既然你問的是煙臺萊山確少什么，那么我們就拋開煙臺整體發展思路?，F在萊山商業，交通設施已經可以，煙大附小，附中還算不錯，如果煙臺山醫院盡快搬過去，萊山的配套基本上建設起來了，即使搬走，由于萊山地理位置好，配套設施基本齊備，看萊山確實的商業，這里指的商業是，應該萊山規劃一個區域成為萊山行政和商業中心，眾所周知萊山的行政中心在市政府周圍，但是在市政府周圍就應該燒招商引資的豐富一個完善的商業中心，商業中心與保險、總部、證劵為一體的綜合商業體。
題主以為是塊磚，哪里需要哪里搬。大家都想搬自己家門口，拉高房價，搬哪里？開發區，福山，高新區，芝罘，大家發表一下意見，支持搬的人多了，也許就搬過去了。聽說原來還真有搬的想法，現在的位置是臨時的，年齡大的人應該知道，lm是家屬院，前面背山面水，那個位置非常好?？墒?，時事變化快，就留在那了，以上是道聽途說，不必在意。
萊山的配套基本上建設起來了，即使搬走，由于萊山地理位置好，配套設施基本齊備，房價不會降低，而會升高。如果芝罘的擁堵得不到有效改善，大量高端人士會選擇在萊山，高新定居，這些人是拉升房價的關鍵，因此即使搬走了，萊山的房價還會升值。現在萊山商業，交通設施已經可以，煙大附小，附中還算不錯，如果煙臺山醫院盡快搬過去，
2、你覺得煙臺萊山缺什么？
既然你問的是煙臺萊山確少什么，那么我們就拋開煙臺整體發展思路。單一的說萊山確少什么，萊山的發展得益于煙臺市政府所在地，只因為是煙臺市政府所在地，所以生活配套、綠化環境、交通出行等還是比較不錯的、區域的發展有市政府當然是好事，但是一個區域想得到充分發展需要很多硬性和軟性條件。目前萊山居住屬性還是可以的，因為萊山的觀海路有很長的海岸線，這樣空氣得到改善，并且更加豐富萊山的居住屬性，有了居住屬性的存在就有了人流的活躍度，
萊山的綠化環境也是不錯的，不管是小區的綠化還是馬路邊綠化都是一個很好的風向標。目前看萊山確實的商業，這里指的商業是，應該萊山規劃一個區域成為萊山行政和商業中心，眾所周知萊山的行政中心在市政府周圍，但是在市政府周圍就應該燒招商引資的豐富一個完善的商業中心，商業中心與保險、總部、證劵為一體的綜合商業體，煙臺周圍并不是商業中心，而是一個商業綜合體，大學生消費能力是有限的，導致商業綜合體的質量是中下游。
