中牟和滎陽(yáng)可以說(shuō)是鄭州東西的兩個(gè)主要縣級(jí)市（也是鄭州東西發(fā)展這15年的代表），滎陽(yáng)在過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)間作為鄭州工業(yè)的重要集中地之一經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展是遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中牟的，但是如今中牟已經(jīng)大有趕超之勢(shì)，那么哪里購(gòu)房會(huì)更好呢。在中牟和滎陽(yáng)哪里購(gòu)房會(huì)更好，南龍湖和上街區(qū)哪里購(gòu)房更合適。

1、在鄭州買(mǎi)房，中牟、滎陽(yáng)哪里好一點(diǎn)？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，購(gòu)房置業(yè)作為很多人的人生大事之一會(huì)很慎重，那么在鄭州買(mǎi)房中牟和滎陽(yáng)哪一個(gè)更好點(diǎn)？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。中牟和滎陽(yáng)目前的房?jī)r(jià)情況圖上所示是2018年中牟的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看出中牟房?jī)r(jià)均價(jià)從1月份的9700元附近到了如今的10000出頭，房?jī)r(jià)還是整體比較穩(wěn)健的，圖上所示是2018年滎陽(yáng)的房?jī)r(jià)均價(jià)走勢(shì)，整體處于上漲趨勢(shì)但是進(jìn)入第四季度后有所回落，目前房?jī)r(jià)均價(jià)穩(wěn)定在8000左右。

那么中牟和滎陽(yáng)的房?jī)r(jià)有差別的幾點(diǎn)原因：第一、鄭州經(jīng)濟(jì)重心東移的影響是硬傷，從2003年提出建設(shè)鄭東新區(qū)后如今已經(jīng)過(guò)去了15個(gè)年頭，可以說(shuō)鄭東新區(qū)已經(jīng)成為了鄭州新的名片（說(shuō)是河南省的名片也不為過(guò)），而隨著鄭汴一體化的進(jìn)一步推進(jìn)處于中間區(qū)域的中牟自然受到了資本的青睞，這是中牟房?jī)r(jià)高漲（比周邊縣城都要高）的根本。

第二、政府支持力度不同，提出鄭州重心東移和鄭汴一體化的背后是河南省政府，而雖然說(shuō)鄭州西區(qū)這幾年也在如火如荼的進(jìn)行中，但是就目前的支持力度來(lái)看鄭州西想要比肩鄭州東是很難的。過(guò)去還行但是如今隨著航空港區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等大批企業(yè)的入駐，鄭州西區(qū)傳統(tǒng)的工業(yè)優(yōu)勢(shì)已經(jīng)不復(fù)存在了，那么在中牟和滎陽(yáng)哪里購(gòu)房會(huì)更好？中牟和滎陽(yáng)可以說(shuō)是鄭州東西的兩個(gè)主要縣級(jí)市（也是鄭州東西發(fā)展這15年的代表），滎陽(yáng)在過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)間作為鄭州工業(yè)的重要集中地之一經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展是遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中牟的，但是如今中牟已經(jīng)大有趕超之勢(shì)，那么哪里購(gòu)房會(huì)更好呢？幾點(diǎn)愚見(jiàn)：第一、購(gòu)房的目的是什么，要清楚。

房住不炒的理念如今已經(jīng)深入人心，中牟和滎陽(yáng)作為鄭州東西方向的代表，可以說(shuō)都具備較好的居住條件，隨著未來(lái)幾年交通的進(jìn)一步完善可以說(shuō)中牟和滎陽(yáng)都是比較好的住房地，就住而言，個(gè)人建議滎陽(yáng)（畢竟房?jī)r(jià)便宜好多），而且鄭州西部聚集了大片的水源和森林公園等（有鄭州西花園的美譽(yù)），環(huán)境來(lái)說(shuō)我是比較喜歡滎陽(yáng)的。第二、未來(lái)發(fā)展來(lái)看中牟是會(huì)好于滎陽(yáng)的，

這點(diǎn)從房?jī)r(jià)上就可以明顯看出來(lái)，根據(jù)規(guī)劃鄭州東部區(qū)域未來(lái)是主要的商業(yè)、金融服務(wù)業(yè)的中心，滎陽(yáng)雖然說(shuō)未來(lái)規(guī)劃也很好但是還是需要時(shí)間。第三、撤縣設(shè)區(qū)后兩者差別不大，在2017年12月份鄭州市政府提出了優(yōu)先完成中牟、新鄭、滎陽(yáng)的撤縣設(shè)區(qū)，在前段時(shí)間鄭州市長(zhǎng)也提出了懇請(qǐng)。可以說(shuō)撤縣設(shè)區(qū)后對(duì)于鄭州滎陽(yáng)和中牟的房?jī)r(jià)上漲又是一輪影響，

2、在鄭州中牟買(mǎi)房行不行，房子會(huì)增值嗎？

買(mǎi)房實(shí)際上要考慮很多因素，比如周邊生活設(shè)施，離工作的地方遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，以后孩子上學(xué)等等。單純從房子會(huì)不會(huì)增值和發(fā)展?jié)摿?lái)分析，中牟其實(shí)已經(jīng)是很多房地產(chǎn)開(kāi)放商都比較看好的地方了，昨天，鄭州市發(fā)布《中牟縣1-8月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行簡(jiǎn)述》。數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，中牟縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成689384萬(wàn)元，比去年同期足足增長(zhǎng)175.3%!如果說(shuō)這個(gè)增幅您沒(méi)有概念，我們首先來(lái)看看全省的，

據(jù)省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4197.71億元，同比增長(zhǎng)19.1%。再來(lái)對(duì)比地級(jí)市的，據(jù)濮陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成84.34億元，同比增長(zhǎng)25.7%，高于全省平均水平(19.1%)6.6個(gè)百分點(diǎn)，高于全國(guó)平均水平(7.9%)17.8個(gè)百分點(diǎn)，比增速最高的許昌市(31.5%)低5.8個(gè)百分點(diǎn)，

雖然中牟只是個(gè)縣城，但與全省和各個(gè)地市相比也不難發(fā)現(xiàn)，同比增長(zhǎng)175.3%的增速也是一個(gè)非常可怕的數(shù)字。隨著鄭州城市框架的擴(kuò)大，中牟白沙、綠博、雁鳴湖、官渡等組團(tuán)逐漸成為鄭州房企競(jìng)相爭(zhēng)奪的熱點(diǎn)區(qū)域，近年來(lái)，萬(wàn)科、碧桂園、融創(chuàng)、保利、雅居樂(lè)、建業(yè)、綠地、永威、康橋、亞新、美景、名門(mén)、新芒果、星聯(lián)灣、華啟等品牌房企落子該區(qū)，再加上省政府東遷、象湖蓄水，區(qū)域發(fā)展價(jià)值得到前所未有的提升。