成都市地下車位租金標(biāo)準(zhǔn)誰定，請問地下停車場私人車位出租怎樣算租金

來源：整理時間：2023-01-12 05:22:18 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，請問地下停車場私人車位出租怎樣算租金
2，小區(qū)停車位價格誰來定
3，誰知道成都居民小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4，租小區(qū)車位的價格是由物價局來定的還是由物業(yè)自己定的
5，小區(qū)的地下車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由誰來定
6，成都市郫縣紅光鎮(zhèn)機(jī)動車車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及價格
7，在成都車位是買還是租到底哪個更劃算

1，請問地下停車場私人車位出租怎樣算租金

看你所在城市停車費(fèi)情況或者參照其它小區(qū)的收租情況。二三線城市一般配80-200元一個月。

請問地下停車場私人車位出租怎樣算租金

2，小區(qū)停車位價格誰來定

價格的話，都是由物價局來訂價的，停車費(fèi)規(guī)定是 150-300／月．路面亂停車是有交警來管理．

小區(qū)停車位價格誰來定

3，誰知道成都居民小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

你東方新城2期吧？我也是真特么貴

我自己買的地下車位，50元/月管理費(fèi)。小區(qū)外的地面車位，100元/月。

誰知道成都居民小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4，租小區(qū)車位的價格是由物價局來定的還是由物業(yè)自己定的

綜上所述，地下車位開發(fā)商沒有申請大產(chǎn)權(quán)，也沒有分?jǐn)偟焦裁娣e，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定屬于廣大業(yè)主共有，開發(fā)商偷換了概念，出售使用權(quán)，國家規(guī)定房屋的使用權(quán)只能租賃不得出售，而且使用權(quán)租賃的最高年限不得超過20年，上述是依據(jù)建設(shè)部租賃管理?xiàng)l例，根據(jù)合同法開發(fā)商、物業(yè)不是租賃的主體，不具備資格。

5，小區(qū)的地下車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由誰來定

據(jù)北京市展達(dá)律師事務(wù)所張律師分析，配套設(shè)施與產(chǎn)權(quán)歸屬并不矛盾。配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸誰，主要看其是否進(jìn)行公攤。如進(jìn)行了公攤，則屬于全體業(yè)主所有，其權(quán)利自然歸屬全體業(yè)主。如未經(jīng)過公攤，則屬于開發(fā)商所有。另外，小區(qū)辦劉剛先生認(rèn)為，在買房時，如果相關(guān)規(guī)定中已明示了車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)具有法律效力。

新樓盤由開發(fā)商定，也有物業(yè)定的。

6，成都市郫縣紅光鎮(zhèn)機(jī)動車車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及價格

好像很多是3元樣

成都市機(jī)動車非占道停放服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則　　第一條根據(jù)《成都市機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（市政府第131號令）的規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。　　第二條凡在成都市行政區(qū)域內(nèi)依法從事機(jī)動車非占道停放服務(wù)并收取費(fèi)用的單位、個人、機(jī)動車停放人及住宅區(qū)業(yè)主（住戶），均應(yīng)遵守《成都市機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）和本實(shí)施細(xì)則。　　第三條本實(shí)施細(xì)則所稱機(jī)動車非占道停放，是指在城市道路范圍以外的停車場（樓）停放車輛，包括所有露天和室內(nèi)停車場。　　第四條我市機(jī)動車非占道停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價管理。　　第五條市場調(diào)節(jié)價停車場停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由停車場根據(jù)市場供求情況自行確定，并按規(guī)定向價格管理部門備案。　　第六條政府指導(dǎo)價停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物價局制定基準(zhǔn)價和上下浮動幅度，車場產(chǎn)權(quán)擁有者（或管理者）與車位使用者在規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　第七條政府定價停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物價局制定，各停車場按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)。　　第八條實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的專業(yè)經(jīng)營的室內(nèi)停車場（樓），是指專為機(jī)動車輛停放、獨(dú)立修建并專門經(jīng)營機(jī)動車停放業(yè)務(wù)的室內(nèi)停車場所；實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的配套室內(nèi)停車場，是指為商場、餐館、茶樓、娛樂場所、賓館酒店、寫字樓和部分企事業(yè)單位的建筑物提供配套服務(wù)的室內(nèi)停車場所。　　第九條凡能提供建筑物使用性質(zhì)證明文件的商住樓、綜合樓等居民住宅與商場、娛樂場所、寫字樓（間）、賓館酒店共用的配套停車場，應(yīng)按《暫行辦法》第八條的規(guī)定執(zhí)行。　　第十條住宅區(qū)（含居民院落和單位宿舍，下同）配套機(jī)動車停車場未出售的車位實(shí)行政府指導(dǎo)價和政府定價相結(jié)合的方式，由停車場管理方與業(yè)主約定（含包月和臨時停放，下同）。具體按以下執(zhí)行：　　（一）《暫行辦法》開始施行后新開盤的住宅區(qū)（樓盤），在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)（開發(fā)商）與購房者在物業(yè)服務(wù)合同（購房合同）中在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)約定前期停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未約定的，執(zhí)行政府定價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；在業(yè)主、業(yè)主大會正式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之后，經(jīng)三分之二以上的業(yè)主決定停車收費(fèi)是否實(shí)行政府指導(dǎo)價，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商約定具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)到所在地物價局辦理相關(guān)手續(xù)。同一住宅區(qū)必須執(zhí)行同一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，執(zhí)行政府定價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　（二）《暫行辦法》施行前已實(shí)行政府定價的住宅區(qū)，在經(jīng)三分之二以上的業(yè)主同意后可以實(shí)行政府指導(dǎo)價，由停車場管理方與業(yè)主在政府指導(dǎo)價浮動幅度內(nèi)協(xié)商約定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽字認(rèn)可。同一住宅區(qū)必須執(zhí)行同一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，執(zhí)行政府定價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　（三）實(shí)行政府指導(dǎo)價的住宅區(qū)，包月停車收費(fèi)若要以排氣量區(qū)分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，排氣量的劃分按本實(shí)施細(xì)則政府定價包月停車的規(guī)定執(zhí)行。　　第十一條政府指導(dǎo)價停車場包月停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價為：室內(nèi)500元/月?車，露天260元/月?車。上浮幅度為零，下浮幅度不限。　　第十二條政府指導(dǎo)價停車場臨時停車基準(zhǔn)價為：室內(nèi)計時收費(fèi)起價5元/2小時，2小時后每1小時2元；計次收費(fèi)5元/次（4小時）。露天計時收費(fèi)起價4元/4小時，4小時后每1小時1元；計次收費(fèi)3元/次（4小時）。上浮幅度為零，下浮幅度不限。　　第十三條機(jī)動車包月停放原則上按月收取費(fèi)用，停車場管理方不得跨月預(yù)收包月停車費(fèi)。　　第十四條機(jī)動車臨時停放實(shí)行計時或計次收費(fèi)。停車場在收取臨時停車費(fèi)時，只能采取計時或計次中的一種方式計費(fèi)。計時收費(fèi)必須具備自動化收費(fèi)系統(tǒng)，不得以人工計時。　　機(jī)動車停車場實(shí)行計時（計次）收費(fèi)時，應(yīng)以整數(shù)為單位，不足1小時按1小時計算，以此類推。

7，在成都車位是買還是租到底哪個更劃算

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn): 觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為，任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。觀點(diǎn)二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

買了房子之后，車子如何安家？隨著汽車的普及，“停車難”已成共識。無論是在城市里、還是小區(qū)內(nèi)，有車族們時常要為搶車位爭破腦袋。車位越來越緊張，車位價格也是水漲船高，目前石家莊新小區(qū)一個車位價格普遍在10萬元以上，這相當(dāng)于一輛私家車的價格。買房已不易，還要掏一大筆錢來買個車位，這是令很多有車族頭疼的問題。那么車位到底是該買還是該租？是否有投資價值呢？買車位、租車位各有好處：從理財角度看，租車位更劃算舉個例子，買一個車位要花20萬元，成本的回收期需要40年左右。而租車位只需要每月支付一小部分的錢，不會給財務(wù)造成太大的壓力，能省下更多的流動資金。省下的20多萬元，如果進(jìn)行穩(wěn)健的投資，投資回報率就按8%計算，40年后將利滾利至434萬，這絕對是一筆可觀的收入。這些情況，買比租合適到底買不買車位，一是看自己手頭兒有沒有十幾、幾十萬的資金，二是還得看小區(qū)的車位配比。如果車位配置很充裕，不存在回家沒地方停車的問題，可暫時不考慮購車位，但如果有以下這些情況，還是應(yīng)該買起來。1、車位稀缺如果這套房是常住，地段也不錯，車位又比較緊張，根本達(dá)不到1:1，那就果斷買。2、開發(fā)商“只售不租”有的開發(fā)商硬性規(guī)定，地下車位“只售不租”，而地面停車全部按次按時間收費(fèi)，停車半小時以內(nèi)免費(fèi)，超出則按照每小時N元計費(fèi)。遇到這種規(guī)定，算算每天停車的成本，或許還是直接買車位更劃算。3、車位價格劃算如果車位售價是自己汽車的50%或以下，那就可以出手買。如果到60%也可以咬咬牙買下來，如果售價已經(jīng)達(dá)到車輛本身價格的70%或以上，就要慎重一些。買還是租，還要看實(shí)際情況是買還是租，還得看你家的實(shí)際情況。如果經(jīng)濟(jì)條件允許，有固定的車輛，未來也計劃長年停放，那就買車位圖個安心。而對于手頭兒沒那么多閑錢，也沒有常住的打算和長期固定車位的需求，每月租車位比較劃算。車位投資，還需慎重如果你不愁停車問題，只是想投資個車位，就得考慮租金和售價比值。如果車位價格過高，比如售價已經(jīng)遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)氐?a href="/tag/276.html" target="_blank" class="infotextkey">房價均值，而出租車位的行情或者價格不好，那么想從車位投資獲得更多的回報就得耗費(fèi)較長的時間，并不劃算。舉例來說一個20萬元的車位，每月租金800塊錢，暫且不考慮車位本身的升值空間，年收租的回報率就是4.8%，雖然遠(yuǎn)超同期銀行存款，或者一些穩(wěn)健型的銀行理財產(chǎn)品，但是不到5%的回報，并不能愉快地跑贏通脹，要想回本，也需要20年的時間。如果一個車位要40萬，每月租金只有1200元，年回報率也只有3.6%，還不如直接去買理財產(chǎn)品呢。此外，有產(chǎn)權(quán)車位通常有40年的期限，到期后要繳納土地出讓金的；如果買了那種連產(chǎn)權(quán)都沒有的車位，其實(shí)這種購買合同只是一種租賃行為，依據(jù)我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年了，超過部分無效。按上面這個例子算，說不定還沒等回本兒呢，車位的所有權(quán)就不是你的了。相關(guān)：這些車位不能買！1、不能辦理產(chǎn)權(quán)證的不要買能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是只是車位的使用權(quán)。2、人防車庫不要買根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，開發(fā)商只有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售。3、不能實(shí)地勘察的車位不要買車位在購買前，要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細(xì)，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實(shí)地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。（以上回答發(fā)布于2017-06-12，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)