想落戶鄭州是好的，可以申請(qǐng)人才政策，參加智匯鄭州，但這對(duì)于買房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。北邊就不用考慮，一個(gè)黃河在哪里，政府在那邊也沒(méi)有什么大動(dòng)作，作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的鄭州人，我自我感覺(jué)對(duì)鄭州還算是比較了解的，現(xiàn)在符合條件的本科生只要落戶鄭州，每月都會(huì)有幾百元的補(bǔ)助，但對(duì)于買房作用并不大。

1、首付30萬(wàn)能在鄭州哪里買房？

無(wú)論是你要做投資還是自己住，好了這么長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)大多數(shù)考慮的是，第一，位置，第二，質(zhì)量。首先看位置：目前為止三環(huán)內(nèi)的新盤幾乎沒(méi)有了，好的地段基本上都是二手房，好的位置包括商圈，地鐵，跟學(xué)區(qū)，這是優(yōu)先考慮的三個(gè)方面，新房基本上沒(méi)有可選擇性，畢竟位置好的可以說(shuō)沒(méi)有，二手房則不同，可選擇性高，配套設(shè)施完善，出行便利，學(xué)區(qū)房?jī)?yōu)勢(shì)可見(jiàn)一斑，

其次看質(zhì)量：相對(duì)于小的開(kāi)發(fā)商，大開(kāi)發(fā)商的樓盤質(zhì)量更有保障，鄭州來(lái)說(shuō)西邊的亞星，南邊的正商，東邊的綠地，建業(yè)，北邊的普羅旺世目前來(lái)看質(zhì)量還是不錯(cuò)的，無(wú)論隔音防水，還是小區(qū)綠化物業(yè)管理都有各自的特點(diǎn)，樓層來(lái)說(shuō)多層適合居住的在二層三層，高層電梯的話，中間樓層會(huì)好些，光線，戶型，朝向都是要考慮的。下面說(shuō)到重點(diǎn)了，如果你能用心看會(huì)得到不少收獲，

目前來(lái)講，一般人不考慮二手房的主要原因就是首付問(wèn)題，然后就是月供。那首付來(lái)講，沒(méi)有五六十萬(wàn)根本不會(huì)去考慮二手房，百分之三十的首付難倒一大批剛需購(gòu)房者，二手房跟新房的差距明眼人一看就明白，怎么去解決首付高這個(gè)問(wèn)題，你找房東降房?jī)r(jià)，肯定不行，幾萬(wàn)談個(gè)價(jià)格估計(jì)還行，幾十萬(wàn)人家寧可不賣了，一方面是要找到相對(duì)低于市場(chǎng)價(jià)三四十萬(wàn)的房子，業(yè)主急賣，第二那就是從買房的流程上找到突破口，百分之七十是銀行貸給你的，在我這里利用金融杠桿，貸出百分之八十，九十，這樣首付不就變成低首付了么，當(dāng)然說(shuō)的容易，具體還要一步步去實(shí)踐，

正常來(lái)講，一個(gè)家庭每個(gè)月的收入有限，支出除了日常消費(fèi)，孩子上學(xué)，還有月供，壓力可謂之大，買房子首付已經(jīng)是難以應(yīng)付，買了房子還要操心月供問(wèn)題，怎么解決這一方面呢？新房一般來(lái)說(shuō)是在兩年之后才能拿到房本，有些更是四五年能見(jiàn)到房本已經(jīng)不錯(cuò)了。為什么說(shuō)房本，是因?yàn)榉孔拥淖饔貌粏螁问菃渭兊淖。?/p>

我在15年期間自己做生意結(jié)果賠的一塌糊涂，為了資金周轉(zhuǎn)，借了外債三十多萬(wàn)，退出后又遇上父母重病，把本來(lái)翻本的錢也給扔到醫(yī)院了，當(dāng)時(shí)要錢沒(méi)錢，要工作沒(méi)工作，一邊照顧父母，一邊無(wú)業(yè)游民，喝水都要算水費(fèi)的情況下，朋友推薦我去他們公司上班，放了一名置業(yè)顧問(wèn)，房產(chǎn)中介，當(dāng)時(shí)想著工作時(shí)間比較寬松，可以照顧父母，又可以補(bǔ)貼家用，進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)我學(xué)到不少知識(shí)，認(rèn)識(shí)到規(guī)則的重要性，在去年我買了自己的房子133平，首付5萬(wàn)，全部下來(lái)13左右，過(guò)完戶當(dāng)天就從銀行拿出來(lái)五六十萬(wàn)，這樣月供不發(fā)愁了，畢竟銀行利息低，再過(guò)個(gè)把月，就碰會(huì)有一大部分資金入賬，一套房子可以拿到這套房子總價(jià)的三到四倍，用這些錢去做任何行業(yè)都是可行的，所以房?jī)r(jià)不會(huì)跌也在于，很多人這么做，產(chǎn)生了資金鏈，房?jī)r(jià)崩了同樣會(huì)對(duì)其他行業(yè)造成致命的影響。

2、在鄭州買房（為未來(lái)考慮），哪里的房比較有潛力？

作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的鄭州人，我自我感覺(jué)對(duì)鄭州還算是比較了解的，鄭州東區(qū)是鄭州外地人最多，經(jīng)濟(jì)最高的一個(gè)區(qū)，以前的時(shí)候說(shuō)是鬼城都沒(méi)人去，這幾年招商引資的基本上都是外地人，房?jī)r(jià)現(xiàn)在也達(dá)到了一個(gè)頂峰，東區(qū)的升值空間肯定還是有的，如果你想過(guò)高質(zhì)量的的生活東區(qū)就是首選。北邊就不用考慮，一個(gè)黃河在哪里，政府在那邊也沒(méi)有什么大動(dòng)作，

南面有個(gè)南龍湖可以考慮，不是說(shuō)以后大使館也在南邊么，升值空間肯定是會(huì)比較大，就看有沒(méi)有新的樓盤了重點(diǎn)給你推薦西郊區(qū)，西三環(huán)和西四環(huán)的中間區(qū)域，靠近四環(huán)有個(gè)體育中心，應(yīng)該是舉辦全國(guó)少數(shù)民族運(yùn)動(dòng)會(huì)的，非常大，鄭州市政府也會(huì)搬到那附近，以后的規(guī)劃就是東邊是省政府，西邊是市政府，未來(lái)西區(qū)這一塊也是和鄭州cbd一個(gè)檔次的地方，非常值得投資和自己住。