成都市雙流區(qū)安置房買賣合同怎么寫，安置房買賣糾紛

來源：整理時間：2023-01-11 05:00:36 編輯：成都生活手機版

1，安置房買賣糾紛

我看明白了，私產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下是沒有買賣權(quán)利的，合同是無效的。原業(yè)主可以收回房子，但是你如果訴訟的話法院會支持你要求補償你損失和裝修費用，但是不會支持你違約金的要求，因為合同沒有成立，只能做出補救你的損失。不構(gòu)成欺詐，因為只有有了產(chǎn)權(quán)后才能買賣，以前的合同不成立，但是你的損失會得到訴訟支持的，違約金沒戲。是合同二手房是不能買的除非他可以改合同名字。

您好，房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。所以您可以提出請求，要求法院依據(jù)已公證的拆遷補償安置協(xié)議作為主要參考依據(jù)。

安置房買賣糾紛

2，如果要買安置房那這樣才能讓不受法律保障的私人交易更有安全性搜

并不是說安置房沒有產(chǎn)權(quán)，意思只是要等時間才能辦理產(chǎn)權(quán)。你和賣房者簽定房屋買賣合同后，就具有了權(quán)益保障。買的時候一定要簽定好房屋買賣合同，并且要把收條等相關東西保存好。如果5年后房主反悔或者死亡后，憑房屋買賣合同及相關的金錢交付收條可到房屋所在地的法院起訴。你在白家鎮(zhèn)，應該就在雙流縣人民法院起訴就OK了現(xiàn)在買賣安置房的情況在成都周邊很普遍，基本上沒有太大的問題。

安置房是特殊用房，我國法律規(guī)定只有當買方不知情的情況下以合理價格買得該房且取得房產(chǎn)證才可取得房子所有權(quán)，也就是常說的“善意取得”。你既然知道這是安置房，即使取得房產(chǎn)證，以后有人追究起來也得和賣方承擔連帶責任。所以請三思吧......

你好！安置房是特殊用房，我國法律規(guī)定只有當買方不知情的情況下以合理價格買得該房且取得房產(chǎn)證才可取得房子所有權(quán)，也就是常說的“善意取得”。你既然知道這是安置房，即使取得房產(chǎn)證，以后有人追究起來也得和賣方承擔連帶責任。所以請三思吧......打字不易，采納哦！

如果要買安置房那這樣才能讓不受法律保障的私人交易更有安全性搜

3，自己購房合同怎么寫

買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）賣方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋具體情況：1. 位置：區(qū)2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu) 樓層，用途。3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責處理.《房屋所有權(quán)證》書證號：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %，計元的定金或元的預付款，其余 %，計元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、其他決定事項：1.2.3.4.九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。十、買賣雙方情況買方姓名（簽章）現(xiàn)戶籍所在地身份證號工作單位電話號碼登記人共有人代理人賣方登記人共有人代理人甲方（簽字）乙方（簽字）簽定時間:二0 年月日

你只有這樣,由你自己寫一個遺失的證明,然后由你簽字蓋個手印,或者去登報遺失,交給開發(fā)商,由開發(fā)商和你一起到房屋管理局去補簽合同,票據(jù)開發(fā)商是不會給你補開的,只有讓他們給你開一個票據(jù)已開的證明單子,由他們蓋章就可以,你一樣的可以拿去辦理戶口遷移或者公積金等事情.

自己購房合同怎么寫

4，購買二手房子的合同的格式怎么寫

　　把合同當事方、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋交易價格、付款方式、付款時間、過戶所有稅費的支付方、違約責任等要素約定清楚就可以了。還要注意，賣方為已婚的，應夫妻雙方簽字。　　下附一份樣本：　　二手房買賣合同　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在成都市_____區(qū)________________________的房產(chǎn)住宅一套，建筑面積為_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證第_______________號。　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。　　第三條付款時間與辦法：　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　第七條本合同主體　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,成都市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。　　第十二條雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： __________________　　　　身份證號碼： ___________________　　電　　　話：___________________　　　　電　　　話：____________________　　日　　期：_______年____月____日　　　　日期：______年____月____日

5，在線等求二手房購房合同樣本

存量房買賣契約　　賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：　　買方：（以下簡稱乙方）身份證號：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積及附屬設施：　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"___ ___ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"_____ _ 號"；　　2、甲方所售房屋位于，為____ __ 結(jié)構(gòu)；　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；　　4、甲方所售房屋附屬設施：　　第二條房屋價格及其他費用：　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）元整；　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。　　3、甲方房屋維修基金情況約定為下列第款：（僅選一款）　　（1）甲方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理：　　A、甲方在申請產(chǎn)權(quán)過戶之前補交該房屋的維修基金，逾期則向乙方支付該房屋總價款 5 %的違約金。　　B、乙方承擔　　（2）甲方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理：　　A、該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到乙方名下。　　B、乙方應當在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成以后天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出甲方。買受方逾期付款的違約責任，參照本契約第四條處理。　　第三條付款方式：　　（1）首期房價款計人民幣元整。支付時間：甲乙雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同當天支付；支付方式：甲乙雙方確認采取以下方式收取首期房款。　　A、乙方直接將首期房價款交付給甲方，由甲方簽收后直接收取。　　B、甲方簽收乙方交付的首期房款，并將首期房款暫存于丙方，在甲乙雙方過戶申請之后兩日內(nèi)，由丙方將首期款項直接交付甲方。　　（2）第二期房價款計人民幣元整，乙方應按照并按照交易中心規(guī)定的資金托管流程履行付款、出款義務。第二期房款應存入交易中心資金托管帳戶，以下列第種方式支付：　　A．以貸款方式支付，申請貸款時間為申請辦理托管手續(xù)完成兩個工作日內(nèi)。　　B．以現(xiàn)金或匯款方式支付（即不貸款），支付時間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。　　乙方第二期房款最后支付期限為申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起45天內(nèi)。　　（3）甲方應于乙方支付首期房款當日，留置尾款（人民幣）元暫存于丙方。此尾款待甲乙雙方交易完成，雙方簽訂《房屋交接書》后兩日內(nèi)，由丙方將首付款項直接交付甲方。　　第四條乙方逾期付款的違約責任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的 ‰支付違約金，逾期超過天以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價款 %違約金。　　第五條房屋交付：　　甲、乙雙方約定在年月日前，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損、滅失的風險由買方承擔。　　第六條甲方逾期交房的違約責任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 ‰支付違約金，逾期超過日以上的，乙方有權(quán)解除合同，甲方向乙方支付該房屋總價款 %的違約金。　　第七條甲方保證房屋沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛，如因甲方保證失實、致使本契約生效之后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，由甲方承擔違約責任，甲方向乙方支付該房屋總價款的 %的違約金。造成乙方其他損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。　　第八條關于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定及違約責任：　　自本契約生效之日起 45 天內(nèi)，買、賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責任方每日按照該房屋總價款的萬分之向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過日的，責任方應當向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的 %向?qū)Ψ匠袚`約責任；造成對方其他損失的，責任方另行依法承擔賠償責任：　　第九條、關于房屋原有戶口遷移的約定　　自房屋權(quán)屬登記完成之日起30天內(nèi)，甲方保證將落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出，逾期遷出戶口的，每逾期一天，甲方每日按照該房屋總價款的萬分之向乙方支付違約金；造成買受方其他損失的，出賣方另行承擔違約責任。　　第十條房屋買賣居間代理傭金按下列方式處理：　　甲、乙雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金，傭金的具體細節(jié)以丙方提供由甲、乙雙方分別簽字的傭金確認函為準。　　第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。　　第十三條本合同一式三份，由甲、乙和丙三方各執(zhí)一份。均具有同等效力。　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　甲方簽署：乙方簽署：　　證件號碼：證件號碼：　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：　　簽署日期：簽署日期：　　此合同版本可以做參考，請下載之后打印。呵呵

二手房屋買賣合同樣本賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）買方：_______________________________（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方）用途 2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機關：_______________代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________簽訂日期：___________年____月____日

　　二手房買賣合同樣本　　買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）　　賣方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱乙方）　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。　　一、房屋具體情況：　　1. 位置：區(qū) 　　2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu) 樓層，用途。　　3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責處理. 　　《房屋所有權(quán)證》書證號：　　三、房屋四界：　　房屋四界　　東：　　西：　　南：　　北：　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %，計元的定金或元的預付款，其余 %，計元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。　　八、其他決定事項：　　1. 　　2. 　　3. 　　4. 　　九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。　　十、買賣雙方情況　　買　　方　　姓名（簽章）　　現(xiàn)戶籍所在地　　身份證號　　工作單位　　電話號碼　　登記人　　共有人　　代理人　　賣　　方　　登記人　　共有人　　代理人　　甲方（簽字）乙方（簽字）　　簽定時間:二0 年月日