物業專項維修資金，物業專項維修資金包括什么專項維修資金

來源：整理時間：2022-09-25 00:20:37 編輯：西安本地生活手機版

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1，物業專項維修資金包括什么專項維修資金
2，物業專項維修資金是什么意思
3，物業專項維修資金必須交嗎
4，住宅專項維修資金的繳納標準
5，什么是物業專項維修資金
6，什么是物業專項維修資金它的用途主要用于哪些方面
7，什么叫物業專項維修資金專有部分
8，日常收取的物業專項維修資金怎么用

1，物業專項維修資金包括什么專項維修資金

專項維修資金"是根據國務院頒布的《物業管理條例》將以往"物業維修基金"統一更改后的名稱。廣州市機關用房管理所負責專項維修資金的日常指導、監督、檢查和管理工作。

專項維修資金，是國家或有關部門或上級部門下撥的給某個維修項目，具有專門指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會要求進行單獨核算，專款專用，不能挪作他用。

物業專項維修資金包括什么專項維修資金

2，物業專項維修資金是什么意思

物業專項維修資金是住宅專項維修資金，即專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權。但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

物業專項維修資金是什么意思

3，物業專項維修資金必須交嗎

專項維修資金屬于政府收費，物業或開發商都是代收代繳單位。具體是物業收費還是開發商收費，這個無所謂了。你問清楚，房管部門委托誰來收費，這個錢就交給誰。

這個維修基金是國家征收的，是開發公司在維保范圍內屬開發公司進行維修，過了保修期后哪出現大面積的需維修處，經過業主委員會同意或小區80%以上業主同意就可以起用這個基金來進行小區內正常的維修。

物業專項維修資金必須交嗎

4，住宅專項維修資金的繳納標準

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。　　直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：　　（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。　　（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

5，什么是物業專項維修資金

住宅專項維修資金是指專項用于住宅公用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅公共部位包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性問題設施和共用設施設備使用的房屋等

住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

6，什么是物業專項維修資金它的用途主要用于哪些方面

專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。　　本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。中華人民共和國建設部中華人民共和國財政部令第165號

簡單點說就是業主存在銀行里面的錢專門用來維修公共部分公用設施用途很廣只要業主同意維修公共的地方都可以申請

7，什么叫物業專項維修資金專有部分

具體的專業問題你可以查詢《住宅專項維修資金管理辦法》。也可以到百度百科中查詢。經常提到的專項維修資金，一般泛指針對商品住房或者已售共有住房的住宅專項維修資金，具體在住房與城鄉建設部所發布的165號令中有明確定義，如165號令第二條有定義：第二條：住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第四條　住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、政府監督的原則。第五條　國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責全國住宅專項維修資金的指導和監督工作。　　縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導和監督工作。

物業專項維修資金,是指專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。\ 物業專項維修資金包括首期歸集的專項維修資金和日常收取的專項維修資金。如果我的回答對你有幫助請采納謝謝！

8，日常收取的物業專項維修資金怎么用

必須交的。物業專項維修資金，是指專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。物業專項維修資金包括首期歸集的專項維修資金和日常收取的專項維修資金。物業共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢建筑物全體業主或部分業主共有的部位，一般包括：基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由物業管理區域內全體業主或部分業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、中央空調、供配電設施、各排水設施、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公共車場（庫）、小區智能系統、公益性文體設施和共用設施設備使用的建筑物和構筑物等。

實施物業管理并已經成立業主大會的，由業主委員會對維修項目進行現場勘查，確認屬于業主專項維修資金使用范圍后，提出物業專項維修資金使用計劃，經具有共有關系三分之二以上業主同意并予以公示;實施物業管理但尚未成立業主大會的，由物業管理企業對維修項目進行現場勘查，確認屬于業主專項維修資金使用范圍后，提出物業專項維修資金使用計劃，經具有共有關系業主三分之二以上業主同意并予以公示;未實施物業管理的，由物業所在區域居民委員會組織對維修項目進行現場勘查，確認屬于業主專項維修資金使用范圍后，提出物業專項維修資金使用計劃，經具有共有關系業主三分之二以上業主同意并予以公示。以上所說的物業專項維修資金使用計劃，均應在物業管理區域內顯著位置公示5日后方可實施申請。