成都市房管局最新規(guī)定，成都房產(chǎn)證政策規(guī)定和辦理條件

來源：整理時間：2022-12-17 08:48:45 編輯：成都生活手機版

1，成都房產(chǎn)證政策規(guī)定和辦理條件

政策規(guī)定：《城市房地產(chǎn)管理法》《關(guān)于進一步完善成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。

成都房產(chǎn)證政策規(guī)定和辦理條件

2，成都房產(chǎn)證辦理條件和政策規(guī)定是如何規(guī)定的

辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。政策規(guī)定：《城市房地產(chǎn)管理法》《關(guān)于進一步完善成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》。

成都房產(chǎn)證辦理條件和政策規(guī)定是如何規(guī)定的

3，成都市房管局

不能，現(xiàn)在成都市規(guī)定是一個房產(chǎn)是不能劃分為兩個產(chǎn)權(quán)的，這樣是為了避免拆遷時有的房東為了得到更多的賠償。

成都市房產(chǎn)管理局政務(wù)中心地址:西華門街32號政務(wù)中心上班時間:周一至周五(上午9:00-12:00,下午13:00-17:00); 周六(上午9:00-12:00)官方網(wǎng)站： http://www.cdfgj.gov.cn/

成都市房管局

4，成都市房管局出臺了那些政策成都市的房產(chǎn)從內(nèi)環(huán)到3環(huán)外最新計算

這個價格的定位沒有明確的指標。具體的還是要看建筑的材料，周邊的配套，以及小區(qū)的一些園林的設(shè)計。當然還有受市場的供給關(guān)系的影響。

現(xiàn)在到高新區(qū)房管局過戶核稅要給你一個市場評估價，這個價格只有地稅系統(tǒng)上才有，中介公司也只能按以往的過戶價格給一個參考

計價面積都是產(chǎn)權(quán)面積，報稅價現(xiàn)在房管局的房子都沒有拿出具體的數(shù)據(jù)，我們做中介的都在摸索餓

契稅繳納以前是只在成都查無房，現(xiàn)在是全國范圍了！還有就是報稅價變了！具體的每個樓盤的價格都不一樣！

7月后報稅價格和方式做了調(diào)整了價格沒有明確的規(guī)定！

建議直接到房管局具體咨詢下相關(guān)政策！

5，聽說成都購房新政策規(guī)定外地戶口不允許在成都購房而且購房首

成都市房管局2月15日晚間將正式發(fā)布該市住房限購政策，規(guī)定從即日起，本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。限購政策規(guī)定，外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準。具體政策實施范圍為，在成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等主城區(qū)暫時實行住房限購措施。新購商品住房時間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。

想購房去購房中心問問不就知道了，聽來的不一定是真的。

6，目前成都的購房登記和資格核驗規(guī)則是怎么樣的呢

一個家庭一次只能參與一個項目搖號（?。?根據(jù)《通知》，棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭購房人購買商品住房的，應(yīng)通過商品房購房登記平臺進行購房登記并如實填報相關(guān)信息。購房登記信息提交成功后，平臺自動生成一個購房登記號。棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭一次只能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目公證搖號選房結(jié)束后未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。在此期間不能通過變換登記購房人的方式參與其他商品住房項目購房登記。商品住房項目購房登記規(guī)則確定的網(wǎng)上登記報名期限截止后，不得撤銷或變更購房登記信息。對此，成都市房管局相關(guān)負責(zé)人表示，為了杜絕開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)違規(guī)收取排號費、茶水費、渠道費等行為，我市自2017年11月開始執(zhí)行公證搖號排序選房措施。但由于受新房、二手房價格倒掛以及資金保值增值需要的影響，導(dǎo)致不少居民為了買到房子同時在多個樓盤參與搖號，容易產(chǎn)生誘發(fā)恐慌性購房情緒、增加家庭債務(wù)負擔(dān)、預(yù)埋違約風(fēng)險等一系列問題。而《通知》對家庭分批參與搖號的規(guī)定，就是為了引導(dǎo)居民理性購房。核驗購房人資格時要核驗滿足首付條件的“存款證明”（小）《通知》提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核驗登記購房人資格時，應(yīng)核驗登記購房人本人滿足首付款條件的存款證明。對此，市房管局該負責(zé)人表示，這一規(guī)定是為了堅決遏制投機炒房行為，避免出現(xiàn)一個家庭以多個人的名義參與登記搖號現(xiàn)象，同時也為了防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險，防止出現(xiàn)透支住房需求、增加家庭債務(wù)負擔(dān)等問題。

搜一下：目前成都的購房登記和資格核驗規(guī)則是怎么樣的呢？

7，成都發(fā)布房地產(chǎn)市場什么調(diào)控新政

成都：剛需家庭可優(yōu)先搖號選房。成都市房管局31日公布房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優(yōu)先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。2017年11月16日，成都市出臺政策規(guī)定全市商品住房以公證搖號排序選房的方式開盤銷售。今日公布的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的補充通知》規(guī)定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房，并保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人一致。補充通知規(guī)定，可被列入剛需家庭優(yōu)先搖號排序選房的家庭須同時符合以下三個條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女；達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應(yīng)已滿三年。　其次，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。第三，購買的商品住房位于成都市住房限購區(qū)域的，登記購房人須符合住房限購政策；購買的商品住房位于成都市住房非限購區(qū)域的，登記購房人須為成都市戶籍居民。在房源方面，補充通知規(guī)定，成都市行政區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項目，按不低于當期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余數(shù)量的50%，來支持剛需家庭選購。剛需家庭選購后剩余房源納入普通登記購房人選房范圍。房產(chǎn)主管部門須對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶籍等情況進行核驗，夫妻離異的，還須核驗其離婚年限。補充通知自3月31日起實施，對31日以后新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項目，擬于4月8日起按新規(guī)接受網(wǎng)上購房登記。3月31日前，已經(jīng)取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項目，按原規(guī)定執(zhí)行。

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