2020成都市賣房有哪些限制，補(bǔ)貼請問我要賣房有沒有幾年不能賣的限制

來源：整理時間：2022-12-09 07:43:24 編輯：成都生活手機(jī)版

1，補(bǔ)貼請問我要賣房有沒有幾年不能賣的限制

有的

補(bǔ)貼請問我要賣房有沒有幾年不能賣的限制

2，關(guān)于不滿5年商品房買賣新政策成都

1、你這房是普通房。 2、現(xiàn)在已經(jīng)買了，為什么不馬上過戶呢？現(xiàn)在過戶不會執(zhí)行新政。 3、最好的辦法：趕緊去辦過戶！

關(guān)于不滿5年商品房買賣新政策成都

3，想賣房子有哪些限制

沒有限制。只要簽訂合同，交付房屋，辦理過戶就可以。這其中，一定要審查合同，和各種證件。沒有什么限制，只是過戶費(fèi)用比住滿五年的要高一些。

想賣房子有哪些限制

4，成都市房管局2020年會不會調(diào)控二手房滿2年時間可成交

在二手房的話，兩年時間可以交易，但是時間不到的話，應(yīng)該是不能夠的

就在辦理過戶的窗口辦理就可以了，如果要辦理抵押才要換另外的窗口。

5，成都新規(guī)限不限制購買首套房呢

不限制首套房。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

6，成都買的房子什么時候可以銷售還有就是交房的時候我需要交納什么

你想什么時候銷售都可以，在交房的時候你需要交納契稅，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。住房維修基金，住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。交易手續(xù)費(fèi)，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。有車的需要交納停車費(fèi)物管費(fèi)，電費(fèi)（我們是物管幫我們提前交了100元的，因?yàn)榻环康臅r候需要檢查電源，供電一類的，所以物管先行墊付）如果你拿到房立馬就要出售或出租，請記得把物管費(fèi)，電費(fèi)，停車費(fèi)加在總價內(nèi)基本上就是這些了，滿意請采納~

為什么到房管局備案?是不是開發(fā)商出了問題?否則應(yīng)該到開發(fā)商那里啊,所以你的問題還是到房管局看看就明白了,備什么案?是不是開發(fā)商攜款潛逃或者犯事入獄?如果是這樣何談違約金?恐怕所交款項(xiàng)所剩無幾了,甚至都沒有著落了!抓緊去房管局問個究竟吧.

物業(yè)費(fèi)唄~~~~~~~~~~~

7，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1、具有成都市五城區(qū)（含高新南區(qū)、高新西區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個區(qū)域內(nèi)的戶籍的；2、具有在上述13個區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個月社保的；3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區(qū)內(nèi)購房的自然人；申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調(diào)檔函的，需提供當(dāng)事人在成都最近3個月社保繳費(fèi)4、針對高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)買房，其購房資格更加嚴(yán)格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)不能有房。

付費(fèi)內(nèi)容限時免費(fèi)查看回答1、具有成都市五城區(qū)（含高新南區(qū)、高新西區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個區(qū)域內(nèi)的戶籍的；2、具有在上述13個區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個月社保的（最近網(wǎng)傳半年內(nèi)社保可以補(bǔ)繳拿到購房資格的傳言純屬謠言）；3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區(qū)內(nèi)購房的自然人；申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調(diào)檔函的，需提供當(dāng)事人在成都最近3個月社保繳費(fèi)；4、針對高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)買房，其購房資格更加嚴(yán)格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)不能有房。對于二手房選著可以去房產(chǎn)中介或者網(wǎng)上去找，比如58同城，貝殼買房更多3條

二手房的話可以選擇自己喜歡的地段和區(qū)域。新房的話參與搖號，但是有時候不一定會搖中，需要花費(fèi)一些精力去搖號。購買二手房也需要連續(xù)不斷的繳納社保一年及以上。

需要準(zhǔn)備一下材料：1．登記申請書原件（受理窗口提供）2．申請人身份證明3．房屋所有權(quán)證原件4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6．契稅完稅或減免稅憑證原件7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份8．其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件（3）已購經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明（4）補(bǔ)交土地出讓金的證明（5）標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價提交補(bǔ)交房價款證明或滿65年工齡的證明原件（6）國有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（8）商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件