成都市二手商品房，成都二手房買(mǎi)賣(mài)需要支付哪些費(fèi)稅 79平住宅購(gòu)房時(shí)間不足5年買(mǎi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-17 07:26:05 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都二手房買(mǎi)賣(mài)需要支付哪些費(fèi)稅 79平住宅購(gòu)房時(shí)間不足5年買(mǎi)

你好！搜一下：成都二手房買(mǎi)賣(mài)需要支付哪些費(fèi)稅 79平住宅，購(gòu)房時(shí)間不足5年，買(mǎi)賣(mài)雙方各需交哪些費(fèi)用，怎么算？我的回答你還滿意嗎~~

因?yàn)椴蛔?年，營(yíng)業(yè)稅是肯定要交的，還有常規(guī)的契稅，印花稅，個(gè)人所得稅，登記費(fèi)，交易費(fèi)什么的。更多問(wèn)題你可以到成都好房網(wǎng)問(wèn)專家。

成都二手房買(mǎi)賣(mài)需要支付哪些費(fèi)稅 79平住宅購(gòu)房時(shí)間不足5年買(mǎi)

2，成都二手房過(guò)戶辦理費(fèi)用和線下查詢是怎樣的

辦理費(fèi)用：房屋登記費(fèi)為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費(fèi):共有人房屋權(quán)利證書(shū)工本費(fèi)10元/本。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價(jià)的0.5%收取，最高收費(fèi)不超過(guò)1.5萬(wàn)元。新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方繳納，存量住房和非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓和受讓雙方各承擔(dān)50%。線下查詢：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號(hào) 電話:028-86280032。

成都二手房過(guò)戶辦理費(fèi)用和線下查詢是怎樣的

3，成都二手房過(guò)戶辦理?xiàng)l件和政策規(guī)定是如何規(guī)定的

辦理?xiàng)l件：普通商品房:房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)房地產(chǎn)交易形式以一定價(jià)格將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，交易雙方應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房:購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于已購(gòu)政策性住房滿5年按市場(chǎng)價(jià)出售的，應(yīng)按規(guī)定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。政策規(guī)定：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(成辦發(fā)(2017)10號(hào))。

成都二手房過(guò)戶辦理?xiàng)l件和政策規(guī)定是如何規(guī)定的

4，成都的二手房詳情

首先聲明一下沒(méi)有商品房是永久產(chǎn)權(quán)的，只有住房70年產(chǎn)權(quán)的，關(guān)于70年到期后會(huì)怎么處理，有很多說(shuō)法！這還有待國(guó)家政策完善！你要問(wèn)成都繞城高速內(nèi)有沒(méi)有二手房轉(zhuǎn)讓，成都那么多房產(chǎn)公司（即二手房中介）能生存就說(shuō)明了一切！你應(yīng)該說(shuō)你需要具體位置、價(jià)格、大小、樓層和環(huán)境要求，或者你直接去中介公司報(bào)上你的需求，應(yīng)該有很多適合您的房子！

我勸你最好還是到房屋中介去看……雖說(shuō)他中介費(fèi)和奇特的費(fèi)用要多出點(diǎn)，但是有保障啊。你要單方面找賣(mài)房子的會(huì)出現(xiàn)多問(wèn)題的，不可靠，你不了解對(duì)方的情況，有中介你就會(huì)省很多心：）買(mǎi)2手房是明智的，區(qū)位因素好，還節(jié)約了交通的車(chē)費(fèi)。

5，成都二手房過(guò)戶政策規(guī)定和辦理流程是如何的

政策規(guī)定：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》(成辦發(fā)(2017)10號(hào)) 辦理流程：網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽，上傳房管局和稅務(wù)據(jù)的網(wǎng)審資料 2、房管局、稅務(wù)據(jù)后臺(tái)審核，審核通過(guò)后發(fā)送短信給買(mǎi)賣(mài)雙方 3、遞件，現(xiàn)場(chǎng)出《受理單、交易手續(xù)費(fèi)繳費(fèi)通知單、繳費(fèi)通知單、維修資金單》 4、1小時(shí)后繳費(fèi) 5、當(dāng)日取證非網(wǎng)申流程: 1、網(wǎng)簽 2、房管局復(fù)審，報(bào)資料推送到稅務(wù)據(jù)核稅 3、遞件 4、稅務(wù)局核稅完畢后，短信通知買(mǎi)賣(mài)雙方 5、買(mǎi)賣(mài)雙方到稅務(wù)大廳去打印《繳費(fèi)通知單、交易手續(xù)費(fèi)》 6、繳費(fèi) 7、取證。

6，成都二手房交易流程

二手房交易流程：看房——滿意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——評(píng)估——驗(yàn)證——辦理過(guò)戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。看房：主要查看房屋的狀況、產(chǎn)權(quán)的情況；交定金后要馬上簽訂意向書(shū)，防止以后賣(mài)家反悔；簽合同：需要對(duì)方的房產(chǎn)證上所有的人都要簽名才是合法的過(guò)戶，并且明確違約的處理辦法、各個(gè)購(gòu)房步驟的辦理時(shí)間等等；繳納了首付需要拿回憑證，辦理過(guò)戶時(shí)需要注意所有的產(chǎn)權(quán)人都需要到場(chǎng)，并且親自簽名；最后就是物業(yè)交割了，需要賣(mài)家把水電煤氣等各種費(fèi)用過(guò)戶前繳納完畢。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答成都二手房 http://cd.mysupa.com

購(gòu)房的流程：看房——滿意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——辦理過(guò)戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。

二手房交易流程都是一樣的，你可以到“鄭州買(mǎi)房了”網(wǎng)站看下，有詳細(xì)的流程。

7，成都買(mǎi)二手房有哪些選擇和限制條件

1、具有成都市五城區(qū)（含高新南區(qū)、高新西區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個(gè)區(qū)域內(nèi)的戶籍的；2、具有在上述13個(gè)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個(gè)月社保的；3、滿足上述兩個(gè)條件之一的，再滿足后面這些條件即可購(gòu)房：去年10月1日后未在成都限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房的自然人；申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證，以及在人才中心掛靠集體戶、開(kāi)具調(diào)檔函的，需提供當(dāng)事人在成都最近3個(gè)月社保繳費(fèi)4、針對(duì)高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)買(mǎi)房，其購(gòu)房資格更加嚴(yán)格，除滿足上述條件外，購(gòu)房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)不能有房。

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答1、具有成都市五城區(qū)（含高新南區(qū)、高新西區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個(gè)區(qū)域內(nèi)的戶籍的；2、具有在上述13個(gè)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個(gè)月社保的（最近網(wǎng)傳半年內(nèi)社保可以補(bǔ)繳拿到購(gòu)房資格的傳言純屬謠言）；3、滿足上述兩個(gè)條件之一的，再滿足后面這些條件即可購(gòu)房：去年10月1日后未在成都限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房的自然人；申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證，以及在人才中心掛靠集體戶、開(kāi)具調(diào)檔函的，需提供當(dāng)事人在成都最近3個(gè)月社保繳費(fèi)；4、針對(duì)高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)買(mǎi)房，其購(gòu)房資格更加嚴(yán)格，除滿足上述條件外，購(gòu)房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)不能有房。對(duì)于二手房選著可以去房產(chǎn)中介或者網(wǎng)上去找，比如58同城，貝殼買(mǎi)房更多3條

二手房的話可以選擇自己喜歡的地段和區(qū)域。新房的話參與搖號(hào)，但是有時(shí)候不一定會(huì)搖中，需要花費(fèi)一些精力去搖號(hào)。購(gòu)買(mǎi)二手房也需要連續(xù)不斷的繳納社保一年及以上。

需要準(zhǔn)備一下材料：1．登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）2．申請(qǐng)人身份證明3．房屋所有權(quán)證原件4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同原件5．買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6．契稅完稅或減免稅憑證原件7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份8．其他資料：（1）住宅類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)的，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件（3）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門(mén)開(kāi)具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明（4）補(bǔ)交土地出讓金的證明（5）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件（6）國(guó)有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（8）商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件