成都市不能買賣的公租房，成都2017年8月拿到的公租房只能租6年嗎不能買是不是問

來源：整理時間：2022-12-09 08:39:07 編輯：成都生活手機版

1，成都2017年8月拿到的公租房只能租6年嗎不能買是不是問

原來有政策說是五年后可以買，但即使五年后買，基本上要按市場價核價，最多便宜百分之二十。

成都2017年8月拿到的公租房只能租6年嗎不能買是不是問

2，公租房是否可以購買

公租房是否可以購買

3，公租房能買嗎

1、公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。 2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優先購買權。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規定和各地的規定是有所差異的。 3、公租房的房源也是合法的，也是有房產證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構或個人的名字。如果沒有房產證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

公租房能買嗎

4，公租房可以賣嗎

公租房是不可以買賣的，但是部分地區在試點，具體要看當地政策。單純公租房，是不允許買賣的，因為產權屬于國家，個人是承租沒有權利賣掉，當然公租房現在正在進行改革，部分地區部分房源可以進行買賣。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體；公租房出售的原因是，目前租金太低，連續出租15年才能收回成本，　為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規定租滿5年才能買，買后5年才能；具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產權，也可買部分產權，如果購買部分產權，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50％；如果購買的是部分產權，那么，首次購買部分產權后的5年內，可按原價繼續購買剩余的產權份額；超過5年，房價要重新核定。

5，公租房可以購買嗎

公租房可以買。 1.如果是公租房，應當會有租賃協議，應當是有期限的，但屬于公租，一般只要承租人承租，一般續租是沒問題的。另外每個地方的年限不一樣，如果是外地的話主要看在本地的工作年限了！只要你條件符合,公租房是可以一直住下去的。但是如果你在主城區買了房或人均居住面積超過了13平方米,你就要退出公租房。 2.公租房一般是以五年為一個期限，申請公共租賃房以家庭或單身人士為基本申請單位，每個申請家庭原則上以戶主作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。申請公共租賃住房，需要住房保障部門進行審核后進行配租。據介紹，申請公共租賃房，應向住房保障部門提交以下材料：《公共租賃住房申請表》；身份證件；工作和收入證明；住房情況證明。

公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

6，公租房可以買賣嗎

公租房是不可以買賣的。本身就是租賃住房，只能獲得住房的使用權。公租房是保障房，有嚴格的準入限制，有家庭住房面積、收入、資產的準入條件。不符合準入條件不能入住。入住后也不能轉租，更不能買賣。戶籍家庭公租房的準入條件是:1、家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下。2、3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下；4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。擴展資料：公租房租賃優勢：國家之所以將發展公共租賃住房建設作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優勢：1、公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據了解，在發達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態。2、在日本、德國，首次購房人平均年齡為 42 歲，法國為 37 歲，美國也在 30 歲以上，英國在 2008 －2009 年間近 32% 的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現階段，國民太過關注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。3、鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。參考資料來源：搜狗百科-公共租賃房

公租房可以買賣，但是需要滿足一些客觀條件。公租房是國家給你提供的租的房屋，你本人沒有得到這個房屋的產權，肯定不能買賣。當然根據后來的相關規定，只要公租房租的時間達到五年的，就可以對房屋申請購買，來獲得產權。你買下這住房子產權，辦理完畢你名義房產證之后，確權，住房屬于你，你才可以賣掉。目前國家的規定是連續租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

公租房是國家推出的一種保障性住房，解決了很多住房困難群眾的住房問題。政府投資建設的公租房，承租人租滿5年以后經過政府的批準是可以出售的，也可以申請購買。5年后上市交易時，政府有優先購買權，購買的價格跟當時銀行存款的利息有關。公租房出售的具體條件如下：第一居住滿5年后，可以申請購買。第二按照先租后售和自愿購買的原則，出售對象為低保、中等偏下收入群體和被征遷房屋面積較小且未選擇產權調換或無力購買商品房的棚戶區改造安置居民。第三公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優惠。優惠后均價不得低于同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。4、購買的公租房屬于有限產權，按照上市交易時同地段同品質普通商品住房與公租房購房差價的50%比例向市政府繳納土地等相關價款，方可取得完全產權，購房人所購公租房上市交易后，不得再次申請住房保障。

7，成都的公租房可以買嗎

很多城市公租房都可以買，但有5點限制：1.必須租滿5年才可以申請購買。2.價格參照周邊同地段、同品質商品房。3.可購買全部產權，也可選擇50%以上部分產權。4.購買后5年才可交易，由政府優先回購。5.賣出后不得再次申請住房保障。

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。公租房禁止轉租、轉借。其中規定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉租、轉借；擅自改變承租住房居住用途；連續6個月以上未在承租住房內居住；連續3個月以上未按期交納租金等。“這6種情況只要出現1種，公共租賃房就要收回。

我們是外來人員在成都申請了公租房住，是沒有住房的，請問租了五年以后可以買

就是公房成都公租房9月1日開始登記重點面向三類人群 2010年09月01日01:23四川在線-華西都市報徐潔瑩　　如果你剛大學畢業想找房屋租賃過渡，如果你是年收入10萬元以下的無房家庭，從今日起至9月25日，就可以到成都各區房管部門參加公共租賃住房需求調查了。成都市房管局昨日表示，本次調查是為了準確掌握公共租賃住房的需求狀況，為今后公租房的實施提供參考。參加此次調查的市民，今后可以優先享受到公共租賃住房。　　調查面向三大類人群　　“此次公租房需求調查要求申請人本著誠信申報的原則，如實填寫家庭成員情況、家庭收入狀況等基本信息。政府組織建設的公租房，原則上優先解決參加本次需求調查且經審核符合條件的家庭或個人。”成都市房管局相關負責人告訴記者，本次公租房需求調查主要針對三大類人群，需求調查工作也將分類進行。　　從今日起至9月25日，中等及中等偏下收入無房家庭，持戶口簿、身份證、婚姻證明原件至戶籍所在區房管部門（高新區為區規劃建設局）登記；　　單身無房職工，持戶口簿、身份證、學歷證明、勞動（聘用）合同原件至戶籍所在區房管部門登記；　　農村進城務工人員，持戶口簿、身份證、勞動（聘用）合同、繳納綜合社會保險或城鎮職工社會保險證明原件至用人單位所在區房管部門登記。　　租金最高可享受7折優惠　　據介紹，成都市公共租賃住房擬建標準為單套建筑面積25—60平方米，單身職工申請承租建筑面積25平方米的公租房，2人戶家庭申請承租建筑面積40平方米以內的公租房，3人戶及以上家庭申請承租建筑面積60平方米以內的公租房。　　公租房租金標準，原則上按照同類住房市場租金的70%－80%確定。五城區及成都高新區年收入7萬元以下的家庭和年收入3.5萬元以下的個人按同類住房市場租金70%的標準繳納公租房租金，年收入7萬元至10萬元的家庭和年收入3.5萬元至5萬元的個人按同類住房市場租金80%的標準繳納租金。　　公租房登記條件　　中等及中等偏下收入無房家庭　　1.家庭年收入在10萬元以下；　　2.家庭人口兩人以上（含兩人），申請人具有五城區及高新區正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女須作為共同申請人；　　3.無自有產權住房或未承租公房。　　單身無房職工　　1.個人年收入在5萬元以下；　　2.具有五城區及高新區正式戶口，大中專院校及職校畢業3年以上（含3年）；　　3.在五城區及高新區工作，并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；4.無自有產權住房或未承租公房。　　農村進城務工人員　　1.家庭年收入在10萬元以下或個人年收入在5萬元以下；　　2.戶籍屬于成都市行政區域，在五城區及高新區工作，并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；　　3.在五城區及高新區連續繳納綜合社會保險或城鎮職工社會保險2年以上（含2年）；　　4.無自有產權住房或未承租公房。