成都市富御小區(qū)違章搭建處理，小區(qū)違章搭建如何上報政府部門

來源：整理時間：2023-01-13 02:09:11 編輯：成都生活手機版

1，小區(qū)違章搭建如何上報政府部門

先期可上報社區(qū)，會同社區(qū)上門做思想工作。后期可以以書面的形式上報城建部門的房屋稽查大隊，此部門為房屋違章搭建專管部門。

城管

小區(qū)違章搭建如何上報政府部門

2，有物業(yè)小區(qū)的違章搭建應(yīng)該歸哪個部門負責

綜合執(zhí)法就可以管

對于違章建筑物業(yè)只有監(jiān)管權(quán)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)應(yīng)該就此事提出整改意見，讓違章業(yè)主拆除違章建筑。如果違章業(yè)主不履行，你可以自己或和物業(yè)一起找城管大隊、社區(qū)房管部門反映此事。

有物業(yè)小區(qū)的違章搭建應(yīng)該歸哪個部門負責

3，對小區(qū)業(yè)主幾年前撘建的違章建筑怎樣處理

第一、由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門投訴舉報。第二，對搭建違章建筑的業(yè)主提起侵權(quán)之訴.第二、對開發(fā)商提起違約之訴.

有前提條件的，如果當初物業(yè)告知業(yè)主這個是違章建筑，勸阻了業(yè)主，業(yè)主不聽物業(yè)公司的勸告，繼續(xù)施工造成現(xiàn)在的局面，物業(yè)就是沒有任何責任的。物業(yè)如果放任就難說了。

對小區(qū)業(yè)主幾年前撘建的違章建筑怎樣處理

4，物業(yè)小區(qū)違章亂建物業(yè)怎么處理

物業(yè)小區(qū)禁止違章私搭、亂建管理規(guī)定 1 、凡有下列情況之一者 , 均屬違章建筑。 1) 凡未取得市規(guī)劃管理部門施工許可證而施工的工程 , 包括住戶進行室內(nèi)裝修未經(jīng)申報的裝修工程及不按規(guī)定安裝空調(diào)機的。物業(yè)小區(qū)禁止違章私搭、亂建管理規(guī)定 1 、凡有下列情況之一者 , 均屬違章建筑。 1) 凡未取得市規(guī)劃管理部門施工許可證而施工的工程 , 包括住戶進行室內(nèi)裝修未經(jīng)申報的裝修工程及不按規(guī)定安裝空調(diào)機的。 2) 雖有施工許可證 , 但未按批準范圍、內(nèi)容施工的工程。 3) 在期滿后仍不拆除的一切臨時性建筑物和構(gòu)筑物。 4) 在現(xiàn)有房屋四周、屋頂陽臺等處擅自搭建的一切附屬建筑物。 5) 未經(jīng)批準在人行道、馬路邊搭建的貨亭等。 6) 未經(jīng)批準占用道路、人行道 fdcew.com 、樓梯通道等修建的房屋及其他臨時性設(shè)施。 7) 私人在園區(qū)內(nèi)擅自占用公用土地修建或擴建的建筑物或構(gòu)筑物和穿過墻體安裝煤氣管。 8) 其他違反城市規(guī)劃法律的建筑物、構(gòu)筑物。 9) 未經(jīng)批準擅自搭建的雨蓬等。 2 、違章的處理辦法 1) 經(jīng)檢查確認屬違章占地或違章亂搭亂建的 , 按規(guī)劃、城管部門

5，怎么處理社區(qū)里的居民出現(xiàn)了違章搭建現(xiàn)象

　　在具體的執(zhí)法治理過程中，城管工作人員應(yīng)用多種工作方法，加大宣傳和巡查力度，堅持原則、敢于碰硬的同時也注意執(zhí)法的人性化，充分利用電視臺、報社、網(wǎng)絡(luò)進行宣傳，警告那些欲違章建筑戶放棄違章建筑打算，同時在強制拆除前，對違章戶做好政策宣傳，消除對立情緒，通過反復(fù)做工作，取得明顯成效。今年截至10月，違章搭建戶自行拆除5起。9月10日，廣平路一商鋪擅自在房頂搭鋼棚，屬于違章搭建，城管工作人員上門對其言明利害關(guān)系，動之以情曉之以理，當事人理解了其中的道理，將鋼棚自行拆除。今年8月，在拆除桃源路一處違章搭建時，當事人的態(tài)度非常激烈，稱如果進行強制拆除，他就跳樓自殺，并且已經(jīng)站在了二樓的陽臺上把腳搭在護欄外，面對這樣的情況，城管工作人員沉著冷靜，先是派出公安中隊隊員適時將當事人拉到安全地帶，然后繼續(xù)對其進行勸說和政策宣傳，同時有條不紊地進行了強制拆除。最終，當事人理解了政策，態(tài)度也明顯緩和了。　　與此同時，加大巡查力度，保證了快速依法查處違章搭建。城管局執(zhí)法科人員每天分兩組進行巡查，節(jié)假日和夜間派專人實施動態(tài)監(jiān)管，防止搶建。每天24小時接處各類舉報，并快速到現(xiàn)場依法處置，夜間也不例外，今年8月，小湖橋一違章搭建戶白天答應(yīng)拆除，但夜間又偷偷搶建，被夜間巡查的城管工作人員及時發(fā)現(xiàn)，當即制止，并于第二天予以拆除。　　敢于碰硬，以快制快是打擊違章建筑的有效工作方法。一些大型違章搭建，只要跟蹤緊一些，就很難建起來，但屋頂、天井拆翻建，因為面積小，往往利用一個晚上的時間就可以搶建完成，而拆除已經(jīng)結(jié)頂?shù)奈蓓數(shù)碾y度非常大，因此，打擊這類違章搭建必須要快速，簡化一些程序，及時制止和拆除，一旦發(fā)現(xiàn)搶建行為，趁水泥未干，就快速拆除，打消其搶建念頭，同時也能為當事人減少損失，更為人性化。如今年10月，對白水路的一處翻建閣樓，就是趁水泥還沒有干的時候，及時拆除掉了。　　現(xiàn)存問題與對策　　對于違章搭建的管理，目前雖然已經(jīng)取得了一些成效，但同時仍然存在不少問題需要管理部門去面對。　　因為一些經(jīng)濟利益的驅(qū)動，為了出租獲利或者增加面積將來拆遷時獲得更多的賠償，雖然相關(guān)管理部門大力整治，仍然有不少人對違章搭建“蠢蠢欲動”。而對于一些確實存在困難的住戶，管理部門本著人性化的態(tài)度，視具體情況具體解決。如有些住戶的頂樓屋頂漏水，住戶在防漏修補的時候加厚了屋頂，確實是出于生活的需要，同時也沒有影響到周邊其他人的生活，這樣的情況，城管部門到現(xiàn)場查看后，規(guī)定其不得超過一定高度即允許其修補。但這樣具體人性化處理的例子卻引起了一些人的不理解，認為這是在“縱容”違章搭建，為此內(nèi)心不平衡，反復(fù)舉報，給城管工作帶來了不少干擾。還有一些違章搭建戶試圖打“擦邊球”，采用邊建邊批的方式，也給管理工作造成了很多困擾。　　面對這些困擾，城管部門積極尋求對策，擬訂措施，如高度重視，落實管理責任；公開透明，實施陽光規(guī)劃；協(xié)調(diào)配合，形成管理合力；強化監(jiān)管，加大查處力度；注重疏導(dǎo)，保障民生民計；加強宣傳，優(yōu)化執(zhí)法環(huán)境等措施。但對于管理和治理難度都比較大的違章搭建問題，這些方法都還只是部分的探索，更多的難題和破解方法還有待在具體的工作中去研究和掌握。而營造良好的城市氛圍，徹底清除違章搭建，更需要每個市民都從意識上覺悟起來，杜絕違章搭建的思想根源，才能達到真正的“治本”。

6，違建房怎么處理

向建設(shè)部門舉報。一般都會拆除。

1、違建房是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準的建筑。/2、關(guān)于違建房的法律法規(guī)關(guān)于城市違建房的管理條例：第一條為了有利于對本市違章搭建和違章建筑進行整治，改善本市的市容市貌，根據(jù)《城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》（以下簡稱《規(guī)劃條例》）和《城鎮(zhèn)公有房屋管理條例》（以下簡稱《公房條例》）等法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。　　第二條下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：　　（一）在陽臺上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物；　　（二）在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。　　第三條下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：　　（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；　　（二）庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；　　（三）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物；　　（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構(gòu)筑物。　　第四條占用道路（包括人行道），未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準或雖經(jīng)批準但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規(guī)劃管理部門處理。　　第五條未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意及規(guī)劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實后移送規(guī)劃管理部門處理。　　第六條未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意，未取得《建筑工程規(guī)劃許可證》的房屋加層，屬嚴重防礙城市規(guī)劃的違章建筑。　　第七條有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑：　　（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內(nèi)建造的；　　（二）利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的；　　（三）建筑物、構(gòu)筑物超過原建筑承重結(jié)構(gòu)負荷的；　　（四）在市政、公用設(shè)施（包括地下管線）上建造的；　　（五）其它已經(jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。　　第八條本規(guī)定第二條、第三條、第四條、第五條規(guī)定之外的違章搭建、違章建筑，按《公房條例》和《規(guī)則條例》的有關(guān)規(guī)定處理。　　第九條報經(jīng)區(qū)（縣）人民政府批準，區(qū)（縣）房屋管理部門、規(guī)劃管理部門可以委托街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）行使處理違章搭建、違章建筑的部分職權(quán)，街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）在委托權(quán)限內(nèi)以主管部門名義行使職權(quán)。　　第十條在整治違章搭建、違章建筑中，區(qū)（縣）兩個以上主管部門發(fā)生職責權(quán)限爭議時，由區(qū)（縣）人民政府指定有關(guān)部門協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由區(qū)（縣）人民政府作出決定。　　第十一條屬嚴重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒收。　　第十二條對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。　　第十三條公私同幢的房屋中的違章搭建，參照《公房條例》有關(guān)規(guī)定予以處理。　　第十四條對正在施工的違章建筑，有關(guān)主管部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)責令其立即停工；不聽勸阻，繼續(xù)施工的，可予以強制拆除。　　第十五條對妨礙公共安全和交通的違章建筑，由區(qū)（縣）人民政府組織規(guī)劃管理部門、公安部門等按下列程序予以拆除：　　（一）規(guī)劃管理部門依職權(quán)調(diào)查取證，查清違章建筑的事實；　　（二）規(guī)劃管理部門向當事人發(fā)出限期自行拆除違章建筑的決定書。其中對成片違章建筑，先由區(qū)（縣）人民政府發(fā)出統(tǒng)一整治的通告。當事人對決定書不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。　　（三）當事人逾期不自行拆除違章建筑的，由區(qū)（縣）人民政府組織有關(guān)部門強制拆除。　　第十六條證明違章搭建、違章建筑的證據(jù)：　　（一）舉報或要求整治違章搭建、違章建筑的信件或陳述筆錄；　　（二）對違章搭建、違章建筑的查勘筆錄、照片或錄像等；　　（三）詢問相鄰人及其他人的調(diào)查筆錄；　　（四）違章搭建、違章建筑的行為人的陳述筆錄；　　（五）違章搭建、違章建筑的其他證據(jù)。　　第十七條當事人及其他人妨礙、阻撓執(zhí)法人員查處違章搭建、違章建筑，未使用暴力、威脅方法的，由公安機關(guān)按《治安管理處罰條例》第十九條第七項處理；使用暴力、威脅方法妨礙查處違章搭建、違章建筑，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。　　第十八條對強制拆除違章搭建、違章建筑所支出的人工費、垃圾清運費等，主管部門應(yīng)作出由違章搭建、違章建筑的行為人承擔費用的行政決定書。當事人不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。逾期不申請復(fù)議或起訴，又不履行決定的，作出決定的主管部門可申請人民法院強制執(zhí)行。　　第十九條建筑施工單位承攬違章搭建、違章建筑的，其主管部門應(yīng)對建筑施工單位負責人和主要責任人員予以行政處分。　　第二十條負責整治違章搭建、違章建筑的工作人員，違反法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，以權(quán)謀私、濫用職權(quán)、玩忽職守，給國家和人民生命財產(chǎn)造成損失的，由其主管部門給予行政處分。情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

7，成都違章搭建的后果

帶上機動車駕駛證.車輛行駛證方法/步驟1繳納交通罰款的誤區(qū)。很多人認為有違章沒及時處理，就會有滯納金產(chǎn)生，這其實是個誤區(qū)。如果有了“電子眼”記錄的違章，駕駛?cè)艘鹊浇痪箨牷蜍嚬芩幚磉`章行為，拿到《公安交通管理簡易程序處罰決定書》，也就是通常所說的罰單，然后15天之內(nèi)沒有去繳納罰款的，第16天開始才計算滯納金，但罰款滯納金不得超過罰款數(shù)額。沒有去開罰單的“電子眼”記錄，不會產(chǎn)生滯納金。但如果是交警現(xiàn)場開的罰單：比如違章停車、不避讓行人、不按規(guī)定路線行駛等，就要在15天之內(nèi)去繳納罰款了，否則16天開始才計算滯納金。2交罰款時需要準備的材料：違章車輛的機動車行駛證，駕駛?cè)笋{駛證。只有帶全了這兩件證件才能在電腦上查詢信息。注意要本人帶上自己的駕駛?cè)瞬趴梢圆樵冞`章信息、打印違章罰單，現(xiàn)在不允許他人代了。3然后去交警部門交罰款業(yè)務(wù)，在交警部門大廳里，你可以查詢罰款的原因、地點、時間和違章圖片截圖。特別是要看清楚違章的截圖。有時如果有特殊情況可以申訴的，比如闖紅燈時前面有大巴車遮擋，截圖里清晰的顯示你的車和前面的一輛大車，這種情況可以申訴。還有因救人、避讓行人等緊急情況違章，有充分的證據(jù)也可以申訴。4確認違章罰款信息無誤后，工作人員會讓你填寫罰款單據(jù)--《公安交通管理簡易程序處罰決定書》，確認單據(jù)上的姓名、罰款日期、罰款項目和數(shù)額無誤后，簽字確認。有的違章除了罰款還要扣分的，你要盡量保證扣分后駕駛證沒有扣滿12分，否則就要進行駕駛學習了。5拿到罰單后，就要去指定的銀行繳納罰款了，中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等都能接受并繳納罰款。在銀行柜臺前，只需把罰單交給銀行工作人員，交上錢就行了。6繳納完罰款之后，工作人員會給你繳費的票據(jù)，一定要保留好。罰款繳完幾天后，要及時查一查違章記錄是否由未處理改為已處理，在交警網(wǎng)上銀行、車管所都可以自行查詢的。7.異地違章繳納罰款流程：(1.)持《交通違法行為處罰決定書》(如有暫扣證件的還須攜帶《交通管理暫扣憑證》)，按規(guī)定到銀行繳納罰款，各銀行都可交違章罰款，通過自助交電話費的POS機即可。說明：網(wǎng)上查到違章記錄后，可以等交警局將《交通違法行為處罰決定書》寄給你，也可以自己去各交警大隊或交通監(jiān)控中心領(lǐng)取。(2.)持《違反交通管理罰款收據(jù)》、《交通違法行為處罰決定書》(如有暫扣證件的還須攜帶《交通管理暫扣憑證》)及當事人的駕駛證、行駛證到處罰決定交警大隊接受處理。(3.)如違例項目需要吊扣駕駛證的還須按規(guī)定吊扣，吊扣駕駛證期滿后憑《吊扣駕駛證執(zhí)行憑證》取回駕駛證。8.新交通規(guī)則關(guān)于交通違法的處理 1、闖紅燈，記6分，罰100元。 2、酒駕，5年內(nèi)不得再考取駕照。 3、不系安全帶，記3分，罰100元。 4、副駕不系安全帶，記1分，罰50元。 5、行駛途中撥打手機，記3分，罰100元。 6、行駛途中抽煙，記1分，罰100元。 7、有意遮擋號牌，記12分，頂額處罰。 8、超速駕駛，記6分。9、接聽電話處20元以上200元以下罰款，并記2分.另外，用手機發(fā)短信、上微博，也要被扣2分。

一、違章建筑的概念建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條）二、違章建筑的特征違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當事人所有權(quán)，不能依法進行產(chǎn)權(quán)登記（《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和第23條）。但是，違章建筑物本身仍然是物的一種，在有關(guān)行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權(quán)法上的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括： 1、有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán)，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對構(gòu)筑材料當然享有處分權(quán)。 2、有權(quán)占有建筑物。占有是一種事實而非一種權(quán)利，是一種人對物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生，也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán)，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領(lǐng)力，可以成立占有。這種占有的事實狀態(tài)受法律保護。 3、有權(quán)使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。違章建筑之上的使用權(quán)是一種臨時性使用權(quán)。一旦建筑物被拆除，使用權(quán)隨即消滅；或者違章建筑取得合法性之后，該種違章建筑之上的使用權(quán)也就消滅，轉(zhuǎn)化為合法建筑的使用權(quán)（《城市房屋拆遷管理條理》第32條和第35條）。 4、有權(quán)對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權(quán)占有，所以其當然有權(quán)收益，只是這種收益權(quán)應(yīng)當受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。參考資料： <a target="_blank">http://wenwen.sogou.com/z/q747300551.htm?si=4</a>