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1，組合貸款流程是怎么樣的
2，購房組合貸款辦理流程
3，組合貸款辦理流程都有哪些
4，怎么辦理組合貸款
5，公積金組合貸款流程怎么樣
6，如何辦理組合貸款組合貸款辦理流程
7，用組合貸款購房的一整套購房流程是怎么的大概要多久

1，組合貸款流程是怎么樣的

組合貸款，需要先到公積金管理中心辦理公積金貸款部分，然后拿著《組合貸款聯絡單》到商業銀行去辦理商貸，一般公積金放款一周后，商業貸款就可以放款了。

自己若辦理會很麻煩,就中間的細節會非常繁瑣,建議找個小中介代辦,會節省你很多時間,流程如下:找評估公司作房屋的評估,有評估費,達到房屋評估合同,即房屋估價;到房管局與賣方或開發商打購買協議（帶雙方戶口本，身份證，和結婚證，外地戶口需要你保險繳交記錄）;拿著購買協議和證件到銀行申請貸款（確認無銀行逾期記錄，否則，貸款有困難；個人收入證明）會與銀行簽訂2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以評估價格來支付）銀行審批下來貸款，到房管局作過戶，房本等待下來；同時銀行放款到監管中心，監管中心款項打到賣方個人賬戶上房屋交鑰匙，以上。

組合貸款流程是怎么樣的

2，購房組合貸款辦理流程

不知道你是第幾次購房啊也不知道是一手樓還是二手樓啊。一手樓，開發商一般會指定貸款銀行，比較簡單，提供貸款審批資料就可以了，手續都會有銀行或銀行指定的中介代辦。費用也很低幾百元就可以了。資料：身份證明，戶口本，結婚證，工作及收入證明，存折流水，商品房買賣合同，首付收據就可以了。二手，手續費用相差較大。一般都是通過中介成交，由中介代理相關手續。具體您可以參看第一貸款網以上信息希望可以幫到您

購房組合貸款辦理流程

3，組合貸款辦理流程都有哪些

組合貸款流程：購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續

新房貸款流程 1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。 3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。 4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產損失險）與抵押手續。 5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領取。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

組合貸款辦理流程都有哪些

4，怎么辦理組合貸款

48萬公積金12萬商業貸款,理論上可行,但實際操作過程中可能性不大,因為按照你90萬房子的標準,12萬的商貸所占比例確實小了點,銀行很可能會覺得利潤不大,或辦事信貸員怕麻煩,不愿意接單.所以,我建議你,最好用一個人的公積金,提高商業貸款的比例,這樣不僅能有利于審批,而且對今后如果要買房也有很大的好處,如果買的是上海的問題貸款有問題可以找我

首先，辦理組合貸款條件及相關內容： 1.70平米以上的房屋才能組合貸款 2.組合貸款只能是公積金貸款的1/2 3.公積金貸款最高限額是15-22萬，所以組合貸款最高是7.5-11萬 4.采取公積金+組合貸款最多能貸22.5-33萬，否則就只能采用單純商業貸款其次，辦理流程： 1.準備材料（買賣夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，土地證） 2.買賣夫妻雙方到擔保公司（養育巷123號，電話：65158348） 3.在擔保公司簽中介協議，并交服務費380元及工本費40元，確認貸款額度與年限 4.到公積金管理中心大廳（65111017）審批（交擔保費=貸款額度*貸款年限*0.085% 5.在大廳指定銀行簽貸款合同（銀行就在大廳里）最后，等到兩證出后，放款80%，他項權證出后放款20%，完成！

商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。申請方法：① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；② 初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續；③ 兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。所需資料：1.貸款申請表；2.身份證及身份證復印件3份；3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；6.預交房款收據復印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；10.商業貸款合同；11.維修基金收據第六聯。

5，公積金組合貸款流程怎么樣

自己若辦理會很麻煩,就中間的細節會非常繁瑣,建議找個小中介代辦,會節省你很多時間,流程如下:1. 找評估公司作房屋的評估,有評估費,達到房屋評估合同,即房屋估價;2. 到房管局與賣方或開發商打購買協議（帶雙方戶口本，身份證，和結婚證，外地戶口需要你保險繳交記錄）;3. 拿著購買協議和證件到銀行申請貸款（確認無銀行逾期記錄，否則，貸款有困難；個人收入證明）4. 會與銀行簽訂2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以評估價格來支付）5. 銀行審批下來貸款，到房管局作過戶，房本等待下來；6. 同時銀行放款到監管中心，監管中心款項打到賣方個人賬戶上7. 房屋交鑰匙，8. 以上。

您好，第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。第五步：辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。第六步：簽訂還款協議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

6，如何辦理組合貸款組合貸款辦理流程

(1)貸款條件：即同時符合商業貸款和公積金貸款條件。 (2)貸款額度：總貸款額度不得超過房價總價的80%。具體額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算。 (3)貸款流程：組合貸款采取雙方并行審核的原則。個人申請住房組合貸款手續時，可以向公積金中心或中心委托的銀行組合貸款經辦支行申請，借款申請人只需在初審時將公積金貸款同商貸所需資料按要求一并提交，公積金中心同銀行雙方同時審核，審核通過后分別通知借款申請人進行面簽手續，面簽手續辦理完畢即可等待銀行放款。組合貸款業務流程圖

貸款條件借款申請人為中國境內，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件： 1、具有當地常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協議;4、在銀行存有購房的首付款或提供已交納首付款的證明材料;5、按時足額交納住房公積金;6、銀行或住房公積金管理部門規定的其他條件。貸款程序1、借款申請人需要與房地產開發商簽訂《購房合同》; 2、借款申請人需要在銀行的營業機構開立活期存款賬戶，存入購房首付款，或向開發商交納購房首付款; 借款申請人按要求填寫相關表格，提交審批所需材料; 3、銀行和住房公積金管理部門指定經辦人員或委托律師事務所對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調查; 4、銀行和住房公積金管理部門審批，通知借款申請人審批結果; 5、借款申請人與銀行和住房公積金管理部門簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續; 6、銀行發放貸款，借款人按借款合同的規定還本付息。需提交的材料身份證明(包括身份證、戶口本或暫住證)、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購房合同、借款合同、房屋所有權證、房屋他項權證等。詳情請咨詢當地分行，銀行工...貸款條件借款申請人為中國境內，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件： 1、具有當地常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協議;4、在銀行存有購房的首付款或提供已交納首付款的證明材料;5、按時足額交納住房公積金;6、銀行或住房公積金管理部門規定的其他條件。貸款程序1、借款申請人需要與房地產開發商簽訂《購房合同》; 2、借款申請人需要在銀行的營業機構開立活期存款賬戶，存入購房首付款，或向開發商交納購房首付款; 借款申請人按要求填寫相關表格，提交審批所需材料; 3、銀行和住房公積金管理部門指定經辦人員或委托律師事務所對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調查; 4、銀行和住房公積金管理部門審批，通知借款申請人審批結果; 5、借款申請人與銀行和住房公積金管理部門簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續; 6、銀行發放貸款，借款人按借款合同的規定還本付息。需提交的材料身份證明(包括身份證、戶口本或暫住證)、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購房合同、借款合同、房屋所有權證、房屋他項權證等。詳情請咨詢當地分行，銀行工作人員將幫助您了解零售貸款業務的具體要求。

7，用組合貸款購房的一整套購房流程是怎么的大概要多久

其實都是銀行的流程，組合貸款就是需要公積金和商業貸款銀行都同意批準貸款之后，就可以辦理交易過戶了。

“居者有其屋”是普通百姓安身立命的基本前提，事關千家萬戶。２００５年３月１７日，中國人民銀行頒布了《關于調整商業銀行住房信貸政策和超額準備金存款利率的通知》后，本來就對住房貸款半夢半醒的準購房或正購房的消費者，對于個人貸款的政策、品種和相關服務措施更是一頭霧水了。到底貸多少、貸幾年、怎么貸最適合自己呢？讓專家給您開開竅吧。問：按揭最長貸款期限如何測算？答?貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過６５周歲。比如一位今年４０歲的客戶來購房，按揭合同簽約之日是２００５年４月１５日。那么，如果該客戶的實際生日在４月１５日前，他的按揭最長期限為２４年；如果該客戶的實際生日在４月１５日或之后，他的按揭最長期限為２５年。問?按揭貸款還款的主要方式有哪些？答?以深發展來說，按揭貸款還款主要方式有：按月?季?等額本息還款?也稱等額還款法?、按月?季?等額本金還款?也稱遞減還款法?，以及兩種還款法的多次轉換。同時，還可以?部分?提前還款和減短還款期限等。問?選擇何種還款方式比較好？答?還款方式的選擇因人而異。一般說來，收入穩定或有增長預期的購房者，適于等額還款法，這樣整個貸款期的還款壓力是不變的；而現有余款較多或日常收入遠高于債務支付的購房者，適于遞減還款法，這樣整個貸款期的貸款利息會較少。當然，針對部分收入變動較大的購房者，我們建議可以分期組合兩項還款法，達到既可以應對合理的還款壓力，又適度的節約部分貸款利息。問?貸款期限多長比較適合？答?貸款期限的選擇應該因人而異。主要考慮三方面的因素：一是您可能最長按揭貸款期限；二是您的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等；三是適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。一般說來，在自身條件允許下，經濟降息期，應適當延長貸款期限；經濟加息期，應適當減短貸款期限。問?房貸收付比例和利率方面有什么變化？答?央行調整房貸政策和房貸利率是抑制可能的房地產泡沫，而不是限制消費者購房。因此，針對不同的市場和客戶，我們會有所區別，最低首付維持兩成，利率原則上執行央行的房貸利率下限。但對于絕大多數符合我行要求的客戶而言，基本可以享受到８成的按揭額度和利率下限。問?新房按揭貸款，多少貸款成數較為合理？答?貸款成數的選擇應該因人而異。主要考慮二方面的因素：一是您的自身資金狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等；二是適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。一般說來，在自身資金實力允許下，經濟降息期，應適當增加貸款成數；經濟加息期，應適當減少貸款成數。問?二手房按揭貸款一般有什么限制？答?一般來說，有這幾方面限制：?１?已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房；?２?房齡：不超過２０年的普通住房和不超過１５年的其他房產；?３?貸款成數：普通住房最高８成，而其他房產最高６成：?４?貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過３０年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過２０年?且貸款期限最長不超過１０年?；?５?貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過６５周歲。

不能吧