如果按照每平米9000計算的話，那么洛陽買一套50平米的公寓，價格應該在45萬左右。這個價格在洛陽入手一套公寓的話，我感覺不是很劃算，最好能慎重考慮，我個人的建議，還是趕緊買，剛才我看到一個新聞，在2019年的5月22號，洛陽洛龍區香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個地王，價格是1401萬/畝，按照土地價格占總房價成本的40%來算，再加上河南省規定2019年以后建成的新房在銷售時必須是裝修過的這個規定，這個地方將來的房子的成本價是19000元/平米，將來要銷售的時候估計要突破2萬/平米，再加上現在洛陽到處都有建設，政府需要大量資金投入，所以洛陽是不會讓房價降下來的，土地價格也會越來越高，所以房價也肯定會越來越貴的，所以在洛陽買房，我個人認為還是趕早買的好。

1、在洛陽買一套公寓大概多少錢可以拿下，現在洛陽公寓房價是怎樣的？

導讀：公寓一般分為普通公寓和酒店式公寓，兩個其產權時間也不一樣，普通公寓具有70年產權，酒店式公寓只有40年產權。公寓在價格上要貴于商品房，但是公寓一般面積都很小，分析洛陽公寓洛陽公寓一般都聚集在繁華區域，這些區域的地皮本來就具有稀缺性，所以這個地方的公寓一般價格都比較高。但是按照均價計算的話，洛陽公寓均價應該處于6000-8000之間一平米，也不算很高，

別看均價不高，但是個體地段的公寓價格相差卻很大，洛陽公寓均價底，就是因為個別區域的公寓價格過低而拉下來的，洛陽大部分公寓價格都在1萬左右，極個別無人問津的地方價格可能只有4000左右，所以相差還是很令人吃驚的，不過買公寓的，一般都是會買繁華地段的，因為一般都不是居住的，所以大家都會選擇繁華地段，具有保值功能。

如果按照每平米9000計算的話，那么洛陽買一套50平米的公寓，價格應該在45萬左右，這個價格在洛陽入手一套公寓的話，我感覺不是很劃算，最好能慎重考慮。洛陽現在處于快速發展階段，房價雖然不是很高，但是目前也不是很低，公寓更是先一步，登上萬元大關，后市繼續攀登的概率有，但是不會很大，如果現階段在洛陽入手一套公寓，除非你自己住，如果用于保值，我感覺優點偏高了，

2、洛陽市的房子值不值得買呢？

我個人建議，以目前的房價，可以購買。理由有以下幾個:第一，洛陽是河南第二大城市，副中心城市，國內著名旅游城市，經濟總量和人口數量，可以支撐目前房價。于此同時和國內城市相比，洛陽房價沒有畸形發展，與省內城市相比（例如開封，新鄉，南陽）房價也不算高，這些與洛陽的地位和經濟相匹配的，同時房價略微偏低，第二，近年地鐵高鐵等基礎設施的改善，為洛陽房價做了充足的背書。

促進了洛陽市周邊房價的提高，同時交通便利性吸引了周邊城市到洛陽購房置業，第三，洛陽市城中村全面改造，產生了新的購房群體。歷史經驗告訴我們，凡事拆除城中村行動，都會促進房價上漲，例如鄭州市，第四，隨著中央均衡發展要求的提出，省會獨大不利于均衡發展，河南政策傾向性支持非省會城市的力度會加大（例如，將洛陽，新鄉等劃自貿區）。

第五，水泥，鋼材，人工等成本加大，貨幣貶值，地價不斷上漲，土地財政還沒根本扭轉，所以，房價是這些因素共同助推的，第六，中央政策很明確，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是為了穩定房地產，穩定經濟發展，大白話就是“不允許大漲，也不允許暴跌”。因為暴漲暴跌連鎖性反應對中國經濟產生破壞性極大，會造成社會動蕩，政局不穩，

3、最近想在洛陽買一套二手房，都說房價要下跌，整得心里沒底，現在入手合適嗎？

我個人的建議，還是趕緊買，剛才我看到一個新聞，在2019年的5月22號，洛陽洛龍區香山路與定鼎門街交叉口的東南角出了一個地王，價格是1401萬/畝，按照土地價格占總房價成本的40%來算，再加上河南省規定2019年以后建成的新房在銷售時必須是裝修過的這個規定，這個地方將來的房子的成本價是19000元/平米，將來要銷售的時候估計要突破2萬/平米，再加上現在洛陽到處都有建設，政府需要大量資金投入，所以洛陽是不會讓房價降下來的，土地價格也會越來越高，所以房價也肯定會越來越貴的，所以在洛陽買房，我個人認為還是趕早買的好！。