上海市二手房80萬元以下交易，上海二手房交易買家總共需要支付多少

來源：整理時間：2022-12-14 08:13:14 編輯：上海生活手機版

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1，上海二手房交易買家總共需要支付多少
2，急急急上海市二手房交易問題
3，上海二手房
4，上海80萬買的房子現在賣120萬和103萬買以120萬賣交的稅
5，80萬的二手房轉讓辦理手續要花多少錢
6，上海二手房買賣稅率
7，出售一套80萬滿二不唯一的二手房需要交多少費用

1，上海二手房交易買家總共需要支付多少

二手房買賣一定要通過中介公司的評估費，還有銀行貸款時要你付房屋保險費。還有到交易中心付的一些稅，比如契稅等，大概要付掉房屋總價的百分之1.7％左右。你們可以重新找一家房產中介，那樣只要付800元，這樣買房的人應該就比較保險一點，去交易中心，房屋中介也會派人去，總比付看房子的中介公司1％的中介費合算。

上海二手房交易買家總共需要支付多少

2，急急急上海市二手房交易問題

你不用著急，首先中介讓你先支付首付用來讓房東還貸款，是絕大部分中介的操作手法，是沒有錯的，說白了，也只能這么做。買賣合同簽好了，上家沒有足夠的現金去還貸款，貸款不還又不能過戶，只能下家付了首付之后，用這筆錢來還呀。沒事的。如果房東拿著你的首付跑掉了，你可以起訴到法院，拍賣這套房子，還你的首付，或者你讓法院把房子判給你，你把其他房款支付給房東。

急急急上海市二手房交易問題

3，上海二手房

你是買方, 只要交契稅就可以了.在房產中心過戶時候的成交價的1.5% 營業稅跟個稅是賣方交的稅.

1、營業稅，如果你買的房子產權證辦理時間滿5年了，那么不存在營業稅，如果沒滿5年那么要交（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*5.5% 2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性征收，你看哪個交的少就按照哪個報。 3、辦理產權證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下）契稅。 4、房屋產權登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊。

上海二手房

4，上海80萬買的房子現在賣120萬和103萬買以120萬賣交的稅

手房二手房?：　　手房　　根據否首購房、評估價、面積等情況繳納：1、測繪費1.36元/平買；2、評估費0.5%（評估額允許浮）買；3、契稅評估額初90平內1%、90平~140平內1.5%超140平或非首3%買繳納;4、交易費3/平,買;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買；　　二手房　　房屋否滿五否唯住房否首購房根據前面所問、評估價、面積等情況繳納：1、測繪費1.36元/平買；2、評估費0.5%（評估額允許浮）買；　　3、契稅評估額初90平內1%、90平~140平內1.5%超140平或非首3%買繳納;4、所稅按全額1%由賣承擔滿五唯住房減免；　5、交易費6/平,雙;　　6、工本費80元,買(工本印花稅5元)買；　　7、營業稅5.6%賣繳納普通住房滿五減免

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5，80萬的二手房轉讓辦理手續要花多少錢

過戶手續費是根據當地的二手房指導價來計算的，每個地方的指導價是不一樣的，所以不能給你計算出來，在這我把稅費計算方法給你，你可以問清你們當地的指導價，然后算出一個精準的數據： 1. 交易手續費：面積 ×6元/平方= 2. 契稅: 指導價 ×面積×1.5％= 3. 轉移登記費: 80元 4. 工本費: 20元 5 .維修基金：面積 ×22（電梯的27.5元）= 6.個人所得稅：指導價 ×面積 ×1%（20%）= 涉及繼承，贈與，婚判應交納20%個稅 7.營業稅：指導價×面積×5.55%= （按照10年最新政策是征收差額，就等于沒有營業稅） 8.印花稅：指導價×面積 ×0.05%= 9.其他：雜七雜八的小費用就幾十百八塊

你這樣的二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經紀人網為你解答武漢二手房 http://wh.mysupa.com

6，上海二手房買賣稅率

主要稅率如下買家 1.5%契稅賣家 5.5%營業稅 1%個人所得稅望采納

住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清 1、契稅：買方交。房屋均價高于各區基準價格契稅收取標準為房款的3% ，房屋均價低于各區基準價格契稅收取標準為房款的1.5% 查看票據樣本 2、印花稅：房屋成交價格的0.1%，買賣雙方各50% 3、登記費：80元/套買方交。查看票據樣本 4、交易手續費：建筑面積*6元/平米（買賣雙方各3元）查看票據樣本 5、土地出讓費：房款1%+20元工本費賣方交查看票據樣本 6、營業稅：賣方交，房屋成交價的5.55% 查看營業稅的具體收取標準 7、個人所得稅：賣方交。查看個人所得稅的具體收取標準住宅類手房交易的稅費收費標準---貸款 1、契稅：房屋均價高于各區基準價格契稅收取標準為房款的3% 查看票據樣本房屋均價低于各區基準價格契稅收取標準為房款的1.5% 查看票據樣本 2、印花稅：房屋成交價格的0.1% 3、登記費：80元/套查看票據樣本 4、交易手續費：建筑面積*6元/平米（買賣雙方各3元）查看票據樣本 5、土地出讓費：房款1%+20元工本費查看票據樣本 6、營業稅：房屋成交價的5.55% 查看營業稅的具體收取標準 7、個人所得稅：查看個人所得稅的具體收取標準 8、評估費：評估價的0.5% 查看票據樣本 9、抵押登記費：80元/套查看票據樣本 10、保險費或擔保費：由擔保公司或保險公司自定，一般為貸款本息和的1%--2% 查看票據樣本 11、律師見證費：貸款額的0.1%，不足100按100補齊。不滿5年的全額5.55%營業稅，個人所得稅普通住宅1%，非普通住宅2%房產稅還沒出臺具體政策，估計與你這個沒有多大關系。

如下：北京2.5%-3% 上海2% 廣州3% 深圳3%。買方：1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣方：0.05%的印花稅和20%的個人所得稅（差價的

7，出售一套80萬滿二不唯一的二手房需要交多少費用

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

100平米的二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房的按照1.5%繳納；2、買方不是首次購房按照3%繳納；二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數；工本費：一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。