19年1月至6月，青島新房共成交66039套（其中住宅成交53379套），同比2018年上半年（88679套）下降25.53%；新房總成交面積7614989.7㎡，同比2018上半年（9707082.45㎡）下降21.55%。青島買房需要多少錢，首先要看你要在哪個區域買。

1、青島買房要多少錢？

青島買房需要多少錢，首先要看你要在哪個區域買。據2017數據，市南區房價遙遙領先突破4萬大關，嶗山區也直逼3萬，市北李滄地方緊隨其后都在兩萬左右徘徊，都說16年上半年之前買房的都大賺了，當時嶗山區的房價還不帶兩萬，市南區的房子也就兩萬多。對于剛需一族來說買市北四方的是首選，房價在一萬五左右，當時的李滄還是次選項，

如今能在李滄買上套房子就是很不錯了，兩萬的單價一套80平的房子就要160萬，尤其對一些剛畢業或者外來務工人員把首付湊齊了已經是不容易的事情。于是很多人開始向西海岸黃島進軍，趁放假還可以接受，也相信黃島也是未來的潛力地區，說回來，買房難最主要的還是因為收入水平與房價水平不匹配，不靠父母的資助買房太難了。

2、6月19日青島新房成交571套，二手房268套,你怎么看？

僅僅是6月9日一天的房產成交量無法系統的說明些什么，對于青島的房地產市場還要參照房價歷史走勢、房產政策調控、房產地理位置等因素綜合分析，說起青島房價的歷史走勢，從2016年下半年開始，一直到2018年下半年是青島房地產市場的一個火爆期。青島全域房價在這里短短兩年的時間內幾乎翻了一倍，直到現在青島房價雖然漲速下降了很多，然而大部分靠近主城區的房產房價依然堅挺。

這個現象也很符合國內發達城市，當地房地產市場的現狀，青島房價在一路上漲的過程中，相關部門的政策調控也在不斷加強力度，從最初的提高首付比例、提高貸款利率，到后來對房地產市場的規范化整頓，最后還出臺了進一步的限購政策。但在過去的兩年中，并未對青島房價的瘋狂上漲帶來抑制作用，但持續的政策加碼在進入2018年下半年后，開始發揮作用，逐步地讓青島房地產市場趨于理性，進入了緩慢上漲甚至調整的狀態。

3、7月1日青島成交新房354套，二手房225套,你怎么看？

非政策因素，單日成交量對整個市場判斷的參考性不強，2019年1月至6月，青島新房共成交66039套（其中住宅成交53379套），同比2018年上半年（88679套）下降25.53%；新房總成交面積7614989.7㎡，同比2018上半年（9707082.45㎡）下降21.55%。受樓市調控政策和樓市整體環境影響，住宅的成交量和成交面積出現大幅下滑，

4、端午假期第二天青島新房成交281套，二手房成交5套,你怎么看？

青島樓市接下來一年里仍然是量跌價跌階段！青島在15年—18年這一輪全國房價上漲周期中上漲啟動期間滯后于大多數強二線城市，目前青島房價比起高點已經有了10%—20%的下跌，限購政策仍然很嚴，成交量低迷不堪，庫存量正在提高，處于量跌價跌階段。預計青島房價至少還有有半年到一年的下跌期，當前青島不是買房的好時機，有購房需求的可以多等等，

5、新房降，二手房漲，上周青島新房成交3641套，二手房成交1299套,你怎么看？

現在，很多城市城市出現房價倒掛現象，從市場特征來看：一手房交易是計劃經濟；二手房交易是市場經濟。所以造成一個現象，同樣的小區，一手房比二手房便宜，新房子比舊房子還便宜，而且還便宜很多，買一部開了十年的汽車，比買一部同樣的品級同一型號的新出廠汽車還貴，這對市場和消費者意味著什么？意味著很搞笑的市場現象。

這種商品價格現象，叫做倒掛；關于商品房交易價格的倒掛現象，就叫做房價倒掛，總而言之，新房子比舊房子還便宜，而且便宜很多。2018年上半年，部分城市一二手房價格“倒掛”現象嚴重，從南京、杭州、上海、蘇州這幾個城市的一二手房市場來看，同一城市同一區域、同一地段也普遍出現價格倒掛，這種現象主要是政策調控所致，因為政府對新房的調控更直接，力度更大，而二手房價格更多是買賣雙方在市場交易中形成的，政策的影響相對更小。