根據(jù)青島三灣三城的建設(shè)規(guī)劃，青島將重點(diǎn)打造膠州灣，靈山灣，鰲山灣三個(gè)重點(diǎn)城市中心區(qū)域，靈山灣就是青島西海岸新區(qū)，將是青島的西部城區(qū)。現(xiàn)在根據(jù)山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程規(guī)劃，青島是試驗(yàn)區(qū)，而青島西海岸新區(qū)是排名第一的重點(diǎn)園區(qū)，可以說青島西海岸新區(qū)將引領(lǐng)青島的，甚至山東的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程實(shí)施，青島西海岸新區(qū)的發(fā)展前途無可限量。
1、青島西海岸值得投資嗎？
青島西海岸房子是值得買的，但是現(xiàn)在短期投資風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)很大，請謹(jǐn)慎。根據(jù)青島三灣三城的建設(shè)規(guī)劃，青島將重點(diǎn)打造膠州灣，靈山灣，鰲山灣三個(gè)重點(diǎn)城市中心區(qū)域，靈山灣就是青島西海岸新區(qū)，將是青島的西部城區(qū)，現(xiàn)在根據(jù)山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程規(guī)劃，青島是試驗(yàn)區(qū)，而青島西海岸新區(qū)是排名第一的重點(diǎn)園區(qū)，可以說青島西海岸新區(qū)將引領(lǐng)青島的，甚至山東的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程實(shí)施，青島西海岸新區(qū)的發(fā)展前途無可限量。
青島西海岸新區(qū)的地鐵線路也在規(guī)劃建設(shè)，地鐵13號(hào)2018年將會(huì)開通，將大大增強(qiáng)青島西海岸新區(qū)內(nèi)部的交通能力，地鐵1號(hào)線加快建設(shè)，連接主城區(qū)，建成后青黃將更加便捷的連接到一起，增強(qiáng)和主城區(qū)的通勤能力，住西海岸新區(qū)工作在市南將會(huì)更加便利。青島西海岸新區(qū)的風(fēng)景也不比市南嶗山差，這里也有山，也有海，沿海一線風(fēng)景也很美，環(huán)境上的吸引力也很強(qiáng)，
我去過薛家島好幾次，海邊，公路，風(fēng)景，很美。青島西海岸新區(qū)的房價(jià)相對青島主城區(qū)的房價(jià)還是低一些的，相比市南4萬多，嶗山3萬多，市北四方李滄2萬多，西海岸新區(qū)在8000到2萬多的房價(jià)，還是有一定升值空間，但需要注意的是，青島西海岸新區(qū)長期發(fā)展確實(shí)很好，但并不是說青島西海岸新區(qū)的房價(jià)會(huì)一直漲。青島現(xiàn)在限購，對于控制房價(jià)不合理上漲有一系列限購限售限價(jià)限貸政策，
青島西海岸新區(qū)屬于限購區(qū)域，只有青島戶口和交了一年社保的才可以買，外地戶口不能買，限制了投資買房的需求。青島限售政策，買了房子需要拿到房產(chǎn)證2年后才可以賣，新房交付到拿證基本需要3年，這樣在青島西海岸新區(qū)買新房基本需要5年才可以賣，限制了投資買房的流通。青島限價(jià)政策，開發(fā)商開盤價(jià)格不能超過去年最高價(jià)，要不就不能開盤，限制了開發(fā)商漲價(jià)，
青島限貸政策，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%甚至停貸，增加了投資買房的成本。而且現(xiàn)在青島西海岸新區(qū)的房價(jià)已經(jīng)很高了，現(xiàn)在青島西海岸新區(qū)房價(jià)在8000到2萬多，已經(jīng)漲了一倍多，連張家樓鎮(zhèn)上的房價(jià)都已經(jīng)8000多了，加上青島的限購政策，可以說青島西海岸新區(qū)房價(jià)短期增長到頂，不會(huì)大漲了。房子是住的，不是炒的，
謝謝邀請！不知道呢，我是南京人，只是這幾天在青島旅游的。說一些我這幾天的所見所聞，你去感受一下青島的收入水平吧，青島好像被東北人占領(lǐng)了，在青島這兩天基本沒聽到當(dāng)?shù)氐纳綎|話，聽到說山東話的都是和我們一樣明顯是游客。但是東北人很好客，有點(diǎn)和南京人一樣南京話叫是噠，但是有一點(diǎn)不好，青島的東北人很愛吹牛，昨天在青島的公交車上和孩子聊青島啤酒（傍晚去永紅源喝啤酒的路上），一個(gè)東北人搭訕說半個(gè)月后才到啤酒節(jié)，我說沒事，隨便去喝點(diǎn)就行，他跟著說要一千多（我以為一頓飯）我說不算貴，我?guī)Ю掀藕⒆釉谀暇┮活D飯三百左右算是很平常的所以他說一千多我沒覺得不能接受，他跟著來了句一杯啤酒一千多！我愣了，當(dāng)時(shí)真的愣了，不知道青島啤酒節(jié)是不是真的一杯啤酒一千多？不過昨晚在永紅源（啤酒二廠對面）那家店的消費(fèi)水平對我來說真的不貴！喝啤酒吃海鮮一家三口只花了四百九（同樣的菜差不多檔次的店在南京至少需要六百以上，還沒有這么好的啤酒喝），能比較的一個(gè)汽蒸海鮮鍋才88，這份量的在南京需要299左右，昨天一高興吃了兩鍋！多寶魚南京的外婆人家是99（一斤左右的清蒸），這家是燒烤的68一斤，昨天弄了條兩斤四兩多點(diǎn)的，第一次吃到這么大的多寶魚。
最主要的是啤酒真的很好！然后東北人后面的搭話我有點(diǎn)反感，吹牛有點(diǎn)吹過了！說青島有很多豪車，是我們沒見過的，說青島有很多的保時(shí)捷卡宴，一年保養(yǎng)就要幾十萬是我們用不起的！我只是笑笑，他連說了幾遍后我有點(diǎn)反感了回了他一句沒你想的那么貴，光是保養(yǎng)一年五千就足夠了，說真的我的車不是豪車，但卡宴在南京真的不稀奇，我家那的小區(qū)里就三四輛，單位同事有兩個(gè)是開的卡宴，在青島已經(jīng)兩天了，但我在青島和黃島這兩天來真沒看到卡宴！路上的豪車真的很少，在南京工薪階層開寶馬3系和奔馳C級(jí)的很多很多（這個(gè)級(jí)別的落地也就三十五萬以內(nèi)），我的收入（單工資收入年薪十三萬左右），單位同事之間車的價(jià)位普遍的是二三十萬左右的車，我偏愛股票投資開的是榮威，在同事之間車算是差的了。
