成都市新都區(qū)法拍房，律師您好我是成都市新都區(qū)大豐鎮(zhèn)興想花園樓盤業(yè)主該盤按合同約定

來源：整理時(shí)間：2023-01-13 11:55:51 編輯：成都生活手機(jī)版

1，律師您好我是成 都市新都區(qū)大豐鎮(zhèn)興想花園樓盤業(yè)主該盤按合同約定

你可以向房產(chǎn)部門反映，也可以通過訴訟要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；還有就是對(duì)對(duì)方格式合同的霸王條款要求工商部門查處。

同問。。。

律師您好我是成都市新都區(qū)大豐鎮(zhèn)興想花園樓盤業(yè)主該盤按合同約定

2，成都法拍房在哪里買

目前比較主流的有淘寶司法拍抄賣、京東司法拍賣、人民法院訴訟資產(chǎn)官網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中拍等平臺(tái)2113都可以進(jìn)行司法房產(chǎn)在線競(jìng)拍購(gòu)買。希望對(duì)你此提問有所幫助，如還有關(guān)于成都法拍房其他的疑問，歡迎5261咨詢中國(guó)西南地區(qū)法4102拍房專業(yè)代理服務(wù)實(shí)力機(jī)構(gòu)——《成都法拍房源價(jià)格競(jìng)拍服務(wù)中心》簡(jiǎn)稱《1653成都法拍中心》法務(wù)部專職高級(jí)律師“黃興國(guó)”先生。

成都法拍房在哪里買

3，成都法拍房產(chǎn)能貸款嗎

司法拍賣房產(chǎn)，法院要求成交7天內(nèi)將成交款打到法院帳號(hào)，因此，不能貸款買。變通方法只有：找一家墊資公司或借款公司，在7天內(nèi)借款給你，打入法院帳號(hào)，你以后出了房產(chǎn)證，再向銀行抵押房產(chǎn)，把借的款和利息還掉

貸款的房子是無法更名過戶的既然是你婚后財(cái)買的房子那就是共有財(cái)產(chǎn) 可以在法院作判決書這樣等房子還清貸款了名字自然就是你的了但你說他不想給你這套房子怎么還過戶給你后還是他還貸？？有點(diǎn)矛盾啊如果你非要更名的話只能先把銀行的貸款還清然后再做二手房按揭買賣了很麻煩

成都法拍房產(chǎn)能貸款嗎

4，成都法拍房限購(gòu)嗎

招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。不接受評(píng)估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況；具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。原則上不接受閑置＞6個(gè)月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

不限購(gòu)呢，不過法拍房隱患大

5，成都法拍房可以貸款嗎

法拍房能申請(qǐng)貸款嗎，要看有沒有房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的房子都能申請(qǐng)，但是也有一部分的可能不能申請(qǐng)，在購(gòu)買之前建議查看清楚法院的公告，詢問清楚是否可以貸款。其貸款利息和二手房貸款基本上是一樣的。

目前司法拍賣房大部分是支持貸款的，合同房、變賣的房屋除外，貸款類型均為商業(yè)貸款，暫不支持公積金貸款。

可以的

北京司法拍賣的法拍房可以貸款，貸款利率按照北京二手房政策執(zhí)行，5天左右銀行即可放款。

對(duì)于銀行來說，需要過戶后才可以貸款。

要看不同房源的具體要求。有的房源可以貸款，具體貸款額度按照購(gòu)房者具體房源持有、貸款情況而言；如果銀行貸款批不下來，會(huì)導(dǎo)致保證金被沒收。有的房源要求一次性付款，應(yīng)提前做好資金準(zhǔn)備。

6，在成都我想買法拍房沒資格限購(gòu)了

成都目前不限購(gòu)，直接到網(wǎng)上拍就可以

很多類似，原本想著等等，結(jié)果全款的錢等到首付都不夠，到想清楚的時(shí)候，結(jié)果他么還限購(gòu)！建議還是考慮法拍房，不要考慮公寓。這個(gè)詳情可咨詢成都法拍房茂小哥

不限購(gòu)呢，不過法拍房隱患大

法拍房在大部分城市是不限購(gòu)的，大部分房源也是低于市場(chǎng)價(jià)的。法拍房是高收益和高風(fēng)險(xiǎn)共存的。收益主要體現(xiàn)在：1、房票（解決了限購(gòu)的問題）2、貸票（可貸款）3、學(xué)票（學(xué)區(qū)）4、價(jià)格低風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：1、案件性質(zhì)（原業(yè)主是由于什么原因房子被拍賣）2、產(chǎn)權(quán)問題（關(guān)乎到能否過戶）3、稅費(fèi)問題（是否存在類似遺產(chǎn)稅等高額稅費(fèi)）4、騰退問題（房子內(nèi)是否還有人居住不肯搬離，是否有長(zhǎng)期不合理租約）收益是一直存在的，風(fēng)險(xiǎn)是可以解決的。像我們會(huì)出動(dòng)律師團(tuán)隊(duì)做盡職調(diào)查，包括但不僅限于上訴四大風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)調(diào)查出來并把問題解決出成報(bào)告給到客戶，沒有問題再去拍賣。而且我們有兜底服務(wù)寫入合同：如若買到的房子過不了戶拿不到房產(chǎn)證不能入住是全額房?jī)r(jià)賠償?shù)摹?/section>

可以買到名額，看你有沒有路了

7，想買成都的法拍房撿漏有沒有懂行的老鐵出來說說需要注意這什么

如果有購(gòu)房者想要購(gòu)買法拍房，那么在購(gòu)買之前可以自己先了解清楚法拍房存在的這些風(fēng)險(xiǎn)問題，自己是否能夠承擔(dān)這些風(fēng)險(xiǎn)。法拍房起拍價(jià)低，一般只有市場(chǎng)價(jià)的8成左右，綜合辦理完整個(gè)流程所需要的費(fèi)用，如果覺得比較劃算還是可以購(gòu)買的。購(gòu)買法拍房需要注意什么問題1、戶口法拍房是通過法院拍賣的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才會(huì)被法院收回拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)。如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。那么如果你購(gòu)買法拍房，戶口就存在沒法遷移的可能。2、原房主身份購(gòu)房法拍房要了解清楚原戶主的身份，法拍房的原房主很有可能是因?yàn)闊o法償還債務(wù)而被拍賣房屋的，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會(huì)很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強(qiáng)制拍賣的具體原因，所以這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。3、交房時(shí)間購(gòu)房法拍房之前要確認(rèn)交房時(shí)間，買下法拍房之后還不能夠及時(shí)的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。實(shí)踐中就有原房主故意把租賃合同簽得很長(zhǎng)，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之后由于承租人的存在，自己是無法搬進(jìn)去住的。4、費(fèi)用補(bǔ)繳法拍房和一般的商品房不同，購(gòu)房者沒辦法隨時(shí)隨地實(shí)地去考察，如果實(shí)地看房的時(shí)候沒有注意到房屋存在的問題，接到房屋之后再發(fā)現(xiàn)房屋破壞狀況較嚴(yán)重，未來可能需要大量維修費(fèi)用。而且部分法拍房可能因?yàn)榉N種原因無法實(shí)地查看，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。另外還要考慮到，如果原主人將房產(chǎn)進(jìn)行過抵押，而法拍房后續(xù)的全部費(fèi)用均有購(gòu)買者承擔(dān)。購(gòu)買法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、如果原房主是循規(guī)蹈矩做生意失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因?yàn)榉鸥吲诨蛘吆谏鐣?huì)背景臨時(shí)跑路，資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。2、購(gòu)買法拍房的購(gòu)房如果想要辦理戶口遷移的手續(xù)會(huì)比較麻煩，戶口問題是司法拍賣房子的大問題，房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出。3、根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務(wù)的，會(huì)把租賃合同簽得很長(zhǎng)，甚至10年、20年。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒法搬進(jìn)去住。4、購(gòu)買司法拍賣的房子也是需要交納稅費(fèi)的，購(gòu)房者就需要承擔(dān)補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅房屋契稅肯定都是要買受人交的，還有就是水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用如果拖欠了很久，也是需要拍賣后買受人自行承擔(dān)的，這塊費(fèi)用還是要考慮的。購(gòu)買被司法拍賣的房子是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果購(gòu)房者確實(shí)非常需要購(gòu)買這類型的房屋，一定要謹(jǐn)慎，要調(diào)查清楚產(chǎn)權(quán)是否清晰，業(yè)主能否順利遷出，房子能否順利過戶等問題。購(gòu)房者還可以先到小區(qū)里面，向物業(yè)和鄰居咨詢?cè)瓨I(yè)主的日常情況，如果是租客租住，可以提前了解租約。如若滿意，請(qǐng)點(diǎn)擊右側(cè)【采納答案】，如若還有問題，請(qǐng)點(diǎn)擊【追問】希望我的回答對(duì)您有所幫助，望采納！

你以為西瓜和芝麻在一起，你撿西瓜這么簡(jiǎn)單？現(xiàn)在的社會(huì)你還想貪這樣的便宜？不說有沒有了，就算有，還臨的到你？天上不會(huì)掉餡餅，有可能是陷阱，辛辛苦苦一輩子買套房子，還是買個(gè)安穩(wěn)的吧。

你好！想購(gòu)買這個(gè)法院的這個(gè)。他賣的房子，首先你得知道法院拍賣的這套房子是否有多個(gè)債務(wù)。或者可以說房子是資不抵債的。如果這個(gè)房子的債務(wù)過多或者是詞形容過多，那么你就應(yīng)當(dāng)小心謹(jǐn)慎。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

這些法院拍賣房拍賣，就是走的一個(gè)形式而已，其實(shí)賣給誰(shuí)內(nèi)部人早就定下了！一般人拍不到的！

說真的！千萬不要去試，千萬不要去試、千萬不要去試、我看見過好幾起法拍的房子，最后搞不定的案例，不要以為法院的萬能的，