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1，物管費能收違約金嗎
2，物業費違約金起算知情者請指教一二拜托各位了
3，物業費幾個月不交從多久開始算違約金
4，業主不交物業費滯納金和違約金怎么收取物業與業主合同中沒有明
5，逾期繳納物業費物業公司可以收取違約金嗎
6，拖欠物業費四千元違約金要27萬高不高
7，違約金怎么算違約金有沒有最高或最低規定

1，物管費能收違約金嗎

如果與物業管理部門之間有協議，并且在協議中規定有違約金的，就能收。否則他們是沒有權力收取的。

違約金的費率為0.3%,是每日的費率?

物管費能收違約金嗎

2，物業費違約金起算知情者請指教一二拜托各位了

物業費的違約金你可以從你和物業公司所簽定的物業管理服務合同上應該有規定的，一般來說是從應該繳納的日期最后一天30天后算起。主要還是看你們的物業管理服務合同

你好！對，認真閱讀你的物業管理合同！如果對你有幫助，望采納。

物業費違約金起算知情者請指教一二拜托各位了

3，物業費幾個月不交從多久開始算違約金

物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。業主從開發商處接收房屋時起，...

一般按合同約定是每天收取千分之一到三的違約金，違約金每天會遞增的。

物業費幾個月不交從多久開始算違約金

4，業主不交物業費滯納金和違約金怎么收取物業與業主合同中沒有明

1.合同中沒對滯納金和違約金作約定的，滯納金和違約金的請求法院不會支持。2.可先向欠費業主發催款函。業主收到催款函后仍不履行交費義務的，物業公司有權按同期銀行貸款的利率主張逾期交費的違約金。

你好！法律沒有明文規定，您可以直接起訴他，要求其繳納物業費，涉及到的費用以及損失由業主承擔，由法院催繳欠款希望對你有所幫助，望采納。

沒有約定的話就只能收物業費了，違約部分無法進行計算

5，逾期繳納物業費物業公司可以收取違約金嗎

業主有繳納物業管理費的義務，不因沒有入住而免除，這是前期物業合同的規定，故你必須繳納。如果前期物業合同有約定必須書面通知業主繳納物業費的條款，否則不能免除你逾期繳納物業費的違約責任。建議與物業公司協商解決。

是標的物不大的民事糾紛，你只要按時出庭，法院大多數以調解為主，你當庭付了物業費欠費本金，法官會讓物業公司撤訴，沒有違約金，如果你不去或過激，法院會全部支持物業公司的訴訟請求，一般是三點，要求被告支付所欠物業費，要求被告支付違約金，要求被告支付訴訟費。

6，拖欠物業費四千元違約金要27萬高不高

拖欠物業費四千元違約金要2.7萬明顯是過高了，當事人可以到當地人民法院起訴。　　根據《合同法》“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院予以適當減少”，根據合同法司法解釋“當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為合同法規定的過分高于造成的損失”之規定，

要求索賠違約金，是要打費神費力的持久戰，所以，我在想，為避免在此項問題上浪費大家太多的精力，我們可以算下違約金可以沖抵多少物業費，該交的我們就交，該賠的開發商也要賠，大家都按合同辦事，天經地義。

7，違約金怎么算違約金有沒有最高或最低規定

違約金可以參考實際損失來計算。但是一般違約金在合同簽訂之時已經確定，所以如果約定違約金高于實際損失的30%的，法律上認定過高，相反，低于實際損失30%的，認為過低。過高或者過低都應該適當調整。

當事人自行在合同中約定數額或者計算方法。違約金沒有明確的上限或者下限。如果過高，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少，過低可以請求予以增加。過高一般是指超過造成損失的百分之三十，過低也可比照這個標準合同法第一百一十四條　【支付違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。合同法司法解釋2第二十八條　當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。　　第二十九條　當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。　　當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。

違約金應當如何約定，物業服務合同的甲方不是一個特定的主體，而是一群人，即全體業主。物業費是全體業主按建筑面積比例進行分攤的，其過程實質上是所有業主先籌集資金，之后再支付給物業服務企業來購買和消費服務。從理論上說，物業服務費首先不屬于物業服務企業，而屬于全體業主。個別業主欠交或拒交物業費，實際上造成了全體業主的違約，損害的是全體業主，尤其是正常交費的業主的利益。因此，違約金的約定過程最好是由全體業主事先討論決定，在《管理規約》中先行約定物業費逾期付款違約金以及標準，之后再與物業服務企業在合同中約定。在前期物業管理中，由于《臨時管理規約》是由開發商主導制訂的，規定的違約金標準實際往往較高，這樣就成了“霸王條款”，所以建議《臨時管理規約》對于違約金標準的規定應不高于中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息標準。這樣制定的物業費逾期付款違約金的標準更為合理，同時也便于業主委員會依據《管理規約》或《臨時管理規約》督促業主限期交納物業費或者相應的逾期付款違約金。物業合同違約金怎么算參考一、欠交物業費違約金的標準關于欠物業費的違約金的標準應該看你們與物業公司簽訂的物業服務合同是如何約定的，當然約定的違約金過高或過低，另一個可以請求進行調整。如何判斷過高還是過低，《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條規定：當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。因此，如果你們物業合同中沒有約定逾期支付物業的違約金，物業公司只能要求業主承擔承擔逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數額。如果合同中已經約定的約定金，按照上述標準來判斷是不是過分高于物業公司受到的損失二、物業費物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。三、物業費的組成物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。