成都市公積金貸款首付款，成都公積金貸款買房首付要幾成

來源：整理時間：2023-01-10 08:12:30 編輯：成都生活手機版

1，成都公積金貸款買房首付要幾成

無房無貸首付2成，有房有一貸已付清首付3成，有房有一貸未結清首付4成，已有兩套及以上的拒貸。

首次使用公積金貸款購房的，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。建筑面積大于90平米的，首付最低30%，個人購買二套房的最低首付是40%。希望有幫助，還望采納！

成都公積金貸款買房首付要幾成

2，成都現在可以同時用住房公積金貸款和首付嗎

若你使用公積金貸款，則不能在同年再提去公積金余額做首付，你只有在連續償還12個月貸款后，辦理提取公積金業務，每年提取一次。若是你使用商業貸款，則可以在當年提取公積金作為首付。

原則上首付不可以用公積金付款的。公積金的申請是需要用購房證明去辦理，未付首付款無法拿到購房證明。但如果開發商在可以為你提供你已付房款證明，并明確出具您信貸額度的證明（你可以把自己首付款及應貸款額度加在一起），可以以此證明做公積金。

成都現在可以同時用住房公積金貸款和首付嗎

3，用公積金貸款買房首付是多少

1、一般就是首付款不低于30%，最高貸款金額不得超過40萬元。50萬的房子也需要首付15萬元左右2、90平米以下可以貸到評估值的8成，90平米以上可以貸到評估值的7成。在北京公積金貸款最高可貸30年60萬

個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。?一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。? 二、公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。

用公積金貸款買房首付是多少

4，在成都買房不同情況下用公積金貸款首付應該怎么給

在你使用公積金的情況下，不管你在成都全域第一套房子是全款還是商貸，第二次購房均屬二套房，按照公積金最新政策，你第二套房需要首付5成，利率在公積金的基準利率上上浮10%，也就是5.005%，這個利率還是很低的，比商貸劃算。公積金可貸款額度與你公積金余額相關，貸款額度為余額的20倍，但最高不超過40萬的上限，貸款年度最長20年。

按你的公積金帳號打電話問公積金部門，如果還有補充公積金，可能可以貸到25~30w，如果沒有，貸足20w。不夠的用商業。如果家人有公積金可以一同只用公積金貸。

不管你第一套是全款、還是商貸、公積金，第二套首付都是6成，能貸多少要看銀行的評估，一般付了6成首付的情況下都能辦下來。

5，成都公積金貸款可以首付2層么

成都使用住房公積金貸款購買首套自住房的，如套型建筑面積在90平方米(含)以下的，可以首付2層。

可以。但必須滿足規定條件。根據成都市住房公積金管理中心關于“一手住房公積金個人貸款須知”中的要求，具體如下：住房公積金個人住房貸款首期付款比例的規定是：1、對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于20％；對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭, 住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于30%。

1、領取公積金第一次可以領現金，從第二次以后只能一年提取一次用于還貸。2、第一次領取公積金的條件是，必須要有購房合同（要有房管部門蓋章的才可以），有如7樓所說的，按這個流程的話，其實就是間接的用公積金來付首付了。中間多一道手續罷了。

6，成都公積金貸款首套房首付是多少

2016年，成都首套房貸款利率又有所變化，商業貸款利率變為4.9%左右（五年以上），公積金貸款利率變為3.25%（五年以上）。但不管房貸利率怎么變化，買房的前提條件是必須支付首付款。這里廈門達天下淺析下，2016成都首套房貸款首付比例。成都首套房貸成都的首套房貸款首付款由原先的“不得低于3層”改為“不得低于2層”.簡單的說來，現在買房首付款可能只需支付房屋價值的20%.比如房屋價值是100萬，那么首付款20萬即可，按揭貸款80萬。如果有成都公積金更好，2016成都公積金貸款比例也有變化。（成都首套房首付降至2成，快來貸款買房） 2016成都公積金貸款變化： 1、成都首套房首付最低可支付2成。 2、購買二套房，且首套房貸款已結清，首付款比例不得低于3成。 3、購買二套房，且首套房貸款沒結清，首付款比例不得低于4成。 4、購買三套房，不能貸款。 5、成都公積金余額貸款倍數由原來的20倍變為30倍。

根據相關規定，購買商品房的，首付比例不得低于房款總額的30%(即貸款成數不高于70%)，但建筑面積90平方米以內的，首付比例可降至20%(即貸款成數不高于80%)。購買存量房的，首付比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的40%(即貸款成數不高于60%)，但所購房屋建筑面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數不高于70%)。首套房標準是什么？根據規定，實行“認貸不認房”標準。公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。通過人民銀行征信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款。只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款；有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。

7，成都市的公積金如何既付首付又每月按揭

如果沒猜錯的話，你說的意思是辦理公積金和商業銀行組合貸款吧，公積金里面的錢不夠再找銀行貸一部分，這樣操作是可以的；如果是買二手房的話，一般大一點的公司都有后續部門專門跑貸款的事，完全不用你操心;因為我也是做二手房的；如果是新盤的話按理說業可以，但具體操作方法還是去問一下銷售人員更清楚！

提取公積金是要提交首付款票和購房合同的，當然要交了錢人家才會給你開票，讓你簽合同，但是呢，如果你和銷售人員商量，讓她和領導反應一下情況，是可以解決的，你可以提議先寫個欠條，把錢取出來交首付。。。其實靈活一點是沒問題的。。但是另一個問題是，如果你使用公積金辦貸款的話，其中有一個算法是根據你目前公積金余額，看你的貸款額上限，所以你最好是等著貸款辦下來，再把錢取出來，還給開發商，把首付交齊。。。這樣就是按你說的，用公積金交首付，而且可以按揭了

3.重慶住房公積金貸款應具備的條件：　　住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。　　2014年公積金最新貸款政策(僅供參考)　　一、明確規范公積金貸款資格條件。由原“認公積金貸款”調整為“認房認公積金貸款”　　(應該是只要有房，無論是否使用公積金貸款都算是二套房)　　二、將“購首套住房為二手房的貸款最高比例由不超過所購房屋總價的70%調高至80%”，與購一手房的貸款標準保持一致。　　(二手房公積金貸款也變成了首付二成，當然也得是首套房)　　三、對于貸款購第二套房，增加了現住房超過140平方米(含)不予貸款的面積限定條件;同時將原來“第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)”規定調整為“第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的首額”;繼續執行“購買第二套住房的貸款最高比例不得超過房屋總價的40%”的規定