我經常去阜陽，現在來說阜陽已建成在運營的萬達廣場有兩個，一個是阜陽潁州萬達廣場。合肥天鵝湖萬達廣場、合肥包河萬達廣場、合肥萬達城、蕪湖鏡湖萬達廣場、蚌埠萬達廣場、馬鞍山萬達廣場、亳州萬達廣場、六安萬達廣場、阜陽潁州萬達廣場、阜陽潁泉萬達廣場、宿州萬達廣場、銅陵萬達廣以及合肥瑤海萬達廣場。

1、阜陽有幾個萬達？

我經常去阜陽，現在來說阜陽已建成在運營的萬達廣場有兩個，一個是阜陽潁州萬達廣場：位于城南潁州南路與淮河路交叉口，是一個萬達廣場與萬達地產并存的綜合體加住宅的模式，并且配套有萬達嘉華酒店。另一個是阜陽潁泉萬達廣場，是一個配備大型商超、購物、餐飲、娛樂、影城的綜合，安徽省已建成的萬達廣場有：合肥天鵝湖萬達廣場、合肥包河萬達廣場、合肥萬達城、蕪湖鏡湖萬達廣場、蚌埠萬達廣場、馬鞍山萬達廣場、亳州萬達廣場、六安萬達廣場、阜陽潁州萬達廣場、阜陽潁泉萬達廣場、宿州萬達廣場、銅陵萬達廣以及合肥瑤海萬達廣場。

2、為什么阜陽作為四線城市，會進駐兩個萬達？

安徽今年的戰略規劃，不知道網友有沒有關注，阜陽將是安徽三星戰略的核心城市。無論是區域面積還是人口，阜陽是皖北崛起的核心城市，已經規劃了國際機場項目，省府有意下放部分管理權限，振興皖北的思路非常清晰，作為一個國內頭部的房地產公司，尤其是商業地產的巨擘（bo），這樣的戰略眼光還是不欠缺的，現在是兩個萬達，未來三個四個萬達，自然也不在話下。

3、阜陽的萬達運營好，還是寶龍廣場運營好？

一.阜陽萬達廣場和寶龍城市廣場：首先萬達和寶龍在全國商業地產價值地位上來說都是站在巔峰上的，阜陽萬達建在阜陽南三環，是阜陽重點建設的城南新區中的重點地區。如果在這里買房子的話，首先穩賺，寶龍也地處城南新區，靠近政務中心和市醫院南區。也許有些人看南三環外城南新區現在雖然高樓大廈，但是人煙稀少，可就是為什么城南新區的房價還是只漲不跌呢？因為，阜陽的城建重心已經完全體現出在往南移。

阜陽2015年的城建投入339個億，有一半是投在城南區了，先不說城南蓋了多少大型商業綜合體了。這里未來可是市政府、市屬各個局、博物館、大劇院、規劃院、高鐵站等等政治交通的所在地，政府既然已經在向新城遷移，所以城南的投資潛力必定巨大。但是暫時還不能體現，建設上還需要時間。但是對比萬達和寶龍來看，投資價值都很大，

萬達的商業價值不用質疑的要比寶龍強點，但是寶龍在居住價值上應該更好與萬達。首先寶龍雖然有購物廣場，但是絕不會向萬達那也熱鬧，可是最起碼能滿足住戶的基本購物需求，而且相對比萬達安靜。旁邊就是武警支隊和軍分區駐地，所以附近肯定不會吵，而且靠近市府廣場，遛彎也有好去處。但是如果你更側重于購物和炒房，那萬達肯定不會比寶龍差，

二.環球海港城：海港城在老城區，是現在阜陽名義上的市中心，但是未來真的說不準。但是海港城在老城區的地位也是不能忽視的，就像環球外灘一樣，剛開發的時候只賣5000，現在最低是11000.老城區二環內的房價現在肯定是高，而且海港城雖然現在有些優惠，但是肯定附加條件多。不過一段時間內人民路、潁州路商圈的價值一時是改變不了的，

以后海港城將開安徽第二家免稅店，還有綜合體。所以潛力還是大大的，老城區現在是阜陽的經濟、政治、商業中心，這個現實是一時改變不了的，但是未來改變的可能是很大的，按以未來的投資潛力來看的話老城要弱于城南，但是這個誰也說不準，不過老城的房價未來降的可能性不大。以我個人的想法來看，如果換做是我，我可能選擇萬達的可能性大點。