上海市二手房80萬元以下交易，上海二手房交易買家總共需要支付多少

來源：整理時(shí)間：2022-12-14 08:13:14 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海二手房交易買家總共需要支付多少
2，急急急上海市二手房交易問題
3，上海二手房
4，上海80萬買的房子現(xiàn)在賣120萬和103萬買以120萬賣交的稅
5，80萬的二手房轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)要花多少錢
6，上海二手房買賣稅率
7，出售一套80萬滿二不唯一的二手房需要交多少費(fèi)用

1，上海二手房交易買家總共需要支付多少

二手房買賣一定要通過中介公司的評估費(fèi)，還有銀行貸款時(shí)要你付房屋保險(xiǎn)費(fèi)。還有到交易中心付的一些稅，比如契稅等，大概要付掉房屋總價(jià)的百分之1.7％左右。你們可以重新找一家房產(chǎn)中介，那樣只要付800元，這樣買房的人應(yīng)該就比較保險(xiǎn)一點(diǎn)，去交易中心，房屋中介也會(huì)派人去，總比付看房子的中介公司1％的中介費(fèi)合算。

上海二手房交易買家總共需要支付多少

2，急急急上海市二手房交易問題

你不用著急，首先中介讓你先支付首付用來讓房東還貸款，是絕大部分中介的操作手法，是沒有錯(cuò)的，說白了，也只能這么做。買賣合同簽好了，上家沒有足夠的現(xiàn)金去還貸款，貸款不還又不能過戶，只能下家付了首付之后，用這筆錢來還呀。沒事的。如果房東拿著你的首付跑掉了，你可以起訴到法院，拍賣這套房子，還你的首付，或者你讓法院把房子判給你，你把其他房款支付給房東。

急急急上海市二手房交易問題

3，上海二手房

你是買方, 只要交契稅就可以了.在房產(chǎn)中心過戶時(shí)候的成交價(jià)的1.5% 營業(yè)稅跟個(gè)稅是賣方交的稅.

1、營業(yè)稅，如果你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交（成交價(jià)-賣方當(dāng)時(shí)購買的房子的總價(jià)）*5.5% 2、個(gè)人所得稅，成交總價(jià)的1%或者（成交價(jià)-賣方當(dāng)時(shí)購買的房子的總價(jià)）*20%，可以選擇性征收，你看哪個(gè)交的少就按照哪個(gè)報(bào)。 3、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)買房需繳納總房價(jià)1%（144平方米以下）契稅。 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，測繪費(fèi)，工本費(fèi)等，各地不一樣，也就幾百塊。

上海二手房

4，上海80萬買的房子現(xiàn)在賣120萬和103萬買以120萬賣交的稅

手房二手房?：　　手房　　根據(jù)否首購房、評估價(jià)、面積等情況繳納：1、測繪費(fèi)1.36元/平買；2、評估費(fèi)0.5%（評估額允許浮）買；3、契稅評估額初90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%超140平或非首3%買繳納;4、交易費(fèi)3/平,買;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買；　　二手房　　房屋否滿五否唯住房否首購房根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況繳納：1、測繪費(fèi)1.36元/平買；2、評估費(fèi)0.5%（評估額允許浮）買；　　3、契稅評估額初90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%超140平或非首3%買繳納;4、所稅按全額1%由賣承擔(dān)滿五唯住房減免；　5、交易費(fèi)6/平,雙;　　6、工本費(fèi)80元,買(工本印花稅5元)買；　　7、營業(yè)稅5.6%賣繳納普通住房滿五減免

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5，80萬的二手房轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)要花多少錢

過戶手續(xù)費(fèi)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩址恐笇?dǎo)價(jià)來計(jì)算的，每個(gè)地方的指導(dǎo)價(jià)是不一樣的，所以不能給你計(jì)算出來，在這我把稅費(fèi)計(jì)算方法給你，你可以問清你們當(dāng)?shù)氐闹笇?dǎo)價(jià)，然后算出一個(gè)精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)： 1. 交易手續(xù)費(fèi)：面積 ×6元/平方= 2. 契稅: 指導(dǎo)價(jià) ×面積×1.5％= 3. 轉(zhuǎn)移登記費(fèi): 80元 4. 工本費(fèi): 20元 5 .維修基金：面積 ×22（電梯的27.5元）= 6.個(gè)人所得稅：指導(dǎo)價(jià) ×面積 ×1%（20%）= 涉及繼承，贈(zèng)與，婚判應(yīng)交納20%個(gè)稅 7.營業(yè)稅：指導(dǎo)價(jià)×面積×5.55%= （按照10年最新政策是征收差額，就等于沒有營業(yè)稅） 8.印花稅：指導(dǎo)價(jià)×面積 ×0.05%= 9.其他：雜七雜八的小費(fèi)用就幾十百八塊

你這樣的二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答武漢二手房 http://wh.mysupa.com

6，上海二手房買賣稅率

主要稅率如下買家 1.5%契稅賣家 5.5%營業(yè)稅 1%個(gè)人所得稅望采納

住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清 1、契稅：買方交。房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% ，房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本 2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%，買賣雙方各50% 3、登記費(fèi)：80元/套買方交。查看票據(jù)樣本 4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米（買賣雙方各3元）查看票據(jù)樣本 5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi) 賣方交查看票據(jù)樣本 6、營業(yè)稅：賣方交，房屋成交價(jià)的5.55% 查看營業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 7、個(gè)人所得稅：賣方交。查看個(gè)人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---貸款 1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 查看票據(jù)樣本房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本 2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1% 3、登記費(fèi)：80元/套查看票據(jù)樣本 4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米（買賣雙方各3元）查看票據(jù)樣本 5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi) 查看票據(jù)樣本 6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 查看營業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 7、個(gè)人所得稅：查看個(gè)人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 8、評估費(fèi)：評估價(jià)的0.5% 查看票據(jù)樣本 9、抵押登記費(fèi)：80元/套查看票據(jù)樣本 10、保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)：由擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司自定，一般為貸款本息和的1%--2% 查看票據(jù)樣本 11、律師見證費(fèi)：貸款額的0.1%，不足100按100補(bǔ)齊。不滿5年的全額5.55%營業(yè)稅，個(gè)人所得稅普通住宅1%，非普通住宅2%房產(chǎn)稅還沒出臺(tái)具體政策，估計(jì)與你這個(gè)沒有多大關(guān)系。

如下：北京2.5%-3% 上海2% 廣州3% 深圳3%。買方：1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣方：0.05%的印花稅和20%的個(gè)人所得稅（差價(jià)的

7，出售一套80萬滿二不唯一的二手房需要交多少費(fèi)用

二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

100平米的二手房過戶稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房的按照1.5%繳納；2、買方不是首次購房按照3%繳納；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。