當時丹桂園6000多，五洲華府5000多，都是高層。認籌，是開盤前推廣的重要方式，也是開盤后資格認定和購買的主要方式，“認籌金”是指開發商在未拿到國家認可“銷售許可證”的情況下，為了占有業主、提前回籠周轉金、解決資金不足，自行違規、違法、投機取巧、鉆法律空子耍的花招。
認籌，是開盤前推廣的重要方式，也是開盤后資格認定和購買的主要方式。很多樓盤開盤前，都會提前認籌，類似認籌一萬抵五萬之類，一是用來測算樓盤的受歡迎程度，間接測定房價，二是拉攏顧客，提升開盤當日人數和氣氛，然后還可以提前回籠小部分房款。開盤當日認籌客戶優先排號選房，如果確定購買，總房款中會扣除認籌金以及宣傳的認籌抵房款費用，
如果認為不合適，或者沒有好房子不再繼續購買，開發商會全額退還認籌金。誠意金也是類似的操作，訂金不同，訂金是合同組成的重要一部分，意思你已經和開發商達成協議，預付一部分費用作為合同履行的前置條件。你繳納訂金后，相當于合同初步成立，開發商不得對于所售房屋出售于他人，如業主違約，開發商有權利不退訂金，作為開發商業務損失。
2、此次恒大危機重重，臨沂的認籌金還能退嗎？
“認籌金”是指開發商在未拿到國家認可“銷售許可證”的情況下，為了占有業主、提前回籠周轉金、解決資金不足，自行違規、違法、投機取巧、鉆法律空子耍的花招！這種交易形式，國家法律不但不認可，還會受到嚴厲打擊和法律制裁，恒大在這種強大的經濟危機情況下，他用什么支付這部分“小”錢呢？這種“認籌金”小債務，對恒大重大債來說，恒大還能顧極的到嗎？這種交易又不受法律保護，想退回“認等金”比登天還難！放寬心吧，錢財身外之物，保住身體健康就是幸福。
3、臨沂樓房真實價格是多少（真實成交價）？歡迎各位分享下自己真實的買房價格，并附上小區名稱？
這兩年臨沂房價確實飆升不少，早在2015年，我就到南坊北城新區看過房子。當時對北城不熟悉，只知道圍著市政府南邊片區看房子，當時丹桂園6000多，五洲華府5000多，都是高層。后來看了圣蘭菲諾，感覺洋房真不錯，當時有一套2樓，大概140平方，價格在8000多一點，優惠完總價108萬。首付30多萬就可以，
當時手頭上差不多有30萬，再想法湊點，就可以買一套。但是家里人不同意，我也就沒堅持，很快到了年底，周圍很多朋友都在北城買了房子。到了2016年春天，房子已經開始漲價了，圣蘭菲諾洋房已經到了1萬多，而我的首付款還是那么多，一年也沒攢下幾個錢。感覺圣蘭菲諾太貴了，有點買不起的感覺，多方打聽下，有個熟人推薦到北邊，康橋郡看看。
那時康橋郡二期已經開賣，一期有幾套現房，現房價格比二期期房貴一點，但是能夠馬上拿鑰匙，反正需要貸款，于是買了一套頂樓帶閣樓的房子，8000多的價格，那些早買的鄰居才花了6000多就買到了，一年多的時間，多花了20多萬。貸款買完房，有朋友說你8000多買的房子，再賣8000也沒人要，心里想，也不管有人要沒人要，反正我買了是自己住。
