成都市賣房要交什么稅，成都二手房每成交一單需要交多少的營業(yè)稅呀

來源：整理時間：2023-01-06 04:34:12 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，成都二手房每成交一單需要交多少的營業(yè)稅呀
2，成都二手房買賣需要支付哪些費稅 79平住宅購房時間不足5年買
3，成都未滿5年賣房需要交納哪些費用
4，成都出售一套房子作為賣方要交哪些稅費
5，賣房子都需要交哪些稅
6，成都賣二手房170萬交稅多少
7，成都二手房交易稅費有哪些

1，成都二手房每成交一單需要交多少的營業(yè)稅呀

營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，全部需要繳納房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

成都二手房每成交一單需要交多少的營業(yè)稅呀

2，成都二手房買賣需要支付哪些費稅 79平住宅購房時間不足5年買

因為不足5年，營業(yè)稅是肯定要交的，還有常規(guī)的契稅，印花稅，個人所得稅，登記費，交易費什么的。更多問題你可以到成都好房網(wǎng)問專家。

你好！搜一下：成都二手房買賣需要支付哪些費稅 79平住宅，購房時間不足5年，買賣雙方各需交哪些費用，怎么算？我的回答你還滿意嗎~~

成都二手房買賣需要支付哪些費稅 79平住宅購房時間不足5年買

3，成都未滿5年賣房需要交納哪些費用

不用考慮買方的，你去中介掛房子吧，現(xiàn)在中介費和各種各樣的稅基本在10-12格點左右（總價的），看看中介怎么給你們算，裝修沒有？如果還是毛坯的，沒5年的，你就先給中介報價90W，而且是凈價也就是中介費和稅由買方支付。懂沒有？我就是搞房產(chǎn)的，不要讓中介給你估計，那樣會少很多，90W，誠心客戶具體在降點價就是了

這個具體要看你是在那個地方買的，因為報稅基數(shù)不一樣，如果房子沒有滿5年的話就會多出營業(yè)稅，具體要多少稅費不好說。

成都未滿5年賣房需要交納哪些費用

4，成都出售一套房子作為賣方要交哪些稅費

房子是普通住房還是非普通？在那個區(qū)？你的家庭在上海是唯一一套房屋嗎？不同的區(qū)稅費略有不同。普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：單套建筑面積140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)套總價245萬元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

這個你和買家協(xié)商就是了，一般賣方都會把這些費用算到買家的頭上，賣方凈收房款就是了。沒有超過5年的房子上市出售是要交5.55%的營業(yè)稅的，想要避免這個如果買方足夠放心，去辦個公證，將房子全權(quán)委托給買方，賣方收房款，過了五年買方再去過戶，成都有些中介就這么幫別個辦的，好像也不會出啥問題哈

5，賣房子都需要交哪些稅

你將房屋賣出需要繳納的稅費規(guī)定如下： 1、買主-----需要繳納契稅和印花稅。 2、賣主----需要繳納的稅種視不同情況，可能包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅和土地增值稅等具體可分為以下四種情況： ⑴、你賣出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋賣價的5.5％繳納營業(yè)稅(包括了城建稅和教育費附加)， 1％的個人所得稅、0.5‰的印花稅。如果你的房子屬于非普通住房（別墅等），還要按你房屋賣價的1％繳納土地增值稅。 ⑵、你賣出的非普通住房，自用超過了5年，需要按房屋買賣差價的5.5％繳納營業(yè)稅，按房屋賣價繳納1％的個人所得稅和0.5‰的印花稅。 ⑶、你賣出的普通住房，自用超過了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的賣房收入將免繳營業(yè)稅和個人所得稅。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

6，成都賣二手房170萬交稅多少

超過140個面積就是20%哦，是非住宅

長興68萬的二手房稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費：一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

7，成都二手房交易稅費有哪些

稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價*0.05%　　1、住宅類，暫免。　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。　　2、面積*6元/平方米，商品房。　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。　　3、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件。　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。　　更多相關(guān)問題，請關(guān)注樓盤網(wǎng)

1、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)2、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。3、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。4、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

（契稅、個稅、營業(yè)稅）房本不滿五年契稅看你是首套二套，首套購房看面積，90平米以下是成交價的1%， 90-140平米是成交價的1.5%，140平米以上算是非普通住宅，契稅3% ，你要是二套的話不輪面積，契稅是成交價的3% 個稅1%，營業(yè)稅5.6，如果房子滿五年了，契稅同上，個稅看業(yè)主是不是名下唯一住宅，唯一住宅的話免個稅、營業(yè)稅，如果不是業(yè)主名下唯一住宅的話，個稅1%，免營業(yè)稅！