我平時在上海，經常到菲律賓，個人在菲律賓買了9套房，自己同時是在經營菲律賓地產代銷生意，前后經手400多套房子，東南亞各國房地產情況我都有了解。馬尼拉馬尼拉是菲律賓的首都，位于菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經濟、文化和交通中心，可以說菲律賓全國1/3的工業都聚集于此。
回答：我平時在上海，經常到菲律賓，個人在菲律賓買了9套房，自己同時是在經營菲律賓地產代銷生意，前后經手400多套房子，東南亞各國房地產情況我都有了解。菲律賓這邊很多國人現在來買，尤其2017年開始，2017年很多位置漲了50%，除了菲律賓發展快，還有很大程度上是因為這里買房很像10幾年前中國，0首付2000月供可以在核心區買套房！當然很多國人認為菲律賓排華，治安不好（前幾天發生的槍擊案），第一菲律賓不排華，華人地位是比較高的，第二槍擊案是黑社會之間的仇殺，被殺的并不是普通游客，整體治安還是不錯的，
菲律賓經濟發展情況好，并且發展階段偏早期類似于十幾年前中國的國家，我相信會成為財富效應釋放比較好的國家。菲律賓為例，菲律賓目前的階段相當于2005年中國，正是房價起飛的階段，國家大量印鈔票（菲律賓本國人貸款很容易，不用抵押都能貸款），住宅地產大發展，這里目前好的位置還在2到3萬（不要覺得貴，當年2005年上海也是這個價格，現在都13萬一平了，特別好的位置可以到20萬），關鍵菲律賓馬尼拉有2400萬人口，但土地面積只有600平方公里，馬尼拉這里的人口密度是全球第一，
也是因為0首付的支付方式，加上菲律賓整體不錯的基本面，所以這里的投資還是不錯的。當然我個人認為不僅僅菲律賓，未來幾年印度尼西亞和越南都會有機會，但馬來、泰國柬埔寨就不要考慮了，那個是坑！當然目前很多人還是去泰國、柬埔寨買，那是因為他們確實不懂行，如果你想和我了解更多，探討東南亞房地產投資機會，可以聯系我。
克拉克克拉克現在是一個現代化的國際旅游與商務中心，每年都有來自世界各地的旅游愛好者，而且克拉克有優美的風景、發達的航運以及各種齊全的設施，讓克拉克一度成為菲律賓的旅游勝地之一。此外，克拉克還有GS語言學院，高質量的教學資源，吸引了很多其他國家的留學生前來，隨之帶動的則是當地的房價升高，越來越多人選擇來菲律賓克拉克投資房產，
宿務宿務是菲律賓的旅游城市之一，經過多年的發展如今已成為一個高度發展的繁華地段。此外，宿務周邊還開發了很多小島，像眼鏡猴，巧克力山，教堂等旅游名跡，加上優美秀麗的風景吸引了很多外國游客前往，宿務擁有最好的語言學院Fella語言學院，也是宿務基礎設施最完善、規模最大的學院。而優質的教育資源讓很多人海外投資者來此置業，
伊洛伊洛伊洛伊洛是菲律賓唯一一個可以坐大巴就能達到長灘島的城市，雖然作為菲律賓的三線城市，但伊洛伊洛的經濟和房產市場發展的非常好。同時，伊洛伊洛也是菲律賓的基礎教育中心，單因教育資源就可以吸引很多留學生和一些海外投資者前來，馬尼拉馬尼拉是菲律賓的首都，位于菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經濟、文化和交通中心，可以說菲律賓全國1/3的工業都聚集于此。
此外，馬尼拉還是亞洲最大最繁華的城市之一，它擁有亞洲最大的購物中心，每年可以吸引很多的亞洲及其他國家的人前往消費，隨著馬尼拉經濟的發展，也帶動了當地的房產市場，如今馬尼拉的房價逐漸升高，來這里投資你絕對會一本萬利，碧瑤碧瑤是菲律賓的一個三線城市，位于菲律賓呂宋島北部。碧瑤有漫山遍布蒼松翠柏，這先天的自然優勢讓城市常年溫度在保持在28度左右，適宜的氣候溫度讓碧瑤一度成為菲律賓的避暑勝地，每年都會有很多游客前往，對于房屋的需求量就增大，自然碧瑤的房產價格也隨之提升，近年來投資房產的人不在少數。
