武漢光谷關(guān)山大道，房價(jià)已接近老武漢市中心了，潛力充分挖掘，自住可以，投資徒勞。武漢光谷東鄂州葛店房子值得購買嗎，市內(nèi)的投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于郊區(qū)，所以在資金不充足的情況下，目前不太建議作為投資，不建議一次付款，現(xiàn)在利率不高，杠桿還是要用的；2、無論是江漢區(qū)還是光谷所涵蓋的范圍還比較廣，要把范圍適當(dāng)縮小，武漢確實(shí)很大，整個(gè)光谷有150萬人，江漢區(qū)也有將近100萬人。

1、武漢光谷東還有投資空間嗎？

雖然我不看好光谷東的房價(jià)的長期上漲勢(shì)頭，但是如果你現(xiàn)在買的到新房我覺得還是有投資空間的，畢竟現(xiàn)在新房和二手房基本上處于倒掛的狀態(tài)，也就是那些熱血男兒說的買到就是賺到。但是如果你買不到新房，又不是啥剛需強(qiáng)行買二手我覺得沒有那么大的投資空間，畢竟資金沉淀率有點(diǎn)高，而且回報(bào)率暫時(shí)也沒有那么可控，畢竟光谷東的房價(jià)已經(jīng)是把所有規(guī)劃都算進(jìn)去了以后透支的房價(jià)，有這閑錢我感覺還不如穩(wěn)健理財(cái)，一年用用心做個(gè)8%的收益率，我覺得這個(gè)比投資光谷東的資金回報(bào)率可能還高點(diǎn)，

2、武漢投資買房，江漢區(qū)還是光谷東好？

投資買房，如果光谷和江漢區(qū)二選一的話要考慮以下的因素。1、是一次付款還是按揭？不建議一次付款，現(xiàn)在利率不高，杠桿還是要用的；2、無論是江漢區(qū)還是光谷所涵蓋的范圍還比較廣，要把范圍適當(dāng)縮小，武漢確實(shí)很大，整個(gè)光谷有150萬人，江漢區(qū)也有將近100萬人，新華路口越秀地產(chǎn)開發(fā)的房子屬于江漢區(qū)，一平米在3萬以上，漢口火車站后面也是江漢區(qū)，房價(jià)不到二萬，光谷片區(qū)也是如此，有2萬的也有1萬多一點(diǎn)的；3、江漢區(qū)有傳統(tǒng)的商圈武漢廣場(chǎng)，武漢展覽館，百年歷史的中山公園，建設(shè)大道金融一條街，交通便捷、商業(yè)繁華當(dāng)然房價(jià)也高，買個(gè)80平方，投資總價(jià)在200萬以上，裝修以后租個(gè)5000塊錢沒有問題，隨著時(shí)間的推移，房子本身也在升值。

4、同樣在光谷買個(gè)80平方，總價(jià)在140萬左右，出租3000塊一月也沒什么問題；5、相比較而言光谷的房子比在江漢區(qū)的房子更好出租一些，光谷有百萬大學(xué)生，大量的小情侶在外租房，呵呵[捂臉][捂臉]！江漢區(qū)的房子一月租5千，租戶可能沒有那么多，空置的時(shí)間可能會(huì)更長一些，這對(duì)個(gè)人是一個(gè)損失，也影響投資回報(bào)率；6、光谷片區(qū)現(xiàn)在發(fā)展很快，商業(yè)很繁榮，地鐵有好幾條（沒坐過地鐵，不知道有幾條[捂臉]）建議：武漢投資買房買光谷，

3、武漢光谷的房價(jià)25000一平米，可以投資嗎？

你這個(gè)提問讓人疑惑，題目問光谷，25000/平，光谷范圍很大，有些地方不到20000/平。你在描述里又指關(guān)山大道，泛閱城，你應(yīng)該明確問光谷關(guān)山大道，我想說，無論你是投哪個(gè)樓盤，升值空間都不會(huì)很大，這是因?yàn)榇蟓h(huán)境決定了的。你想25000/平買上，等到50000/平出手，你有那個(gè)實(shí)力把光谷的房價(jià)炒起來？誰幫你去炒？武漢光谷是需求旺盛，但也得有個(gè)承受能力，如果超出了很多大學(xué)生的預(yù)期，他就持幣不動(dòng)了，光谷最近的樓盤都有非日光的，

再說，武漢長江新城已有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，不再是概念。無論長江新區(qū)獲不獲批，長江新城都會(huì)穩(wěn)步推進(jìn)，那里會(huì)崛起一座嶄新的世界級(jí)城市，勢(shì)必對(duì)光谷形成分流，武漢光谷關(guān)山大道，房價(jià)已接近老武漢市中心了，潛力充分挖掘，自住可以，投資徒勞。投資房子，一是投稀缺性，絕版的，二是投成長性，價(jià)值遠(yuǎn)大于價(jià)格，蓄勢(shì)待發(fā)的。這兩方面，關(guān)山大道都不具備，

4、回武漢在光谷附近工作，現(xiàn)在買哪里比較合適（總價(jià)200w）？光谷東已經(jīng)被炒得太過了，這個(gè)區(qū)域是否還有投資空間？

如上圖，光谷在售新盤匯總，以上是位于東湖高新-光谷東和花山的，還有關(guān)山大道沿線新盤琨瑜府、泛悅城、中建大公館，目前均沒有房源在售，保利時(shí)代前期房源也售完，再就是靠近軟件園的清江山水在售6層電梯洋房，建面約142、164、183平四房，毛坯均價(jià)約為22800元/平，另帶3500元/平裝修，整體均價(jià)26300元/平；還有就是正榮紫闕臺(tái)，均價(jià)少量建面約143-167㎡房源在售，均價(jià)約25000元/平，以及少量建面約183平米洋房在售，整體均價(jià)約31843元/平米，其中含4000元/平米裝修。