成都市城鎮棚戶區拆遷補償政策，成都市城鎮房屋拆遷補償辦法

來源：整理時間：2023-01-10 04:36:13 編輯：成都生活手機版

1，成 都市城鎮房屋拆遷補償辦法

一般來說都是按照房產證上面的面積來做參考然后基本按照那個面積來處理

大邑縣農村房屋拆遷補償條例，發個鏈接網址給你，是關于大邑縣農村房屋拆遷補償條例相關條例，希望能幫助你：

成都市城鎮房屋拆遷補償辦法

2，棚戶區拆遷怎么賠償

補償標準計算：　　()房屋拆遷補償計算標準　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合擁房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定房屋裝修裝飾補償金額) 　　(2)房屋拆遷補償差價=合擁房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定房屋裝修裝飾補償金額)-拆遷獲調換產權房屋評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標準　　(拆遷或承租)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒提供周轉房情況臨安置補助費+超渡期限臨安置補助費+非住宅房屋停產、停業造損失賠償費　　注：1、拆遷提供周轉房且拆遷房屋使用居住則公式第二項補助費0; 　　2、拆遷房屋屬住宅房屋則公式第四項賠償費

棚戶區拆遷怎么賠償

3，棚戶區改造拆遷補償標準是多少

補償標準計算方法如下： (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0

棚戶區改造拆遷補償標準是多少

4，棚戶區改造拆遷果樹補償標準

1蘋果樹 培育期（1-5年）平均每株補償5-90元； 初果期（6-8年）平均每株補償90-210元； 盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元； 衰果期26年以上平均每株補償600元。 2梨樹 培育期（1-5年）平均每株補償5-45元； 初果期（6-8年）平均每株補償45-144元； 盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元； 衰果期26年以上平均每株補償600元。 3桃樹 培育期（1-3年）平均每株補償5-45元； 初果期（4-8年）平均每株補償45-144元； 盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元； 衰果期21年以上平均每株補償180元。 4葡萄樹 培育期（1-2年）平均每株補償5-10元； 初果期（3-5年）平均每株補償10-90元； 盛果期（6-11年）平均每株補償90-180元； 衰果期12年以上平均每株補償80元。 5棗樹 培育期（1-3年）平均每株補償5-10元； 初果期（4-8年）平均每株補償10-80元； 盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元； 衰果期31年以上平均每株補償320元。 6板栗 培育期（1-4年）平均每株補償5-10元； 初果期（5-7年）平均每株補償10-180元； 盛果期（8-35年）平均每株補償180-900元； 衰果期36年以上平均每株補償450元。 7雜果樹 培育期（1-3年）平均每株補償5-10元； 初果期（4-10年）平均每株補償10-30元； 盛果期（11-25年）平均每株補償30-80元； 衰果期26年以上平均每株補償40元。

果樹補償按各省公布的標準，另外還有土地補償費和安置補助。果樹補償中的果子只能按一年的收成計，因為在土地補償費中考慮了多年的收成。

5，四川省房屋拆遷補償標準

四川省房屋拆遷補償標準第一條　為規范城市房屋拆遷補償評估行為，維護拆遷當事人的合法權益，保障房屋拆遷的順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合四川省實際，制定本辦法。　　第二條　在四川省城市規劃區國有土地上拆遷房屋(以下簡稱城市房屋拆遷)，其補償評估活動應當遵守本辦法。拆遷當事人對被拆遷房屋補償金額和安置房屋價格達成協議的，可以不進行評估。　　第三條　省建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷補償評估工作實施監督管理。　　市(州)、縣級人民政府負責管理城市房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區域內城市房屋拆遷補償評估工作實施監督管理。　　第四條　城市房屋拆遷補償評估，由取得房地產價格評估資格的機構(以下簡稱估價機構)進行;設區城市建成區范圍內的城市房屋拆遷補償評估，由取得三級以上房地產價格評估資格等級的估價機構進行。取得二級以上房地產價格評估資格等級的估價機構可以在全省范圍內從事城市房屋拆遷補償評估業務。　　第五條　城市房屋拆遷補償評估，分為分類評估和分戶評估。成片拆遷和集中安置的，一般應先進行分類評估。　　分類評估是指估價機構根據被拆遷房屋和安置房屋的區位、用途、結構等類型及環境、設施配套等因素進行的每層房屋的房地產市場平均價格的評估。　　分戶評估是指估價機構根據被拆遷房屋和安置房屋的區位、結構、用途、建筑面積、成新、朝向、樓層、裝修、環境、設施配套等因素按戶進行的評估。　　第六條　實行分類評估的，按以下規定進行：　　拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應當在縣以上報紙、電視上以公告方式邀請估價機構報名申請參與項目評估，估價機構應當將其報名申請同時抄報房屋拆遷管理部門。拆遷人應當在房屋拆遷動員會上如實介紹全部報名的估價機構的情況，并在房屋拆遷管理部門的監督下當場以抽簽方式確定估價機構;拆遷規模較小或者拆遷戶數較少的，拆遷人也可與被拆遷人共同協商確定估價機構，協商不成的，當場以抽簽方式確定估價機構。　　報名參與該項評估業務的估價機構只有一戶或者無估價機構報名參與該項評估業務時，由房屋拆遷管理部門指定兩戶以上估價機構參加抽簽，當場以抽簽方式確定估價機構。　　估價機構確定后，拆遷人應當與估價機構簽訂評估委托合同，并按照國家有關規定支付評估費用。　　第七條　拆遷規模較小、零星安置或者有特殊情形的，可以直接實行分戶評估。由拆遷人與被拆遷人共同協商確定或者抽簽確定估價機構。由拆遷人與估價機構簽訂委托評估合同，并承擔評估費用。　　拆遷人與被拆遷人根據分類評估結果經協商達不成補償安置協議的，可以要求分戶評估。由拆遷人與被拆遷人共同協商確定或者抽簽確定估價機構。由要求方與估價機構簽訂委托評估合同，并承擔評估費用。　　第八條　抽簽或者協商確定估價機構必須堅持公開、公正原則。嚴禁拆遷人、房屋拆遷管理部門、估價機構采取串通、暗箱操作等不正當方式確定估價機構。　　第九條　估價機構或者估價人員是拆遷當事人，或者與拆遷當事人有利害關系的，應當回避。拆遷當事人提出的回避申請符合回避要求的，房屋拆遷管理部門應當要求回避。　　第十條　估價機構接受委托后應當自行完成評估業務，不得將受委托的評估業務轉讓、變相轉讓或者再委托。　　第十一條　房屋拆遷許可證頒發后，拆遷當事人應當在30日內確定估價機構。城市房屋拆遷(含期房安置)補償的評估時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日;拆遷規模大，分期分段實施超過12個月的，以每期(段)房屋拆遷動員會召開之日為評估時點。

不是按照戶口算按照土地屬于國有土地還是集體土地進行補償關于征地標準，各地規定不一致，你可以到當地國土局進行咨詢

6，國家棚戶區改造是怎么賠償的

根據《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》的規定，棚戶區改造補償標準如下：1、第六條　城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。2、第七條　城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數等兩項因素以及相應權重，并結合財政困難程度進行分配。（1）征收（收購）面積、征收（收購）戶數兩項因素權重分別為30%、70%，根據城市棚戶區改造情況，財政部可以會同住房城鄉建設部適時調整兩項因素權重。（2）征收（收購）面積和戶數，以征收（收購）人與被征收（收購）人簽訂的征收補償（收購）協議或者市、縣級人民政府作出的征收補償決定為依據。征收（收購）面積包括住房和非住房建筑面積。（3）征收（收購）戶數包括實物安置住房戶數（原地安置和異地安置）和貨幣補償戶數，均為永久安置住房戶數，不包括臨時安置住房戶數。（4）財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付測算的財政困難程度系數確定，作為中央財政分配城市棚改補助資金的調節系數。3、第八條　城市棚改補助資金按公式法分配。計算公式如下：（1）分配給某地區的專項補助資金總額=〔（經核定的該地區年度征收（收購）面積×該地區上一年財政困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度征收（收購）面積×相應地區上一年財政困難程度系數）×相應權重。（2）上述過程+（經核定的該地區年度征收（收購）戶數×該地區上一年財政困難程度系數）÷∑（經核定的各地區年度征收（收購）戶數×相應地區上一年財政困難程度系數）×相應權重〕×年度城市棚改補助資金總規模。（3）公式中，經核定的該地區年度征收（收購）面積是指該地區當年計劃征收（收購）面積，減去上年度未完成的計劃征收（收購）面積，加上上年度超計劃完成的征收（收購）面積。（4）經核定的該地區年度征收（收購）戶數是指該地區當年計劃征收（收購）戶數，減去上年度未完成的計劃征收（收購）戶數，加上上年度超計劃完成的征收（收購）戶數。（5）上述有關計劃征收（收購）面積和戶數的完成情況，以是否簽訂征收補償（收購）協議或市、縣級人民政府作出征收補償決定為準。

依次回答如下：1.棚戶區改造其住戶授予什么性質的拆遷戶？答：列入棚戶區改造計劃的項目內的拆遷居民（或其他經批準的列入棚戶區改造范圍內的住戶）——可以查閱市政府棚戶區改造計劃匯總表2、拆遷戶有什么待遇？3.拆遷賠償是單位？政府？國家？比例是多少？答：這個只能舉我們當地的例子說明了（每個地域的實施細則不一些樣）（1）根據《徐州市棚戶區改造實施方案》（徐政發[2009]20號）拆遷安置政策打款中“按照不超過原拆遷面積拆遷評估款的10%給予補貼”的規定。（2）“在限定的時間段內”具體指從發布拆遷許可公告后7日起，計1年有時間段內。（3）被拆遷人在簽訂拆遷貨幣補償協議書時領取購房優惠卡。購房優惠卡上登記有被拆遷人的姓名、身份證號碼、拆遷房屋地址、房屋拆遷評估價等信息并加蓋市棚戶區改造辦公室和拆遷人的有效印鑒。（4）被拆遷人在規定的時間段內購買商品房后，憑購房優惠卡和經市房管部門備案的商品房銷售合同，到市棚戶區改造辦公室領取購房補貼。按規定給予補貼的已購房屋，不得退房，但可以交易。（5）補貼發放標準為：當購買的商品房價款高于拆遷房屋評估價款時，按拆遷房屋估價款的10%給予補貼，當購買的商品房價款低于拆遷房屋價款時，按購買商品房價款的10%給予補貼。最低的購房款補貼款不低于6000元。（6）被拆遷人購買的商品房包括新建商品住房和二手商品住房，也可以是連家店的住宅部分，但不包括商業用房。房屋拆遷評估價款僅指房屋價款，不包括裝潢等附著物補償費及搬遷過渡等有關費用。4.棚戶區改造政府是否出資或單位出資？（房為公用租賃房）答：這種應該是單位先出資，政府進行補貼。以上僅供參考。

那個城市？每個城市政策不一樣。

7，棚戶區改造拆遷補償標準是什么

(一)貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費。 (二)房屋產權調換 1、產權調換房屋本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區房屋為普通商品房，安置房b區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。 2、補償補助總款補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費 3、產權調換房屋面積被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中： (1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算; (2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次; (3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。 4、產權調換房屋購買價格 (1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買; (2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買; (3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。 5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區、b區產權調換房屋。 (三)被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格 1、被征收房屋價值被征收房屋價值=[(基準價格×k+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設備、裝修及附屬物價格 k為容積率修正系數。被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。 2、標準房地產價格、基準價格本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。本項目預評估標準房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。 (四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費 1、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。 2、臨時安置費選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：一居室套型3560元/月二居室套型4730元/月三居室套型5520元/月如臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。 3、停產停業損失補償費被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產停業損失補償： (1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑; (2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被征收房屋; (3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。本項目停產停業損失補償標準為1800元/平方米。 4、外遷補助費選擇貨幣補償的，按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。 (五)其他補助費 1、平房補助費：補助標準為400元/平方米(僅限于未建地下室、地面二層及以上等建筑)，計算基數為被征收房屋建筑面積。 2、低保、殘疾補助費：補助標準為20000元/證。 3、電話移機費：補助標準為235元/部。 4、空調移機費：補助標準為400元/臺。 5、有線電視移機費：補助標準為300元/終端。 6、熱水器移機費：補助標準為300元/臺。 7、對選擇安置房b區產權調換房屋的，以所選安置房b區產權調換房屋建筑面積為基數給予補助費，標準為1500元/建筑平方米。 8、未經批準建設的地下室、地面二層及以上等建筑，不予補償，只按照本項目評估機構評估確定的重置成新價給予補助費。