2018年成都市住房公積金貸款，成都住房公積金貸款條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-12 20:03:34 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都住房公積金貸款條件

在成都辦理公積金貸款，需要你在辦理貸款前有連續(xù)1年的繳納記錄，因?yàn)槟憬谝酵馐」ぷ鳎e金需要轉(zhuǎn)出，因此你的公積金就轉(zhuǎn)移出去了，若實(shí)在沒(méi)有轉(zhuǎn)移，則也是封存的狀態(tài)。若你明年要買(mǎi)房，則需要你在成都找一家單位掛靠，讓他們?yōu)槟愦U公積金，這樣你在成都的記錄就不會(huì)斷了。

成都住房公積金貸款條件

2，成都住房公積金貸款的規(guī)定是什么

首要條件是你必須在貸款前已經(jīng)連續(xù)12個(gè)月繳納公積金，公積金可貸款額度為您貸款前的賬戶(hù)余額的20倍，最高40萬(wàn)。當(dāng)然從本月8日起，若你信譽(yù)良好，屬于首套房貸款，那么即使賬戶(hù)余額不足1.5萬(wàn)，也是有機(jī)會(huì)最高貸到30萬(wàn)的。若你之前因信用卡造成惡意逾期，那么你可能需要提高利率，嚴(yán)重者不能貸款。

單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

成都住房公積金貸款的規(guī)定是什么

3，成都公積金貸款有什么條件

臨近年末，越來(lái)越多的成都市民關(guān)注住房公積金貸款的問(wèn)題，下面是成都住房公積金貸款條件：一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。二、有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工。三、申請(qǐng)時(shí)主借款申請(qǐng)人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。四、借款人有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例。五、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力；六、能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；七、成都公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

感覺(jué)是非常的復(fù)雜啊

成都公積金貸款有什么條件

4，成都住房公積金貸款條件問(wèn)題

　　1、“申請(qǐng)時(shí)借款申請(qǐng)人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金?！薄　∵@個(gè)一年是怎么計(jì)算的？是從入職的那一天計(jì)算的，還是從公司單位繳納公積金的那一天開(kāi)始計(jì)算的？例如個(gè)人5月入職，公司也是5月開(kāi)始扣除公積金，但是有可能公司六七月才開(kāi)始繳納5月份的公積金。這樣的話是第二年5月就可以辦貸款，還是需要等到六七月？　　應(yīng)該是5月開(kāi)始可以貸款．　　2、公積金貸款的額度是多少？　　查了很多資料，顯示為最高額度為40萬(wàn)？這個(gè)準(zhǔn)備嗎？如果購(gòu)買(mǎi)一套房70萬(wàn)，那么貸款額度可不可以像商貸那樣貸7成付3成，也就是貸49萬(wàn)？　　40萬(wàn)是最高限，實(shí)際上要低于40萬(wàn)，因?yàn)橐鶕?jù)你的公積金余額，還款能力，貸款期限等重新計(jì)算貸款額度的．最后取最小值．　　3、成都公積金貸款條件　?。?）公積金是成都本地繳納的，但是戶(hù)口在本省，不在成都市這樣公積金貸款成立嗎？　　成立．　?。?）貸款公式是：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）=住房公積金貸款可貸額度?！　∧敲催@個(gè)“個(gè)人月繳存額”是指?jìng)€(gè)人每個(gè)月工資里面扣的那一部分，還是加上了公司為自己繳納的那一部分？因?yàn)楣e金應(yīng)該都是扣多少，公司就要為自己繳納多少，是雙倍的?！　∈侵腹竞蛡€(gè)人之和．　　（3）如果要用公積金貸款最高額度有什么條件呢？比如個(gè)人每個(gè)月扣除繳納的公積金為350元，公司為自己繳納350元，共計(jì)700元。那么滿一年之后繳納的費(fèi)用總和應(yīng)該是8400元。那么這樣的條件可以貸款到最高額度嗎？不然最高能貸到多少？　　這只是一個(gè)貸款額度計(jì)算：350／12％*12*0.45*20=315000元。這就是你的一個(gè)最高貸款額．你可以最高貸31．5萬(wàn)元。

5，成都市公積金貸款購(gòu)房

您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，以下是以成都分行公積金貸款為例，您了解一下：住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款：住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款分為個(gè)人住房純公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房純公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的住房消費(fèi)貸款。個(gè)人住房組合貸款是個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買(mǎi)所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)為組合貸款。受理范圍： 1、我行是成都市住房公積金中心指定的一手樓住房公積金貸款行，凡與成都住房公積金中心簽訂合同的樓盤(pán)，我行均可受理。（我行只與成都住房公積金管理中心簽訂委托貸款協(xié)議，無(wú)需與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議。） 2．我行不可受理零售住房貸款和二手樓住房貸款的公積金貸款申請(qǐng)； 3．成都分行住房公積金貸款主要由龍騰東路支行受理。龍騰東路支行在成都住房管理中心三樓設(shè)有專(zhuān)柜。聯(lián)系電話：028-86279553 4. 成都分行暫時(shí)不能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款。貸款額度：（一）個(gè)人住房純公積金貸款額度須同時(shí)具備以下條件。 1．單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元； 2．最高貸款成數(shù)由成都住房公積金中心與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議為準(zhǔn)；計(jì)算最高可貸款額度的公式是：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。 3．不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。 4．貸款申請(qǐng)人的配偶作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計(jì)算。符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況等因素綜合評(píng)估后確定最終貸款額度。（二）個(gè)人住房組合貸款的額度須同時(shí)具備以下條件。 1．不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值總額的70%； 2．房產(chǎn)支出與收入比不超過(guò)50%（含50%）；計(jì)算公式：（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）/月均收入所有債務(wù)支出與收入比不超過(guò)55%（含55%），計(jì)算公式：（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月均償付額）/月均收入。對(duì)具備以上條件的個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)，由我行與公積金中心共同對(duì)借款申請(qǐng)人信用狀況等因素綜合評(píng)估后確定最終貸款額度。貸款期限:住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，即借款人年齡為男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均有申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。組合貸款中商業(yè)貸款的期限與公積金貸款的期限應(yīng)保持一致，確定方式與純公積金貸款相同。如有其它疑問(wèn)，歡迎登錄“在線客服”咨詢(xún)（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！感謝您對(duì)招商銀行的關(guān)注與支持！

6，成都用住房公積金貸款有哪些要求是否貸款額度與其交款金額有關(guān)

公積金貸款的要求；在所在市交滿一年公積金方可``貸款額度詳見(jiàn)下面資料貸款額度　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力　　計(jì)算公式為：　　{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。　　使用配偶額度的：　　{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。　　其中還貸能力系數(shù)為40% 　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。按房屋價(jià)格　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 　　其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定：　　a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。　　職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。　　職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。　　職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。　　購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。　　購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。　　b.購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。按賬戶(hù)余額　　職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。按最高限額　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。　　申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。　　計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。希望對(duì)你有幫助```

7，成都辦理住房公積金貸款需要什么手續(xù)

（招商銀行）借款人向經(jīng)辦行申請(qǐng)個(gè)人住房純公積金貸款的操作步驟1．經(jīng)辦行在收齊借款人應(yīng)提供的貸款資料后，要求借款人填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款資料》，并調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、有效性，在《貸款受理確認(rèn)單》（一式三聯(lián)）簽署核實(shí)意見(jiàn)，客戶(hù)經(jīng)理簽名并加蓋業(yè)務(wù)公章后返還客戶(hù)一聯(lián)。2．經(jīng)辦行登錄人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)，查詢(xún)并打印借款人信用報(bào)告。在成都住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中錄入、初審并復(fù)核后，并通過(guò)該系統(tǒng)上送數(shù)據(jù)資料。3．經(jīng)辦行根據(jù)公積金中心審批的意見(jiàn)，在線打印《個(gè)人住房公積金貸款審批表》，通知借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同，并辦理其他相關(guān)手續(xù)，將辦妥的手續(xù)送公積金中心復(fù)核。借款人申請(qǐng)資料一式兩套，一套送公積金中心，另一套留存。申請(qǐng)貸款需要提供的資料：借款人在簽定了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，付清首期房款后，即可向銀行提出貸款申請(qǐng)。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房純公積金貸款的應(yīng)提供如下資料：1．申請(qǐng)人和配偶住房公積金繳存證明；2．申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿（驗(yàn)看原件，收受復(fù)印件）；3．婚姻狀況證明文件（驗(yàn)看原件，收受復(fù)印件）；4．借款人所在單位出具的個(gè)人收入證明，該文本由公積金中心統(tǒng)一格式（附件一）（收受原件）；5．購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；6．預(yù)付首期房款憑證（驗(yàn)看原件，收受復(fù)印件）；7．用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；8．有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；9．我行及公積金中心要求的其他資料。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，除上述資料外，還要求提供借款人的配偶或房產(chǎn)共有人所在單位出具的個(gè)人收入證明（收受原件）。

辦理公積金貸款需要的資料及流程：　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心?！　?、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。　　3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。 (二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。 (三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款，并將貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。在這里要特別提醒購(gòu)房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶(hù)中有余額，所以如果您將來(lái)要買(mǎi)房，最好現(xiàn)在不要?jiǎng)佑霉e金，否則余額為零是無(wú)法辦理公積金貸款的。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：使用公積金購(gòu)房有“三項(xiàng)注意” 其一，公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。其二，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。 *部分城市公積金貸款達(dá)60萬(wàn)。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬(wàn)、成都、廣州等多地區(qū)。其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。

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2018年成都市住房公積金貸款，成都住房公積金貸款條件

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7，成都辦理住房公積金貸款需要什么手續(xù)