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本文目錄一覽

1，住房公積金貸款條件主要有哪些
2，首套房公積金貸款額度規定是多少
3，公積金貸款有哪些要求
4，公積金貸款年限規定
5，最新公積金房貸政策有哪些規定
6，使用住房公積金代款有什么樣的標準
7，公積金貸款細則

1，住房公積金貸款條件主要有哪些

個人住房公積金貸款條件： 1、借款人具有城鎮戶口; 2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); 3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 4、有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金; 5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押; 6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險; 7、同意住房公積金管理規定的其他條件。

住房公積金貸款條件主要有哪些

2，首套房公積金貸款額度規定是多少

住房公積金貸款貸款額度為以下三項計算的最小值：1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。

若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

首套房公積金貸款額度規定是多少

3，公積金貸款有哪些要求

申請住房公積金貸款一般要有六個步驟：①借款人到貸款銀行辦理借款申請。②貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。③借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。④借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。⑤借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。⑥用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

公積金貸款可以做，但有幾種情況：1、當地公積金二套房政策2、公積金貸款只能用于買房，資金劃轉給開發商，你做生意，如果拿到資金

若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地公積金貸款業務的相關規定（如：申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等），請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

公積金貸款有哪些要求

4，公積金貸款年限規定

住房公積金貸款買二手房能貸多少年對于不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種：　　1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年;　　2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;　　3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲;　　從上述規定來看，二手房貸款最長能貸多久與房齡密切相關，房齡越短，貸款期越長。　　例外還需要根據以下情況界定：　　1、個人住房貸款最長期限為30年;　　2、個人商業用房貸款最長期限為10年;　　3、男士年齡不超過60歲，60-貸款人的年齡為男士最長貸款年限;　　4、女士年齡不超過55歲;55-貸款人的年齡為女士最長貸款年限。

若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定（如：申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等），請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

公積金貸款年限規定：我國住房公積金管理條例并未對貸款最長期限進行明確規定，各省市可根據本地實際情況制定貸款最長期限。現行我國部分城市規定公積金貸款期限最長為30年，部分城市規定為20年。其還根據房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當進行調整

5，最新公積金房貸政策有哪些規定

成都最新公積金貸款規定主要從這幾方面考慮：1、最長貸款期限。6月6日起，最長貸款期限由原來的20年變為30年。2、最高貸款額度。6月6日起，夫妻公積金貸款最高額度由原來的60萬變為70萬，個人公積金貸款最高額度還是40萬。3、貸款放大倍數。由原來公積金賬戶余額的20倍變為現在30倍。

二套房公積金貸款政策最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。1、買第一套房貸款首付比例最低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。2、買第二套房貸款首付比例降至40%對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。3、調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

6，使用住房公積金代款有什么樣的標準

申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;8、法律、法規規定的其他條件。

住房公積金是職工及其所在單位每月按規定繳存，歸職工個人所有的長期住房儲金對購房時可享受低利率的住房公積金貸款。交住房公積金的工資基數還可能高于你的基本工資。因為政策規定：職工繳存住房公積金的工資基數最低不得低于當地上一年度職工月平均工資金的60%，假如當地上一年度職工月平均工資每月產2000元，交住房公積金的工資基數就是2000*60%=1200元。基數提高后單位應該為你交的住房公積金的金額就多，而單位為你交納的住房公積金也是歸你個所有的住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。（就是把你每月的工資扣除一點給你存起來，等你貸款買房的時候，就可以拿出來用了，而且利息低）

7，公積金貸款細則

1、公積金要連續繳納12個月以后，方可以申請公積金貸款2、具體能貸多少由公積金管理中心審批，看房子和你自己的資質來確定能貸出來多少錢3、如樓主的情況，應該是暫時申請不了，你可以找一下當地的擔保公司想想辦法，也可以先用商業貸款再轉成公積金的，如果你們那里的公積金管理中心受理的話，各地的情況不一樣，如果你短期就能還得上，還是用商業貸款也無所謂了4.現在貸款已經享受了7.5折優惠，因為公積金也要產生很多的費用，例如擔保費，抵押手續費，他項工本費等。公積金目前3.87，商貸4.158%，差0.288%也就是說10萬元每年差288元。而手續繁瑣不說，且費用高達幾千元。你有住房按揭貸款可以按照還款額每年提取一次公積金的定期金額，只要不超過還款額即可。

住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。公積金貸款年限由雙方商定，但最長不得超過30年，同時也不得超過借款人從貸款之日起至法定退休時間。進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數，統一按照90平方米以上的，貸款成數為七成，90平方米以內的，貸款成數為八成；第二套成數為五成；然后要根據各地規定，貸款額度有上限的。第二套房公積金貸款好像仍為3.87%，取消第三套貸款。只要你們單位給你繳納了公積金，你都可以去你們當地的公積金中心具體詢問一下貸款額和還款方式等我前不久也在數銀在線看到過類似的信息，建議你可以去看看的，而且他們網站上也有貸款計算器，你也可以比較的