杭州灣新區沒有限購，在假設杭州錢塘新區也不限購的情況下，認為，錢塘新區的樓市預期比杭州灣新區好。杭州灣新區最大的優勢是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優越位置，目前上海已經出臺了1 6的大都市圈規劃，將寧波和舟山劃進了上海大都市圈內，那么毗鄰杭州灣大橋的新區一定會成為上海產業向外轉移的重要備選之地。

1、杭州灣新區有前景嗎？

杭州灣新區是國家高新技術開發區、國家產城融合示范區，也是我國灣區經濟發展的核心力量，世界五百強企業云集，旅游業發展迅速，來自上海的科創、產業乃至公共服務資源也在這里加速集聚，這不僅會推動杭州灣的經濟發展，更會為杭州灣導入大批人口。預計2035年，杭州灣新區常住人口將突破55萬，屆時住房將成為杭州灣的剛需資源，現在杭州灣房價低、不限購，這說明現在正是在杭州灣買房投資的好機會，升值是穩穩的事情，

不久以前，杭州灣新區房價才五六千，現在呢？短短的時間就已經漲到了一萬多，事實已經證明，在我國灣區經濟崛起的大背景下，杭州灣就是一塊投資價值高地。先說區位優勢：跨海大橋將杭州灣新區的區位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區域，滬杭甬蘇四大城市環繞周邊，對招商來講優勢明顯，交通優勢：除了沈海高速，目前在規劃的重大交通設施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復線、寧波到余慈城際鐵路。

可以說，新區的未來高度和速度，直接決定于這三個項目推進進度，生態優勢：現階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業的開發。這里是偏遠之地，遠離寧波市中心，唯一近的是慈溪市區，卻也有二十多公里，所以，這必將導致他自成一體，成為一個絕對的新城，毫無疑問，將來一切城市應該擁有的，他都必須自己建設來滿足，這就造成長遠看了，他成長為一個城市內自我滿足的一個中等城市。

2、杭州灣為什么叫杭州灣？

杭州灣為什么叫杭州灣，但屬地卻是寧波，這個問題在2008年杭州灣跨海大橋開通的時候，就已經有人提出過異議，“杭州灣”曾稱錢塘港、錢塘灣，在杭嘉湖平原南，寧紹平原北，錢塘江入海處。西起海鹽西山東南嘴至慈溪市西三閘連線，接錢塘江，東至上海市浦東新區（原南匯區）圩角閘至寧波市甬江口外游山嘴連線，入東海。因近杭州得名，

清光緒《浙江沿海圖說》：王盤洋“西圖則以水道可通杭州，也名杭州灣。”根據“名從主人”的原則與國家、省市地名法規規定，地名的命名應當反映當地歷史、文化、地理等特征之規定，“杭州灣”的地名在古籍中有明確記載，地名歷史源遠流長。因此，“杭州灣”的叫法是符合當地歷史、文化、地理等特征的地名命名；“杭州灣跨海大橋”，是一座橫跨杭州灣海域的跨海大橋，現慈溪市庵東鎮區域名稱為“寧波杭州灣新區”，“杭州灣濕地”皆是因地得名，

3、寧波杭州灣新區和杭州錢塘新區，在哪邊買房比較好？

這個問題的言下之意是買房用于投資。目前杭州灣新區沒有限購，在假設杭州錢塘新區也不限購的情況下，認為，錢塘新區的樓市預期比杭州灣新區好，目前，杭州錢塘新區已掛牌，是按照浦東新區模式設立，舉全省之力打造的省級新區；杭州目前總體發展預期好于寧波。而杭州灣新區雖是省級平臺，但能級弱于錢塘新區，目前正在謀劃的寧波前灣新區，在計劃當中是與錢塘新區一個量級，卻遲遲未實質性設立。

4、寧波版“花橋”，劍指杭州灣新區，可以投資嗎？

杭州灣現在已經上升為國家戰略新區，是滬浙兩地的經濟示范區，很多上海的機構在杭州灣新區這邊都有，最多的就是學校了，上海世界外國語學校在杭州灣這邊已經落位了，明年的九月份就能開心，杭州灣這邊花費的14.5個億打造的三級甲等醫院就是上海仁濟醫院跟寧波二院一起打造的。包括上海的一些產業也都在杭州灣這邊落戶了，還有上海復旦大學的研究員也在杭州灣這邊已經落戶好幾年的，從這些就可以看出上海跟杭州灣新區的密切關聯。