成都市小二手房，成都二環內東門二手房09年下半年發展趨勢

來源：整理時間：2023-01-10 17:34:30 編輯：成都生活手機版

1，成都二環內東門二手房09年下半年發展趨勢

目前為止因成都規劃力度加大大部分房產專家認為成都二手房09年下半年將保持小幅度增長狀態買房投資拆遷購房的人還會很多

成都二環內東門二手房09年下半年發展趨勢

2，目前成都二手房在8000多的

望江橡樹林離市區不算遠，交通很方便，旁邊就是萬達錦華城，從地段上說，是沒有問題的。自己住，對居住環境不是特講究的話，這個房子還是不錯的。

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3，想買小戶型的二手房聽說成都二手房小戶型不能首付3成

首套房可以3成（依評估價算，不是以你的購買價格），小戶型也可以，不過今年申請貸款比往前要稍難些，多數都是要4成，而且基本上要2個月才能放得下來款。

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4，成都哪個小區二手房最好

神仙樹大院桐梓林歐城中海名城我就是賣房子的。查看更多答案>>求采納

每次看到益達的廣告，這是你的益達，這是你的益達，尼瑪，我就想到兩個小偷在分贓，這是你的一沓，這是你的一沓！

5，成都購房新政策出臺以后買的二手房小于90平米怎么上戶呢

根據成都市政府最新通知，自6月1日起，成都市調整災后重建的落戶政策，規定最大變動為購房滿90平以上住房且繳納社保滿一年以上才能落戶。成都市人民政府關于完善我市購房入戶政策的通知成府發[2014]17號各區縣政府，市政府各部門：為應對“5·1 2”汶川特大地震災害和國際金融危機沖擊，我市出臺了災后購房入戶政策有關規定。現災后重建工作已基本完成，為使戶籍人口增長與經濟社會發展相適應，現就完善購房入戶政策有關事宜通知如下。一、自2014年6月1日起，停止執行促進災后重建和經濟發展有關購房入戶政策。二、在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。三、購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。在本通知正式頒布執行之日前已購買的商品住房或二手住房，按促進災后重建和經濟發展有關購房入戶政策執行。四、本通知自2014年6月1日起執行。以前頒布的相關文件，涉及購房入戶政策與本通知不一致的內容，以本通知為準。

搜一下：成都購房新政策出臺以后買的二手房小于90平米怎么上戶呢？

6，成都市區老破小二手房交易需要什么手續

二手房過戶需要什么手續？1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。二手房過戶都需要什么手續？帶什么資料二手房過戶帶什么資料？買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；賣方需要攜帶的證件資料：1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）；2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書；

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7，在成都辦理二手房過戶的流程是怎樣的

出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那么在購入二手房以后，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

在成都辦理二手房過戶的流程是怎樣的？首先應該是雙方拿著身份證到房產科進行過戶手續，必須是雙方都得參加。

二手房交易流程1、買方交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約），買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易3、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的白契4、繳納稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證6、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放7、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢擴展資料：簽訂二手房買賣合同注意事項一、考察原單位是否允許轉賣1、確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成2、大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓3、一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓二、確認產權的可靠度1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓2、是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題四、確認房屋的準確面積1、包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積2、產權證上一般標明的是建筑面積3、最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積五、觀察房屋的內部結構1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點2、管線是否太多或者走線不合理3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題參考資料來源：搜狗百科—二手房參考資料來源：搜狗百科—二手房交易

1 、簽訂買賣合同，約定房價、及房價所包含的物品、付款方式、稅費承擔的方式等等細節。2、公積金最多只能貸款40萬，詳細情況請到房地產交易中心（老樓的3樓公積金窗口了解），3、如果業主在外地不方便，可以到成都市公證處辦理委托公證給成都的朋友辦理。4、個人建議流程：到公積金中心去申請（不見得你能貸款到40萬）——用公積金提供給你的收入證明格式會單位辦理收入證明——你和業主到公積金中心簽訂借款合同——評估房產和審核通過后到房地產交易中心過戶，付首付給業主——取件后辦理他項抵押——業主收到房款后辦理物業交割，交割成功付尾款！業主要出現的次數至少 3次簽合同簽借款合同、辦理過戶、物業交割。

在成都辦理二手房過戶的流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；5、銀行發放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；7、向賣方支付尾款。二、買方全款購房1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

你可以去打聽一下那些中介現在報稅的價錢，不能亂報的，只有三次機會，不然就過不了，過戶的話：你報了稅--核稅（核實你所交的稅費）--遞件（遞交資料雙方的）遞件成功后打首付款--繳費（繳稅費嘛）--取件（取產權證你的）付尾款--辦國土。這個是你不貸款的哈，貸款的話你要等你把貸款審批了，才能過戶哈，首付款流程一樣的，后面取了產權證要拿到貸款銀行去做抵押，在等銀行給房東放尾款。謝謝