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1，成都物業管理現狀

一個雞肋行業，建議取消。物管做的事，可以請專業的公司就可以做了。比如：保安公司、樓宇公司、清潔公司等等，都比物管專業、而且收費更低

成都物業管理現狀

2，成都物管多少錢

1元/m2

不知道

這個標準一不致,有的8毛,有的一塊多,看小區配套我在三合場有套新買的,120平躍,100塊每月

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3，成 都市房管局物業管理處的電話是多少

你好我是新都區大豐鎮大天路尚林花園6-1-202的業主，現在在裝修期間，由物業公司（眾托物業中心）多次斷我的水電，請問物業公司可以這樣做嗎，

成都市城鄉房產管理局，物業管理處：地址：成都市人民中路一段28號，房地產大廈22層聯系電話：028-86279360負責人：袁慶華（處長）

成都市房管局物業管理處的電話是多少

4，我在成都新都區買的房子總價51萬71平物業管理費每平每月18

全款到位、契稅、維修基金都交了才會交房給你，辦理交房手續時就交物業管理費750塊錢的樣子。整個房子總共算下來51萬+契稅2萬左右（4個點）+維修基金（200元每平方）一萬四=55萬

推薦主播：★★★★★ 中文名：山西寶寶職業：YY主播星座：雙魚座身高：168cm 體重：50kg 出生地：山西 YY直播間：173320 基本信息：　　山西寶寶，原名寶寶，歪歪界小有名氣主播，出生于山西，簽約零度7450專業2012屆萌妹子。　　2012年因為世界沒有毀滅而踏入了主播行業。在期間曾和利哥參與過瑪雅人的預言（由于品種不一樣被趕出了金字塔），開始受到觀眾同情，緊接著又和蘇仨參與了諾亞方舟的設計和建造（諾亞方舟尺寸長15cm高10cm）。8月被迫去賣2012世界末日電影票受到了廣泛同情。10月因成功賣出諾亞方舟船票（碰巧被風小箏買走了），她在YY四周年活動上被評選為“最佳推銷女神”。12月初，因為宣揚世界末日謠言被抓（其實是謝小宇的誘導），再度使山西寶寶受到了眾人的同情。　　2014年，由于學安心跳舞，腰扭傷住院至今還下不了床。

5，成都新都區購房入戶

可以，到新都區政務辦理中心１、入戶人員居民戶口簿、居民身份證（原件和復印件）２、房屋產權證（原件和復印件）３、入住證明４、身份證標準照片１張（１６周歲以上人員提供）。

您在新都按揭購買商品房，面積79.58平米。根據相關規定，面積在70平方米以上，并且實際居住，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口，但遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮家庭人均住房建筑面積（27.82平方米/人）水平。所需材料： 1、《入戶申請表》（公安辦證中心現場領取） 2、產權人和入戶人員戶籍證明（或戶口簿）及居民身份證（原件和復印件）； 3、申請配偶、未成年子女隨遷的提供親屬關系證明（原件和復印件） 4、入住證明(由入戶地派出所、社區居委會、物業管理部門出具)（原件和復印件） 5、遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》（遷入地址不詳的提供）； 6、一次性付款提供：（1）房屋產權證或購房合同、一次性繳款發票（購買商品住房的提供）；（2）房屋產權證和房管局打印的《房屋產權檔案摘要》（購買二手房的提供）； 7、按揭購房入戶所需材料：（1）與前款1——5項相同；（2）購房合同、銀行按揭公證書、最近6個月銀行按揭繳款證明（原件）；（3）按揭購買二手房的，提供房管局打印的房屋產權檔案摘要、銀行按揭公證書、最近6個月銀行按揭繳款證明（原件）。

6，新都房管局是不是在新都買70個平米房就可以上新都戶口可以上幾

你在新都買個70平米以上的房子，可按購房入戶辦理本人、配偶和未成年子女的戶口遷入。　　但是有前置條件的，條件如下：　　在我區購買商品住房或二手住房面積在70平方米以上，并且實際居住，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口，但遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮家庭人均住房建筑面積（27.82平方米/人）水平。　　1、《入戶申請表》（公安辦證中心現場領取）　　2、產權人和入戶人員戶籍證明（或戶口簿）及居民身份證（原件和復印件）；　　3、申請配偶、未成年子女隨遷的提供親屬關系證明（原件和復印件）　　4、入住證明(由入戶地派出所、社區居委會、物業管理部門出具)（原件和復印件）　　5、遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》（遷入地址不詳的提供）；　　6、一次性付款提供：（1）房屋產權證或購房合同、一次性繳款發票（購買商品住房的提供）；（2）房屋產權證和房管局打印的《房屋產權檔案摘要》（購買二手房的提供）；　　7、按揭購房入戶所需材料：（1）與前款1——5項相同；（2）購房合同、銀行按揭公證書、最近6個月銀行按揭繳款證明（原件）；（3）按揭購買二手房的，提供房管局打印的房屋產權檔案摘要、銀行按揭公證書、最近6個月銀行按揭繳款證明（原件）。　　特別提示：市外人員因購房、投資、經營、納稅、暫住期滿入戶進入本市5周年以上的，可申請配偶、未成年子女、老年父母投靠。請自行核對所有材料，材料不能用圓珠筆寫,確保所有材料中涉及的個人基本信息（姓名、出生日期、性別、民族、身份證號等）均一致無誤。　　對了！你還有什么不清楚的，就到新都公交局去問！買房入戶，歸公安局管，與房產局無關！

新都房管局在新都的黃桷樹廣場旁邊！很好找！你具體在成都市區什么位置？怎么不說清楚？那你趕1路車，到梁家巷下車，下車后走到梁家巷北門汽車站里趕650路（新都鐘樓客運站—成都梁家巷北門汽車站）公交，票價3元，上車買票，全程約1個小時20分鐘左右，到了終點站新都鐘樓客運站下車后，到下車處旁邊去趕停在那里的新都公交1路，2路，4路，5路，6路，都可以到黃桷樹廣場站！你上車的時候，可以問下師傅到不到黃桷樹廣場，再投幣1元，叫他到了黃桷樹廣場喊下你！到了黃桷樹廣場，房管局就挨著廣場的！你找不到，就問下人！對了！還可以在鐘樓車站下車后坐三輪，先問他拉到黃桷樹廣場旁的房管局要好多錢，三輪愛亂喊價，你只給三元，不要被燒了，喊他直接把你拉到黃桷樹廣場旁的房管局！

7，成都市新都區晚上建筑噪音投訴電話

撥打12369向環保部門進行投訴處理。　　什么音量算噪音？　　根據我國《社會生活環境噪聲排放標準》的規定，居民區的噪音標準在45分貝-55分貝之間，這個標準相當于兩個人在房間里說話，互相能夠聽清楚的一個音量，而超過這個音量，就可以算作噪音擾民了。　　小區噪音如何投訴　　在2007年開始實施的《環境噪聲污染防治條例》中，對于居民小區內的噪音污染有著明確的規定。“第三十八條：18時至次日8時，在已竣工交付使用的住宅樓內，不得進行可能產生噪聲的室內裝修活動。在其他時間內進行室內裝修作業的，應當采取噪聲控制措施，避免對周圍造成環境噪聲污染。 ”　　另外，《條例》中還包括“任何單位和個人在醫院、學校、機關、科研單位、住宅等噪聲敏感建筑物集中區域內，使用各類揚聲器、音響器材時，應當控制音量，不得產生擾民噪聲”的規定。　　如果居民在小區內感覺受到了噪音污染的干擾，首先可以向物業公司反映，讓物業公司出面協調解決，因為《條例》中明確規定，“物業管理企業應當對管理區域內的環境噪聲污染行為予以制止，并及時向有關環境噪聲污染防治的監督管理部門報告。 ”如果物業公司溝通協調無果，業主也可以自行撥打12369向環保部門進行投訴。

1．投訴處理原則 1.1 在接受投訴處理的過程中，必須以維護公司利益為準則，學會換位思考，以尊重業主、理解業主為前提，用積極誠懇、嚴肅認真的態度，對待每一樁業主投訴案。 1.2 控制自己的情緒，保持冷靜、平和。 1.3 先處理業主的心情，改變業主的心態，然后處理投訴內容。 1.4 應將業主的投訴行為看成是公事，進行實事求是地判斷，不得加入個人情緒和喜好。 2．處理規范 2．1接受投訴階段 2.1.1 業主在陳述投訴理由時，不得隨意打斷業主的話，讓業主把話講完，以避免影響業主的情緒。 2.1.2 要認真傾聽，準確記憶，盡量做到不讓業主重述，以避免業主的火氣升級。 2.1.3 適時給予業主回應，表明您對這件事情的關注和重視。 2.1.4 注意對事件全過程進行仔細詢問，語速不宜過快，要做詳細的投訴記錄。 2．2解釋澄清階段 2.2.1 根據業主的表現快速分析整個事件對業主影響的程度。 2.2.2注意面部表情和解釋語言的語調，不得給業主有受輕視、冷漠或不耐煩的感覺。 2.2.3 換位思考、易地而處，從業主的角度出發，做合理的解釋或澄清。 2.2.4在沒有完全了解清楚業主所投訴的問題時，不得馬上將問題轉交其他同事或相關部門。 2.2.5無論是否我方的原因，不得先強調我方的理由，要從業主的角度出發，做合理的解釋或澄清。 2.2.6如是我方的原因，必須誠懇道歉，注意保持恰當的語氣，同時提出解決問題的辦法。 2.2.7如明顯是業主的原因，也應委婉地向業主解釋，不得表露出對業主的輕視、冷漠或不耐煩。 2.2.8在解釋過程中，如業主提出異議，不得與業主爭辯或一味地尋找借口，更不得試圖推卸責任。 2．3提出解決處理階段 2.3.1 根據業主的投訴將問題進行分類，大致分三個方面：是否當即可以解決的；在短期內可以解決的；是否技術問題現階段無法解決的。 2.3.2 根據投訴類別和情況，提出相應的解決問題的具體措施。 2.3.3 向業主說明解決問題所需要的時間及其原因。 2.3.4 如果業主不認可或拒絕接受解決方案，用心坦誠地向業主表明公司的限制。 2.3.5 按照時限，及時將需要后臺處理的投訴紀錄傳遞給相關部門處理。 2．4跟蹤總結階段 2.4.1 根據處理時限的要求，注意跟進投訴處理的進程。 2.4.2 在業主等待處理結果的過程中，必須做到適時回訪（通過電話）。 2.4.3 處理結果出來后，要及時告知業主。 2.4.4關心詢問業主對處理結果的滿意程度。 3．投訴案例分類物業管理公司根據所受理業務性質將投訴案例按照本公司容易辨認或者公認的原則進行分類并定期對前臺階段人員進行相關培訓以提高以后此類事件的處理效率，降低業主投訴率。 3．1 按照投訴事件的輕重緩急等分類 3．2 按照日常投訴、突發投訴等分類 3．3 按照投訴業主性格分類:沖動型、理智型、易說服型等分類 3．4 按照投訴處理時限劃分：現場可解決的、需相關部門協商花費時間的等分類 4．處理回復時限 4．1 基本時限要求 4.1.1 經受理單位判定涉及其它單位的投訴，須在*分鐘內填寫轉辦單送達相應單位。 4.1.2 被派單單位回復派單單位的時限要求；一般業主投訴，*小時內回復；重大投訴，*小時內回復。對不能及時解決的投訴，也需在上述時限內回復解決問題的方案和計劃。 4.1.3 信函投訴回復時限為*小時，以發信局郵戳為準。 4.2 分類處理時限要求 4.2.1 工程維修的投訴 4.2.2 機電中心的投訴 4.2.3 管理費收繳方面的投訴 4.2.4 保潔方面的投訴 4.2.5 綠化方面的投訴 4.2.6 消殺方面的投訴 4．3 特殊事件的處理時限當出現涉及其它原因使處理時限無法由本公司控制的特殊情況，須由處理部門在派工單上進行詳細說明，并提出臨時性的處理方案，經部門領導同意，方可交受理單位向業主進行解釋和提供必要的服務。