(shè)施配套費。對開發(fā)經(jīng)營廉租住房、經(jīng)濟適用住房者，享受營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、個人所得稅減免，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費及政府性基金。

7，成都購房新政策

這段是節(jié)選給你的，如果是購房人的話看這段就夠了，其他的沒用。你要全文的話也有，太多了。　　（二）暫時限定居民家庭購房套數(shù)。在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同）暫時實行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購買住房。　　本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準。新購商品住房時間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。本實施意見發(fā)布之日前已簽訂住房買賣合同的，須于今年2月28日前完成住房買賣合同網(wǎng)上備案。　　限購政策實施期間，購房人在新購住房時應(yīng)如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》（以下簡稱《申報表》，見附件），并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、非本市戶籍居民家庭的納稅證明或社會保險繳納證明等資料（以下統(tǒng)稱證明材料），作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房買賣合同網(wǎng)上備案、權(quán)屬登記的申請材料。購房人提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。　　房管部門要核驗購房人提供的《申報表》和證明材料，查詢購房人及其家庭成員在本市主城區(qū)擁有住房的套數(shù)。經(jīng)核實不屬于限購對象的，予以通過住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案和辦理權(quán)屬登記手續(xù)。經(jīng)核實購房人屬于限購對象不予辦理住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案的，房管部門應(yīng)當正式告知住房買賣合同簽約雙方，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當與購房人解除住房買賣合同、注銷二手住房買賣合同的信息記錄。

成都市人民政府關(guān)于完善我市購房入戶政策的通知成府發(fā)〔2014〕17號簽發(fā)時間：2014-04-29各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門：為應(yīng)對“5·12”汶川特大地震災(zāi)害和國際金融危機沖擊，我市出臺了災(zāi)后購房入戶政策有關(guān)規(guī)定。現(xiàn)災(zāi)后重建工作已基本完成，為使戶籍人口增長與經(jīng)濟社會發(fā)展相適應(yīng)，現(xiàn)就完善購房入戶政策有關(guān)事宜通知如下。一、自2014年6月1日起，停止執(zhí)行促進災(zāi)后重建和經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)購房入戶政策。二、在成都市行政區(qū)域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。三、購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前已購買的商品住房或二手住房，按促進災(zāi)后重建和經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)購房入戶政策執(zhí)行。四、本通知自2014年6月1日起執(zhí)行。以前頒布的相關(guān)文件，涉及購房入戶政策與本通知不一致的內(nèi)容，以本通知為準。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～該政策是針對成都市外來人員的（注意第二條里面的“市外人員”幾個字）：注意第三條，如果房子是商品房，且在房管部門進行合同備案登記的日期在2014年6月1日之前，就不按該政策執(zhí)行，而按原來的老政策“促進災(zāi)后重建和經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)購房入戶政策”執(zhí)行。但你是成都市內(nèi)的嘛！該文件對你應(yīng)該沒得影響！以下是對成都市內(nèi)人員的政策，出自成府發(fā)〔2008〕63號文件放寬市內(nèi)戶籍登記：我市戶籍人口可在市域范圍內(nèi)的合法固定住所登記入戶,對有兩套以上合法固定住所的人員，可選擇其中一套合法固定住所登記入戶。