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1，成都住房公積金貸款條件

在成都辦理公積金貸款，需要你在辦理貸款前有連續1年的繳納記錄，因為你近期要到外省工作，公積金需要轉出，因此你的公積金就轉移出去了，若實在沒有轉移，則也是封存的狀態。若你明年要買房，則需要你在成都找一家單位掛靠，讓他們為你代繳公積金，這樣你在成都的記錄就不會斷了。

成都住房公積金貸款條件

2，成都住房公積金貸款的規定是什么

首要條件是你必須在貸款前已經連續12個月繳納公積金，公積金可貸款額度為您貸款前的賬戶余額的20倍，最高40萬。當然從本月8日起，若你信譽良好，屬于首套房貸款，那么即使賬戶余額不足1.5萬，也是有機會最高貸到30萬的。若你之前因信用卡造成惡意逾期，那么你可能需要提高利率，嚴重者不能貸款。

單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標準按照各地有關規定執行。

成都住房公積金貸款的規定是什么

3，成都公積金貸款有什么條件

臨近年末，越來越多的成都市民關注住房公積金貸款的問題，下面是成都住房公積金貸款條件：一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡。二、有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。三、申請時主借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清。四、借款人有購買住房的合同或協議，且首期付款不低于所購住房價值的規定比例。五、借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力；六、能提供成都公積金管理中心認可的擔保方式；七、成都公積金管理中心規定的其他條件。

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成都公積金貸款有什么條件

4，成都住房公積金貸款條件問題

　　1、“申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金?！薄　∵@個一年是怎么計算的？是從入職的那一天計算的，還是從公司單位繳納公積金的那一天開始計算的？例如個人5月入職，公司也是5月開始扣除公積金，但是有可能公司六七月才開始繳納5月份的公積金。這樣的話是第二年5月就可以辦貸款，還是需要等到六七月？　　應該是5月開始可以貸款．　　2、公積金貸款的額度是多少？　　查了很多資料，顯示為最高額度為40萬？這個準備嗎？如果購買一套房70萬，那么貸款額度可不可以像商貸那樣貸7成付3成，也就是貸49萬？　　40萬是最高限，實際上要低于40萬，因為要根據你的公積金余額，還款能力，貸款期限等重新計算貸款額度的．最后取最小值．　　3、成都公積金貸款條件　?。?）公積金是成都本地繳納的，但是戶口在本省，不在成都市這樣公積金貸款成立嗎？　　成立．　　（2）貸款公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）=住房公積金貸款可貸額度?！　∧敲催@個“個人月繳存額”是指個人每個月工資里面扣的那一部分，還是加上了公司為自己繳納的那一部分？因為公積金應該都是扣多少，公司就要為自己繳納多少，是雙倍的?！　∈侵腹竞蛡€人之和．　　（3）如果要用公積金貸款最高額度有什么條件呢？比如個人每個月扣除繳納的公積金為350元，公司為自己繳納350元，共計700元。那么滿一年之后繳納的費用總和應該是8400元。那么這樣的條件可以貸款到最高額度嗎？不然最高能貸到多少？　　這只是一個貸款額度計算：350／12％*12*0.45*20=315000元。這就是你的一個最高貸款額．你可以最高貸31．5萬元。

5，成都市公積金貸款購房

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以成都分行公積金貸款為例，您了解一下：住房公積金個人購房貸款：住房公積金個人購房貸款分為個人住房純公積金貸款和個人住房組合貸款。個人住房純公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買自住住房的住房消費貸款。個人住房組合貸款是個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款，簡稱為組合貸款。受理范圍： 1、我行是成都市住房公積金中心指定的一手樓住房公積金貸款行，凡與成都住房公積金中心簽訂合同的樓盤，我行均可受理。（我行只與成都住房公積金管理中心簽訂委托貸款協議，無需與開發商簽訂協議。） 2．我行不可受理零售住房貸款和二手樓住房貸款的公積金貸款申請； 3．成都分行住房公積金貸款主要由龍騰東路支行受理。龍騰東路支行在成都住房管理中心三樓設有專柜。聯系電話：028-86279553 4. 成都分行暫時不能辦理商業貸款轉化為公積金貸款。貸款額度：（一）個人住房純公積金貸款額度須同時具備以下條件。 1．單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元； 2．最高貸款成數由成都住房公積金中心與開發商簽訂協議為準；計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 3．不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。 4．貸款申請人的配偶作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。（二）個人住房組合貸款的額度須同時具備以下條件。 1．不超過所購住房價值總額的70%； 2．房產支出與收入比不超過50%（含50%）；計算公式：（本次貸款的月還款額+月物業管理費）/月均收入所有債務支出與收入比不超過55%（含55%），計算公式：（本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）/月均收入。對具備以上條件的個人住房組合貸款申請，由我行與公積金中心共同對借款申請人信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。貸款期限:住房公積金貸款期限最長不超過30年，即借款人年齡為男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均有申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。組合貸款中商業貸款的期限與公積金貸款的期限應保持一致，確定方式與純公積金貸款相同。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

6，成都用住房公積金貸款有哪些要求是否貸款額度與其交款金額有關

公積金貸款的要求；在所在市交滿一年公積金方可``貸款額度詳見下面資料貸款額度　　公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力　　計算公式為：　　{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。　　使用配偶額度的：　　{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。　　其中還貸能力系數為40% 　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。按房屋價格　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數　　其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：　　a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。　　職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。　　職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。　　職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。　　購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。　　購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。　　b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。按賬戶余額　　職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。按最高限額　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。　　申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。　　計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。希望對你有幫助```

7，成都辦理住房公積金貸款需要什么手續

（招商銀行）借款人向經辦行申請個人住房純公積金貸款的操作步驟1．經辦行在收齊借款人應提供的貸款資料后，要求借款人填寫《個人住房貸款資料》，并調查核實申請資料的真實性、完整性、有效性，在《貸款受理確認單》（一式三聯）簽署核實意見，客戶經理簽名并加蓋業務公章后返還客戶一聯。2．經辦行登錄人民銀行個人征信系統，查詢并打印借款人信用報告。在成都住房公積金綜合業務系統中錄入、初審并復核后，并通過該系統上送數據資料。3．經辦行根據公積金中心審批的意見，在線打印《個人住房公積金貸款審批表》，通知借款人簽訂借款合同、擔保合同，并辦理其他相關手續，將辦妥的手續送公積金中心復核。借款人申請資料一式兩套，一套送公積金中心，另一套留存。申請貸款需要提供的資料：借款人在簽定了房產買賣合同，付清首期房款后，即可向銀行提出貸款申請。借款人申請個人住房純公積金貸款的應提供如下資料：1．申請人和配偶住房公積金繳存證明；2．申請人和配偶的身份證、戶口簿（驗看原件，收受復印件）；3．婚姻狀況證明文件（驗看原件，收受復印件）；4．借款人所在單位出具的個人收入證明，該文本由公積金中心統一格式（附件一）（收受原件）；5．購買住房的合同、協議等有效證明文件；6．預付首期房款憑證（驗看原件，收受復印件）；7．用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押的證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；8．有權部門出具的抵押物估價證明；9．我行及公積金中心要求的其他資料。借款人申請個人住房組合貸款的，除上述資料外，還要求提供借款人的配偶或房產共有人所在單位出具的個人收入證明（收受原件）。

辦理公積金貸款需要的資料及流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。　　(七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。　　2、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款?！　?、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。 (二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。 (三)貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發商在銀行開立的指定賬戶。在這里要特別提醒購房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有余額，所以如果您將來要買房，最好現在不要動用公積金，否則余額為零是無法辦理公積金貸款的。相關知識延伸閱讀：使用公積金購房有“三項注意” 其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。 *部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

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2018年成都市住房公積金貸款，成都住房公積金貸款條件

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