2021年成都市撤遷補(bǔ)償辦法，成都征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

來源：整理時(shí)間：2022-12-17 22:08:43 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，成都征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2，成都拆遷居民房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
3，成都的拆遷政策
4，成都平房拆遷的補(bǔ)償問題
5，2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的
成都市拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/a>
7，四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1，成都征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1.5個(gè)月增至6個(gè)月，并且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計(jì)算;對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1.5個(gè)月增至3個(gè)月。

成都征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

2，成都拆遷居民房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

現(xiàn)在都講究是惠民工程，所以當(dāng)釘子戶已經(jīng)行不通了，他們會引誘居民來簽定協(xié)議的，比如先來簽定的獎勵多少，超過規(guī)定時(shí)間肯定不會有前簽定拿的多。。。。城東川棉廠 20-40平米賠償 17000平米 40-60 13000平米 60以上 90000平米五冶均賠11000平米謝謝給我加分

成都拆遷居民房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

3，成都的拆遷政策

基本都是一賠二的嘛異地一樣的,只要80剩下的拿錢是可以的具體要問負(fù)責(zé)你們那里拆遷的.要2套多出的錢自己出也是可以的.賠好大你要好大,你就最多拿個(gè)先搬的獎勵和部分裝修費(fèi)以及租房過度費(fèi),這些都tmd是不透明的東西,什么陽光拆遷模擬搬遷都tm屁話,據(jù)理力爭,維護(hù)自己最大權(quán)益才是真的,相信物權(quán)法,國家保護(hù)私有財(cái)產(chǎn).自改委是個(gè)什么東西,轉(zhuǎn)化注意力,把做為被拆遷方的個(gè)人和拆遷方的政府雙方的事,變相到少數(shù)人和多數(shù)人的矛盾,真是聰明的做法,太荒唐了

不行看地區(qū)，五塊石那邊是一賠二，一個(gè)人還給補(bǔ)償幾十萬，但有的地方就沒有那個(gè)多了。

成都的拆遷政策

4，成都平房拆遷的補(bǔ)償問題

首先需要拆遷方委托有資質(zhì)的評估公司出具評估報(bào)告，待評估報(bào)告出來以后拆遷方才會最終確定補(bǔ)償價(jià)格。目前成都市的陽光拆遷政策在全國基本走在前列，按2008年成都市人民政府75號文執(zhí)行，你房屋最終的賠償價(jià)格應(yīng)該是這樣的：評估價(jià)+住宅上幅30%+政策性補(bǔ)償（電話移機(jī)、空調(diào)、光纖、一戶一表、天然氣）約5000左右+臨時(shí)安置補(bǔ)助（木質(zhì)結(jié)構(gòu)17元/平方米*6個(gè)月）+搬家補(bǔ)助1200+物管補(bǔ)助（90平方米*1元/平方米*12月*5年）+提前搬遷獎勵（此獎勵可與拆遷方談判） PS：東郊川棉廠價(jià)格偏高應(yīng)該是因?yàn)榉恐魅司》棵娣e不足政府要求的保底面積，所以價(jià)格較高。

如果一環(huán)以內(nèi)的房子的市場價(jià)已經(jīng)達(dá)到一萬多一平米的話，你可以要求40多萬的房屋補(bǔ)償款的，再加上過渡期的過度費(fèi)（在外租房的月租金乘以過度的月數(shù)）也有兩三萬。

拆遷時(shí)需要先委托有資質(zhì)的評估公司依據(jù)地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、建設(shè)年代等情況進(jìn)行房地產(chǎn)評估，按照評估價(jià)來確定拆遷價(jià)格，你可以要求拆遷方出示評估報(bào)告書，看是否與你的拆遷價(jià)格一致。我們這里的裝修是另外計(jì)算的，不在房屋的拆遷補(bǔ)償款里包含

5000多吧

1000

5，2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的

第一是對房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。第三是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。第四是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。拆遷項(xiàng)目在生活中常有發(fā)生，對于被拆遷人來說最關(guān)注的莫過于拆遷補(bǔ)償問題，第一是對房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。第三是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。第四是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房價(jià)折款補(bǔ)貼
成都市出臺房屋拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 三、統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn) （一）被拆遷房屋補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價(jià)格。（二）政策性補(bǔ)償。包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。（三）政策性補(bǔ)助。包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。 1.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷有住宅房屋建筑面積50 平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6 個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 2.停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等比非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3 個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。 3.搬家補(bǔ)助費(fèi)。住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。（四）政策性補(bǔ)貼。包括購房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。 1.購房補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，住宅按被拆遷房屋評估價(jià)的30%給予購房補(bǔ)貼；非住宅按被拆遷房屋評估價(jià)的20%給予購房補(bǔ)貼。 2.物管費(fèi)補(bǔ)貼。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給子5年物管費(fèi)補(bǔ)貼。（五）提前搬遷獎勵。折遷人對提前簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項(xiàng)目拆遷工作實(shí)施方案給予不同檔次的戶獎，戶獎每戶不超過6萬元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徊疬w房屋建筑面積另給子每平方米不超過500元的面積獎。

7，四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條　為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償評估行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋拆遷的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本辦法。　　第二條　在四川省城市規(guī)劃區(qū)國有土地上拆遷房屋(以下簡稱城市房屋拆遷)，其補(bǔ)償評估活動應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。拆遷當(dāng)事人對被拆遷房屋補(bǔ)償金額和安置房屋價(jià)格達(dá)成協(xié)議的，可以不進(jìn)行評估。　　第三條　省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷補(bǔ)償評估工作實(shí)施監(jiān)督管理。　　市(州)、縣級人民政府負(fù)責(zé)管理城市房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷補(bǔ)償評估工作實(shí)施監(jiān)督管理。　　第四條　城市房屋拆遷補(bǔ)償評估，由取得房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的機(jī)構(gòu)(以下簡稱估價(jià)機(jī)構(gòu))進(jìn)行;設(shè)區(qū)城市建成區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋拆遷補(bǔ)償評估，由取得三級以上房地產(chǎn)價(jià)格評估資格等級的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。取得二級以上房地產(chǎn)價(jià)格評估資格等級的估價(jià)機(jī)構(gòu)可以在全省范圍內(nèi)從事城市房屋拆遷補(bǔ)償評估業(yè)務(wù)。　　第五條　城市房屋拆遷補(bǔ)償評估，分為分類評估和分戶評估。成片拆遷和集中安置的，一般應(yīng)先進(jìn)行分類評估。　　分類評估是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)等類型及環(huán)境、設(shè)施配套等因素進(jìn)行的每層房屋的房地產(chǎn)市場平均價(jià)格的評估。　　分戶評估是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積、成新、朝向、樓層、裝修、環(huán)境、設(shè)施配套等因素按戶進(jìn)行的評估。　　第六條　實(shí)行分類評估的，按以下規(guī)定進(jìn)行：　　拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)在縣以上報(bào)紙、電視上以公告方式邀請估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名申請參與項(xiàng)目評估，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將其報(bào)名申請同時(shí)抄報(bào)房屋拆遷管理部門。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷動員會上如實(shí)介紹全部報(bào)名的估價(jià)機(jī)構(gòu)的情況，并在房屋拆遷管理部門的監(jiān)督下當(dāng)場以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu);拆遷規(guī)模較小或者拆遷戶數(shù)較少的，拆遷人也可與被拆遷人共同協(xié)商確定估價(jià)機(jī)構(gòu)，協(xié)商不成的，當(dāng)場以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。　　報(bào)名參與該項(xiàng)評估業(yè)務(wù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)只有一戶或者無估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名參與該項(xiàng)評估業(yè)務(wù)時(shí)，由房屋拆遷管理部門指定兩戶以上估價(jià)機(jī)構(gòu)參加抽簽，當(dāng)場以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。　　估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，拆遷人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂評估委托合同，并按照國家有關(guān)規(guī)定支付評估費(fèi)用。　　第七條　拆遷規(guī)模較小、零星安置或者有特殊情形的，可以直接實(shí)行分戶評估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。由拆遷人與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂委托評估合同，并承擔(dān)評估費(fèi)用。　　拆遷人與被拆遷人根據(jù)分類評估結(jié)果經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以要求分戶評估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。由要求方與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂委托評估合同，并承擔(dān)評估費(fèi)用。　　第八條　抽簽或者協(xié)商確定估價(jià)機(jī)構(gòu)必須堅(jiān)持公開、公正原則。嚴(yán)禁拆遷人、房屋拆遷管理部門、估價(jià)機(jī)構(gòu)采取串通、暗箱操作等不正當(dāng)方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。　　第九條　估價(jià)機(jī)構(gòu)或者估價(jià)人員是拆遷當(dāng)事人，或者與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。拆遷當(dāng)事人提出的回避申請符合回避要求的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)要求回避。　　第十條　估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托后應(yīng)當(dāng)自行完成評估業(yè)務(wù)，不得將受委托的評估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托。　　第十一條　房屋拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。城市房屋拆遷(含期房安置)補(bǔ)償?shù)脑u估時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;拆遷規(guī)模大，分期分段實(shí)施超過12個(gè)月的，以每期(段)房屋拆遷動員會召開之日為評估時(shí)點(diǎn)。

不是按照戶口算按照土地屬于國有土地還是集體土地進(jìn)行補(bǔ)償關(guān)于征地標(biāo)準(zhǔn)，各地規(guī)定不一致，你可以到當(dāng)?shù)貒辆诌M(jìn)行咨詢