優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)是什么意思

來源：整理時間：2022-10-26 23:58:19 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，優(yōu)先承租權(quán)是什么意思

租賃的房屋到期后，在同等條件下原租客享有優(yōu)先承租的權(quán)利。 00:00 / 00:1470% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

優(yōu)先承租權(quán)是什么意思

2，優(yōu)先承租權(quán)的理解與適用

法律分析：1、優(yōu)先承租權(quán)是指承租人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，于租賃期限屆滿后，以同等條件優(yōu)先承租原租賃物的權(quán)利。在合同法時代，優(yōu)先承租權(quán)因雙方約定而產(chǎn)生。 2、優(yōu)先承租權(quán)客體，僅僅限于租賃房屋，而不包括其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百三十四條第一款租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。第二款租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

優(yōu)先承租權(quán)的理解與適用

3，優(yōu)先承租權(quán)概念是什么呢

一般指租賃合同到期后，原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先與出租人簽訂租賃合同的權(quán)利。優(yōu)先承租權(quán)并不是一項(xiàng)法定權(quán)利，法律上只規(guī)定了承租人在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)，并沒有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)更多的是來源于租賃合同雙方的合同約定，如本合同到期后，如甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)等等，即合同有約定則承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，無約定則沒有。【法律依據(jù)】《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

優(yōu)先承租權(quán)概念是什么呢

4，優(yōu)先承租權(quán)什么意思

優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。具體來說，優(yōu)先承租權(quán)是一項(xiàng)期待權(quán)，它成立于租賃關(guān)系開始時，發(fā)生于租賃合同屆滿之日。優(yōu)先承租權(quán)制度的存在和確立，完全有其理論和立法基礎(chǔ)和合理依據(jù)。在簽訂租賃合同時，承租人無需就享有優(yōu)先承租權(quán)與出租人另行約定。只要租賃期限屆滿后，承租人即享有同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。一定程度上保護(hù)了租賃關(guān)系中處于弱勢地位的承租人。對出租人而言，優(yōu)先承租權(quán)成為法定權(quán)利，不能約定排除優(yōu)先承租權(quán)的適用，也不能以未約定優(yōu)先承租權(quán)為由主張承租人不享有優(yōu)先承租權(quán)。一定程度上限制了出租人的權(quán)利。但是，并不意味著出租人在原租賃期限屆滿后完全喪失了選擇承租人的權(quán)利，也不意味著承租人能夠當(dāng)然續(xù)租，因?yàn)閮?yōu)先承租權(quán)的行使還需要滿足“租賃期限屆滿”、“同等條件”等前提條件。《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。