成都市維修基金繳納規(guī)定，成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-11 02:02:00 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

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成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

2，套內(nèi)面積為85平方米的電梯公寓客戶應(yīng)繳納的維修基金為多少元

成交價(jià)的2%

按規(guī)定一般房屋按照總房?jī)r(jià)2%~3%的比例繳納、電梯公寓收的維修基金會(huì)略高些、百分之五有點(diǎn)高~

套內(nèi)面積為85平方米的電梯公寓客戶應(yīng)繳納的維修基金為多少元

3，維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2015年到2016怎樣交

目前和2014年一樣、沒(méi)有出臺(tái)新的政策，如下：　　主要是根據(jù)面積大小和是否首次購(gòu)房繳納：　　1、契稅首次購(gòu)房：評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%；　　2、交維修基金按房?jī)r(jià)的2%左右繳納~

維修基金按照總房?jī)r(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。

維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2015年到2016怎樣交

4，成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

多層沒(méi)平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在都是這樣收的。

1100乘以0.002乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在都是這樣收的。

5，請(qǐng)問(wèn)商品房維修基金收繳標(biāo)準(zhǔn)是多少

成都這邊的情況是多層住房的話說(shuō)15塊錢(qián)一個(gè)平米。電梯是25一個(gè)平方，具體要看你們當(dāng)?shù)氐恼?/section>

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定?！　?nèi)銷(xiāo)商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集：　?。?）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金?！　。?）購(gòu)房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。　?。?）開(kāi)發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)規(guī)定繳納。

6，維修基金應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

第三十五條城市新建住宅區(qū)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按房屋造價(jià)（成本價(jià)）1％的比例繳納物業(yè)管理專項(xiàng)資金，用于購(gòu)買(mǎi)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房。物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房按物業(yè)總建筑面積1％的比例，以成本價(jià)在臨街房屋首層提供。物業(yè)管理專項(xiàng)資金，市內(nèi)四區(qū)交市物業(yè)管理辦公室專項(xiàng)存儲(chǔ)；其他縣（市）、區(qū)交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理辦公室專項(xiàng)存儲(chǔ)。物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)成本后結(jié)余部分，全部用于補(bǔ)充維修基金的不足。第三十六條建筑面積在5萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)無(wú)償提供150平方米的物業(yè)管理辦公用房。每增加5萬(wàn)平方米，增加50平方米物業(yè)管理辦公用房。提供的物業(yè)管理辦公用房，應(yīng)充分考慮辦公及群眾辦事方便。第三十七條規(guī)劃土地行政主管部門(mén)和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在進(jìn)行新建住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將物業(yè)管理辦公、經(jīng)營(yíng)用房、停車(chē)場(chǎng)等建設(shè)作為規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。第三十八條物業(yè)管理辦公、經(jīng)營(yíng)用房的產(chǎn)權(quán)歸住宅區(qū)全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有，不得分割、抵押、交換、買(mǎi)賣(mài)。

是個(gè)好問(wèn)題

7，成都維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2016

商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

首期維修資金按照以下標(biāo)準(zhǔn)交存：（一）住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存，設(shè)電梯的住宅按照建筑面積每平方米 90 元標(biāo)準(zhǔn)交存；其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存，專項(xiàng)用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造；（二）非住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存，設(shè)電梯的非住宅按照建筑面積每平方米 120 元標(biāo)準(zhǔn)交存；其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式非住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存，專項(xiàng)用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造；（三）住宅小區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的地下汽車(chē)車(chē)庫(kù)（位），按照建筑面積每平方米50 元標(biāo)準(zhǔn)交存；市住保房管局應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整交存標(biāo)準(zhǔn)。